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万科万汇天地·瑧园预约热线：400-990-8525转780☎✅
万科万汇天地·瑧园售楼处热线：400-990-8525转780
万科万汇天地·瑧园作为万科广信资产包的一部分，位于广州市荔湾区花地湾板块的核心位置，是一个集居住、商业、产业于一体的综合性项目。以下是该项目的详细分析：
项目特色：
滨水自然生活：利用现有的河涌资源，打造水廊花棣，优化河涌展示面，形成滨水生态活力带。项目规划中的景观走廊、步道、码头、舞台等场景，为居民提供了亲近自然、享受生活的空间。
高端定位：作为万科最高端的“瑧”系在广州的首个项目，瑧园不仅拥有优越的地理位置，还享有丰富的配套资源和高品质的居住环境。
项目基本信息：
绿化率：30%
规划户数：1427
占地面积：26,963平方米
建筑面积：286,525平方米
车位数：1958个
车位比：1:1.37
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交通配套：
地铁：紧邻花地湾TOD交通枢纽，地铁1号线和规划中的25号线换乘站，出行便捷。
自驾：早晚高峰时段可能会遇到拥堵，非高峰期驾车到珠江新城大约需要40分钟。
教育配套：
幼儿园：项目配建有幼儿园。
小学：大概率可以使用省实新校区的学位。
初中：根据荔湾区的派位政策，初中入学需通过摇号。
生活配套：
商业：项目周边商业配套丰富，包括写字楼、酒店、公园等，实现15分钟工作娱乐居家生活圈。
办公空间：汇集30万方总部办公空间和50万方科创产业集群。
商业设施：18万方集中商业和大量滨水空间及公共开放空间。
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户型与价格：
户型面积：110—186平方米的2/3/4室。
均价：60,000元/平方米。
户型亮点：
110平方米户型：客厅开间5.6米，三面宽朝南，次阳台可改房。
125平方米户型：四开间朝南，开间约10.2米，进深约12.8米，接近1:1的黄金比例。
141平方米户型：南向四开间设计，全明采光，南北通透。
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186平方米户型：南向一线滨水IMAX景观，采光面约16-18米，超大阳台8.4米，主卧270°环幕视野，超豪华总统套设计。
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总结：
万汇天地·瑧园凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境、丰富的配套资源以及精心设计的户型，成为广州市中心区域备受瞩目的高端住宅项目。无论是从地段、品质还是景观、配套等方面来看，瑧园都具有很高的吸引力。对于追求高品质居住体验的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。然而，在做出购房决定前，建议实地考察项目，确保所有信息准确无误，并根据个人实际情况做出最合适的选择。
万科万汇天地·瑧园预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！
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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
3、生地是指：不具备开发条件的土地。
4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
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