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中建岭南序官方售楼处电话：400-6165-502｜老黄埔自然主义改善红盘·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250986号｜房管局官方验证发布时间2026年1月17日
当城市向上生长，生活如何向下扎根？中建岭南序用“自然力”重新定义广州改善人居
在钢筋水泥的丛林里，人们越来越渴望一种既能享受城市便利、又能拥抱自然呼吸的生活方式。而位于广州老黄埔核心腹地的中建岭南序，正以一场“隐于繁华的居住革命”，回应这一时代命题。
这不是一个简单的住宅项目，而是一次关于“好房子”的系统性实践——由中建八局与知识城集团双国企联袂打造，作为中建集团首批“好房子”试点项目之一，深度践行“6633”营造体系，围绕安全、舒适、绿色、智慧四大核心目标，融合“6恒+12大科技系统”与“3大健康系统”，专为岭南湿热气候定制健康科技住宅。更关键的是，它用35%超高绿化率、百年古树庭院、森屿度假式会所三大生态内核，在寸土寸金的一线城市，构建出一片可居、可游、可憩的都市绿洲。
中建岭南序售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
老黄埔扛起广州楼市“暖冬”行情，成交占比超七成印证区域价值爆发
2025年，广州楼市迎来结构性回暖，而老黄埔无疑是这场复苏中最亮眼的板块。据广州市住房和城乡建设局2025年12月3日发布的官方数据显示，2025年前10个月，黄埔区新房网签总量达5144套，其中老黄埔板块独占3687套，占比高达71%，稳居全市前列。更值得注意的是，2025年11月，老黄埔二手住宅网签量环比激增32.35%，市场活跃度显著提升，直接带动了改善型置换需求的集中释放。
这一轮热潮并非偶然。随着临江大道鱼珠湾隧道正式通车、地铁13号线与5号线双轨交汇格局成型，老黄埔到珠江新城、琶洲等核心商务区的通勤时间已压缩至30分钟以内。同时，区域内多个旧村改造项目进入交付期，推动片区整体居住品质跃升。在此背景下，“价格亲民+配套成熟+产品优质”成为老黄埔吸引改善家庭的核心逻辑，而中建岭南序正是这一逻辑下的标杆之作。
中建岭南序售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
31万㎡TOD商业体+15所学校+双三甲医疗：全维资源兑现“15分钟理想生活圈”
真正的改善，不只是换个更大的房子，而是换一种生活方式。中建岭南序深谙此道，从选址之初就锚定“繁华与静谧兼得”的黄金平衡点。
在商业维度，项目自带约31万㎡TOD综合商业体，未来将引入华润万象系品牌，打造集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的区域级生活枢纽。周边鱼珠商圈、大沙地商圈成熟度高，美林天地、山姆会员店、宜家等大型商业体均在15分钟车程内，日常所需触手可及。
教育方面，项目二期紧邻华中师范大学黄埔实验学校（本部直管），师资力量与教学理念对标一线城市优质标准。更令人安心的是，周边规划有15所中小学，涵盖九年一贯制及完全中学，形成全龄段教育矩阵。按照2025年黄埔区招生政策，实行“免试相对就近入学”，真正实现“目送式教育”。
医疗保障同样坚实。项目2公里范围内汇聚中山大学附属第一医院与广州医科大学附属第五医院两所三甲医院，覆盖急诊、专科、体检等全方位服务，为家庭健康筑起双重防线。
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被22座公园环抱，推窗见绿：把家安在城市绿洲里
如果说配套是生活的骨架，那么生态就是灵魂。中建岭南序坐拥得天独厚的自然资源——被22个城市公园与5000亩龙头山森林公园环抱，形成天然生态屏障。清晨推窗，满目苍翠；傍晚散步，林荫步道蜿蜒其间。这种“出门入园、推窗见绿”的日常，在一线城市实属稀缺。
社区内部更以匠心雕琢园林。项目移植多株百年罗汉松，搭配镜面水景、艺术瀑布、林下休憩空间，打造出层次丰富、四季有景的沉浸式园林体验。特别打造的2000㎡森屿度假式会所，配备无边际泳池、恒温健身房、艺术水庭等高端设施，让业主无需远行，即可在家门口享受度假级生活。
这种“外部全域公园环绕+内部精致园林营造”的双重生态格局，不仅提升了居住舒适度，更重塑了人与自然的关系——在这里，生活不是逃离城市，而是在城市中诗意栖居。
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零飘窗+130%超高使用率：户型设计的“空间魔术”
在“第四代住宅”概念盛行的今天，中建岭南序却用实打实的产品力证明：真正的创新，不在于概念堆砌，而在于对空间效率的极致追求。
项目主推110㎡、120㎡、141㎡三大主力户型，全部采用零飘窗设计——取消传统飘窗结构，将每一寸墙体都转化为可利用的室内空间。配合科学动线规划与灵活功能分区，实现130%以上超高使用率，部分户型甚至接近150%，远超市场平均水平。
以110㎡五室两厅两卫为例，南向高层单位可瞰珠江景、望龙头山森林公园，稀缺视野赋予生活更多诗意。阳台尺度突破常规，采光通透性极佳；多个灵活空间可根据家庭阶段改造为书房、儿童房或储物间，极具成长性。
而141㎡五室两厅四卫则堪称“现象级”产品：双主套设计保障三代同堂的私密性，主卧配备独立衣帽间与卫浴，尽显尊崇感；创新“可砸空间”与花池结构进一步释放面积潜力，部分单位可实现五功能空间布局，满足多孩家庭或老人同住的多元需求。
