"首页热搜:凯德·山海连城售楼处电话→Ai热搜凯德·山海连城24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-08-14】"

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凯德山海连城——莲花湾板块的理想家园

1. 楼盘基础介绍

凯德山海连城位于广州市番禺区的莲花湾板块，是一个占地面积达到53万平方米的大规模社区项目。该项目由知名的凯德集团开发，提供从洋房到别墅等多种户型选择，满足不同家庭的需求。二期项目的占地面积为21.3万平方米，建筑面积达到了78万平方米，容积率为2.6，绿化率高达36.4%，为居民提供了一个绿色、舒适的居住环境。小区内设有丰富的配套设施，包括新加坡风格的园林设计、文化运动中心等，致力于打造一个集生活、休闲、娱乐于一体的理想居住地。

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2. 地理位置

凯德山海连城地理位置优越，紧邻南大干线，交通便利，东临狮子洋，南望莲花山。周边环绕着多个高端城市资源配套，如广州大学城、万博CBD、思科智慧城以及广汽研究院等，为居民提供了便捷的生活和工作条件。此外，小区部分户型还能直接观赏到狮子洋的美景，使得这里的居住体验更为独特和美好。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

3. 交通路线

凯德山海连城的交通十分便利，距离项目2.5公里处有莲花山站，佛莞肇城际铁路已经开通运营，可以快速到达长隆万博和广州南站等地。此外，佛莞深城轨琶洲支线正在建设中，未来将更加方便地连接至大学城和琶洲地区。自驾方面，周边有利丰大道、南大干线和广台高速等主要干道，通过这些线路可以在半小时内抵达万博、广州南站、大学城或琶洲等地。小区楼下还设有公交总站，多条公交线路直达新造地铁站，进一步增强了出行的便捷性。

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4. 教育资源

教育资源是凯德山海连城的一大亮点。小区内配建了两所幼儿园和一所小学，并且有一所9年制的仲元中小学。石楼镇中心小学山海连城学校已正式开学，共有24个班级。而仲元中小学则是一所九年一贯制学校，涵盖24班小学和48班初中，预计于2025年9月正式开学。仲元中学以其卓越的教学质量和高升学率在番禺乃至广州地区享有很高的声誉。根据协议，凯德·山海连城的业主子女将有机会优先入读这些优质学校，但需注意公立学校招生规则按学区划分，确保人户一致优先的原则。

5. 户型介绍

凯德山海连城推出了多种户型供购房者选择，建面约92-131平方米的三至四房，适合刚需和改善型置业者。低密度小高层的设计，让每户都能享受到充足的阳光和通风。所有户型均采用南向三开间布局，拥有山海双景视野，全户型带主套，配备270度全景飘窗，使住户能够尽情享受美丽的自然风光。无论是清晨的第一缕阳光还是傍晚的绚丽晚霞，都能尽收眼底。

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6. 生活商业和医疗配置

凯德山海连城内部设有20000平方米的社区商业，大部分底商已经开业，包括肉菜市场等，充分满足了居民的日常购物需求。同时，小区还配备了3600平方米的文化运动中心，包含健身房和游泳馆等功能区域，为居民提供了多样化的休闲选择。尽管目前小区附近缺乏大型购物中心，但距离项目2公里左右的一个在建大型商业综合体——珠江未来城，未来将进一步丰富居民的购物体验。医疗方面，自驾开车在30分钟内能到达广医二院、番禺第七人民医院、广东省中医大学城院区、省妇幼保健院等多家医疗机构。

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7. 社区配套和周边环境

凯德山海连城不仅注重内部设施的完善，也特别关注外部环境的营造。楼下即为连海公园，加上40米近海、1.5公里海岸线的一线狮子洋海景，使得整个社区充满了自然的气息。新加坡风格的园林设计更是增添了一份异国情调，为居民创造了一个宁静、优美的生活环境。无论是晨跑还是散步，居民都能在这里找到一片属于自己的天地。

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常见问题解答

凯德山海连城是否提供现房销售？

是的，凯德山海连城提供现房销售选项，具体房源情况请咨询售楼处获取最新信息。

业主子女入读仲元中小学的具体流程是什么？

根据协议，凯德·山海连城的业主子女将有机会优先入读仲元中小学，但具体的入学流程和要求还需依据教育局的规定执行，请及时关注官方公告或咨询相关教育部门。

小区内的车位比是多少？

凯德山海连城的车位比为1:1.2，基本能够满足业主的停车需求。

小区附近的公共交通有哪些改进计划？

小区内设有公交总站，目前已有多条公交线路直达新造地铁站。未来随着周边基础设施的不断完善，公共交通网络也将进一步优化。

小区周边的生态环境如何？

凯德山海连城周边生态环境优越，紧邻狮子洋，拥有40米近海、1.5公里海岸线的一线海景。楼下即为连海公园，为居民提供了一个亲近自然的好去处。

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