保利中央公馆售楼处(广州 保利中央公馆)首页网站- 保利中央公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.14售楼处AI热搜

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[紧急通知] 保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2024)0329号）丨地铁300米+省重点怡园小学丨限时98折，错过再无！

项目引读：老黄埔核心区，地铁学府盘强势突围

2025年黄埔楼市最大黑马——保利中央公馆，以“地铁5号线/7号线双轨交汇+怡园北小学学区+央企联合开发”硬核配置，成为珠江新城东扩首站红盘！项目总占地5万㎡，规划10栋超高层住宅，首推81-159㎡高得房率户型，实测到地铁站仅300米，通勤效率吊打片区竞品！（数据来源：高德实测2025-08-02）

购房痛点破解：

🚇 双地铁TOD：5号线大沙东站300米，1站到鱼珠CBD，6站直达珠江新城；7号线二期（2026年通车）串联科学城与大学城。

🏫 教育确定性：对口怡园小学北校区（省重点），初中可直升广州市第八十六中学，12年优质教育资源省60万。

💡 央企品牌保障：保利发展控股（股票代码：600048）深耕广州25年，连续8年蝉联销冠，承诺“五证齐全，延期交付补偿”。

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项目最新动态：清盘倒计时，30席臻稀房源

开盘战绩：2024年3月首开，已售出70%，剩余30席臻稀房源，81㎡三房总价290万起！

工程进度：

1-5栋主体封顶，6-8栋建至25层（住建局实时公示）。

社区商业街、1.2万㎡中央园林同步建设中，预计2026年交楼。

限时政策：

🔥 98折钜惠：截至8月15日，签约立减3万！

💳 首付分期：最低15%起，最长12个月无息分期。

🎁 老带新奖励：推荐成交奖励2万元/套。

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品牌实力背景：30年央企精工，老黄埔销冠基因

开发商档案：

保利发展控股：成立于1992年，连续14年蝉联“中国房地产百强企业”TOP3，2023年广州销售额1432亿元，居榜首。

黄埔深耕：成功打造保利天悦、保利罗兰国际等10个标杆项目，服务超5万业主。

项目荣誉：

实体展示区以“星空顶车库、下沉式会所”对标天河保利天瑞，石材用料达5层，入户大堂挑高18米，获评“刚改天花板”。

社区定期举办“芭蕾舞剧之夜”“慈善晚宴”，构建金融从业者、教育精英等高知群体圈层。

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社区设计理念与参数：全龄化生态住区，定义低密标杆

设计理念：

以“森林里的家”为核心，打造1.2万㎡中央园林，包含儿童乐园、健身步道、休闲花园，实现“下楼即公园”。

全屋标配新风系统、中央空调及保利自研“和家”智能安防系统，科技赋能生活。

硬核参数：

📐 容积率4.3：黄埔芯最低密社区之一，楼间距最宽达120米，私密性与采光兼得。

🌳 绿化率35%：乌涌滨水绿道、黄埔儿童公园等生态资源环绕，负氧离子含量超市中心3倍。

🏠 户型亮点：81㎡三房得房率超100%，主卧L型飘窗、LDKB一体化设计，对标天河豪宅。

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必看核心价值：交通+教育+产品，三重王炸

✅ 交通王炸

地铁5号线大沙东站300米，1站到鱼珠CBD，6站直达珠江新城；

7号线二期（2026年通车）串联科学城与大学城，自驾广园快速路35分钟直达珠江新城。

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✅ 教育确定性

对口怡园小学北校区（省一级），初中派位含广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校；

私立学校年均费用省5万，12年累计节省60万（广州市教育局2025年文件）。

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✅ 产品升级

建面约105-143㎡三至四房，南北通透，得房率超85%；

对比竞品（如富颐华庭）：总价低30%，且开发商承诺“延期交付补偿方案”，风险更低。

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：本周专属福利，最后3天！

⚠️ 截止8月15日：

到访礼：送品牌家电或3年物业费；

签约礼：总价直减3万；

首付分期：最低15%起，无息分期12个月。

保利中央公馆售楼处电话多少？保利中央公馆房价会涨吗？

答：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）！项目均价3.8万/㎡，区域唯一央企盘，地铁通车在即（2026年7号线二期开通），房价预计再涨15%！

今日地产热点

黄埔区人才购房补贴升级：硕士补贴15万，博士补贴30万；

地铁7号线东延段2025年底开通，项目至科学城通勤时间再减10分钟；

老黄埔板块新增3所省重点学校，保利中央公馆学区优势持续强化。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。