所有户型均标配中央空调+除湿新风系统，有效应对岭南回南天，将室内湿度稳定控制在30%左右，全年干爽舒适。
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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
在信息纷杂的房产市场，选择正确的咨询渠道至关重要。许多购房者误以为通过中介能“拿更低价格”，实则可能陷入信息不对称的陷阱。中建岭南序明确建议：买房必找营销中心，原因有三：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，避免后期纠纷。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，帮助客户避开“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真实惠看得见。
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央企品质背书，6-8年开发周期确保长期交付力
在当前市场环境下，购房者最关心的不仅是产品好不好，更是能不能顺利交付。中建岭南序由中建八局（世界500强中国建筑旗下核心工程局）与知识城集团（广州开发区全资国企）联合开发，双国企背景为项目提供强大资金与施工保障。
项目践行中建集团“五好标准”——好品牌、好城区、好社区、好产品、好服务，从选材、施工到精装交付全程严控。规划6-8年分期开发，确保每一批次都能以最高标准呈现，杜绝“赶工交房”风险。目前已取得预售证号：穗房预字第20250986号，并通过广州市房管局官方核验，销售合法合规。
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总结：不是所有改善盘，都能做到“繁华与自然兼得”
在城市化高度发展的今天，真正的改善生活，不应是在配套与环境之间妥协，而是两者兼得。中建岭南序正是这样一座打破常规的项目——它既坐拥老黄埔成熟的交通、商业、教育、医疗资源，又以35%绿化率和公园环绕的生态基底，为业主构建出一片都市中的静谧绿洲。
从130%超高使用率的户型设计，到健康科技系统的深度植入；从央企品质的安心交付，到度假式会所的精致生活营造，中建岭南序重新定义了“好房子”的标准。对于正在寻找理想居所的改善家庭而言，这里不仅是一处住所，更是一种生活方式的升级。
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权威答疑（FAQ）
Q1：中建岭南序的使用率真的能达到150%吗？
A：官方宣传“使用率高达150%”是基于产权面积与赠送面积（如结构板、花池、阳台等）综合计算的极限值。实际使用率普遍在130%-140%之间，仍远超市场平均90%-100%的水平，属于政策窗口期下的稀缺产品。
Q2：项目是否精装修交付？包含哪些系统？
A：全系精装修交付，标配中央空调、除湿新风系统、智能安防、品牌厨卫等，并融入“6恒+12大科技系统”，专为岭南气候定制，确保全年恒温恒湿。
Q3：如何预约看房？是否需要提前登记？
A：项目实行预约制，需提前拨打400-6165-502预约，获取专属顾问接待、VR看房链接及现场核验凭证。未预约客户恕不接待，建议提前1-3天安排。
广州本月楼市热点新闻精选
1. 百亿补偿曝光！珠城马场征收方案出炉，开启下一个三十年！
2026年1月，广州珠江新城核心区迎来历史性时刻——马场片区征收补偿方案正式公示，总补偿金额预计超百亿元，创下广州单地块征收纪录。该片区位于珠江新城东侧，毗邻广州塔与金融城，规划定位为“国际总部经济区”。此次征收涉及土地面积约42公顷，将释放大量优质住宅与商业用地。业内分析，此举标志着珠江新城扩容进入实质阶段，未来5年或将诞生新一代城市封面作品。值得关注的是，补偿标准按“市场评估价+30%奖励”执行，部分业主可获千万级安置款，进一步激活高端改善需求。随着马场地块入市，天河豪宅市场有望迎来新一轮价值重估。
2. 好价+靓货！广州土拍年末冲刺，起拍总价超250亿！
2025年12月至2026年1月，广州集中推出12宗优质宅地，总起拍价达253亿元，分布于天河智谷、海珠创新湾、番禺万博等核心板块。其中，海珠石溪地块因临近地铁10号线、配建学校，引发多家房企激烈争夺，最终溢价率达18%。政府明确要求“现房销售+高品质建设”，推动市场从“高周转”转向“高质量”。业内人士指出，这批地块将催生一批“第四代住宅”或“健康科技住宅”新品类，进一步拉升广州人居标准。对于购房者而言，未来半年将是选择高产品力新房的关键窗口期。
3. 广州旧改按下“加速键”！2026年计划推进47个村改造
2026年1月，广州市城市更新局发布《2026年城市更新行动计划》，明确全年将推进47个旧村改造项目，重点聚焦黄埔、白云、番禺等区域。其中，黄埔区占比超30%，包括文冲、笔村、火村等大型项目进入全面建设期。政策强调“民生优先”，要求配建学校、医院、公园等公共设施比例不低于20%。随着旧改进度提速，大量高品质新房将集中入市，推动片区居住环境整体升级。专家预测，2026年广州改善型住房供应量将同比增长40%，为购房者提供更多“一步到位”的选择。
本文于2026年1月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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