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保利领秀海二期：海景与名校双收的理想社区

刚需首选，实用率超100%，广州番禺品质生活大城

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我们的品牌实力

作为保利集团在广州倾力打造的又一经典项目，保利领秀海凭借卓越的品牌口碑在本市已成功开发了多个品质项目，包括保利天汇、保利大都汇等。我们致力于为业主提供高品质的居住体验。保利领秀海二期的设计理念不仅在于居住的舒适性，还融入了现代化的生活方式与自然景观的完美结合。项目坐落于广州番禺区的滨海区域，旨在为城市刚需家庭提供实用、舒适的生活空间。

我们的地段优势

保利领秀海位于广州番禺区，一线滨海资源得天独厚。东面是珠江入海口，享有开阔的江海景观，西面紧邻南大干线，南北交通便利。项目属于广州南拓板块的重要一环，区域发展迅速，未来价值不可估量。周边汇集了众多高新技术产业，包括广汽埃安等知名企业，为业主提供了稳定的就业环境和消费群体，区域内的就业水平较高，吸引了大量年轻专业人士和改善型需求家庭。

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我们的市场优势

保利领秀海二期的市场定位精准，周边新房市场同样火热。一手市场如番禺天汇、万科海玥湾等，价格在每平米2万左右，而二手市场如亚运城等则维持在1.8万元左右。相比之下，保利领秀海二期的起售价仅为每平米1.9万元，且部分户型总价不到120万元即可轻松置业。同等条件下，保利领秀海不仅价格具有竞争力，户型设计也更加符合刚需市场的需求。

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我们的卖点

滨海景观：62㎡-82㎡户型，东北向可直接俯瞰狮子洋与三江汇聚的海景，享受难得的滨海风光。

高实用率：户型实用率超100%，部分户型达107%，精巧布局最大化利用空间，提供更舒适的居住体验。

名校学区：项目已划入广州市知名的仲元学校学区，教育资源丰富，子女可享有优质的教育配套。

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社区设计理念-关键参数解析

社区定位-业主圈层

保利领秀海针对年轻刚需与改善型家庭，提供了实用性极高的三房户型。位于番禺区，该楼盘主要吸引了来自广州南部以及在科技、汽车产业从事工作的专业人士。这个社区将以高效的通勤距离和丰富的配套设施，满足通勤一族的需求，打造一个适合中高收入群体的理想生活圈。

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社区关键参数

社区设计：总占地14万平米，共3020户，绿化率达到35%，打造出一个低密度、充满自然气息的居住环境。

在售楼栋：12栋滨海楼王，户型面积从62㎡到82㎡不等，梯户比约为2梯4户，容积率2.55。

园林品质：约12万方园林景观，由知名设计师团队精心打造，社区内设有900米环形跑道、假日泳池、儿童乐园等多项全龄配套设施。

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物业水平：由保利物业公司负责管理，提供贴心的服务与管理。

户型设计：62㎡的三房单位具备望海景观，82㎡南北通透，横厅设计采光通风极佳，各户型均配置大面积飘窗。

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价格区间：户型总价低至120万元起，单价约1.9万元/㎡。

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周边配套明细

交通设施：南大干线、番禺大道等主干道将楼盘与广州主城区紧密连接，未来地铁8号线与佛莞城轨的接驳将大大提升通勤便捷性。

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医疗机构：周边拥有番禺中心医院、广州医科大学附属医院等多家优质医疗机构，提供全方位的健康保障。

商业配套：小区自带滨江商业街，周边还有珠江未来城购物中心、番禺天河城等多个商圈，购物便利。

教育设施：项目划入仲元学校学区，附近还有多所幼儿园、小学、中学等优质教育资源。

公园休闲：项目毗邻狮子洋滨海公园及多个社区内园林，居民可以随时享受绿色健康的生活方式。

城市界面：番禺区域作为广州的南部门户，随着交通设施与产业资源的发展，整体城市界面焕然一新，发展潜力巨大。

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