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✅中建·玖玥湾

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

Q: 中建·玖玥湾的地理位置和自然环境如何？

A: 中建·玖玥湾位于粤港澳大湾区的核心地带，地处南沙区最为宜居的南沙湾板块。项目紧邻狮子洋，背靠黄山鲁森林公园，拥有独一无二的一线山海景观资源，为居民提供绝佳的自然生态环境。

Q: 项目的交通条件有哪些优势？

A: 中建·玖玥湾交通十分便捷。项目距离南沙客运港站仅约5分钟车程，乘坐地铁4号线约40分钟即可到达广州市区。此外，项目紧邻规划中的黄山鲁森林公园站，未来将接入15号线（规划中）和22号线（建设中），分别可在30分钟和短时间内连通南沙各板块及东莞、深圳等地。公路交通方面，项目毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速，驾车约60分钟直达广州主城区。此外，项目距离虎门大桥入口约1.5公里，约10分钟即可上桥，快速前往东莞、深圳、香港等地。航运交通方面，项目可通过南沙客运港与邮轮母港直达周边城市及东南亚各国。

Q: 项目周边有哪些教育资源？

A: 中建·玖玥湾周边汇聚了南沙乃至广州最顶尖的教育资源，包括华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部（省一级）、广州市二中天元中学、英东中学、执信中学等多所全龄段顶尖名校，为孩子的教育提供了优越的选择。

Q: 项目的建筑设计有何特色？

A: 中建·玖玥湾采用单排式楼栋布局和组合板式设计，最大化海景视野，几乎每户都能享受到面向大海的景观。项目主推100-140平方米的三至四房海派奢居，总共有430套稀缺房源，每一套都力求为业主提供极致的观海体验。

Q: 项目的主力户型有哪些特点？

A: 项目主力户型包括100平方米的三房两厅两卫和120平方米的四房两厅两卫。100平方米户型采用N+1设计，正东南朝向，配备6.3米宽景大阳台，并设有3.1米宽的海景飘窗，打造全南沙最好的观海体验。120平方米户型同样采用N+1设计，正东朝向，配备6.5米宽景大阳台，为非常舒适的海景四房户型。

Q: 项目的社区理念和发展目标是什么？

A: 中建·玖玥湾是中建二局在南沙布局的首个标杆项目，融合了未来社区和智慧社区两大理念。项目致力于打造一个低密度、高品质的滨海轻奢社区，为居民提供舒适、智能的生活环境。

Q: 项目有哪些独特的卖点？

A: 中建·玖玥湾是广州第一海景项目，拥有近200米的临海距离和约2.8公里的海岸线，奢阔观海视野无可比拟。项目不仅地理位置优越，交通便捷，还享有丰富的教育资源和自然景观资源，是广州海景最佳在售项目之一。

户型鉴赏】

首推建面约100~120平米的东南向瞰海户型，为2梯3户或2梯4户超舒适的低密度楼栋设计。

低密度，舒适度不错，是产品的一大亮点。

100平米的户型，首别有B户型和F户型两种产品，都能够做到三开间望海，同时为主套间设计，并打造了270度的飘窗，可以更大程度上确保景观面。

而在细节上，B户型和F户型的区别在于横竖厅设计以及部分空间的区分。

120平米的户型，同样分为D户型和E户型，相比100平米的户型单位，舒适度显然更加舒服，空间感也更加充足。

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