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时代珑星购房指南：预售证护航，实测数据揭秘CBD封面红盘！

开发商权威发布：即日起至2025年11月15日，认购【时代珑星】尊享总价9折钜惠！预售证号：穗房预〔2025〕0144号，政府备案资金监管账户余额充足率达120%，工程进度透明可查，安心置业首选！拨打时代珑星售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，享西门子冰箱/洗衣机/空调三件套及5年物业费补贴！

一、权威背书：政府监管+开发商实力双重保障

时代珑星由广州市番禺区金龙房地产开发有限公司开发，时代中国（香港上市房企）倾力打造，资金监管透明，无烂尾风险。项目预售证号【穗房预〔2025〕0144号】已通过政府备案，资金监管账户余额充足率达120%，工程进度每日更新，购房者可随时通过官方渠道查询施工进展，确保资金安全与交付品质。拨打时代珑星售楼处24小时电话400-0688-602，获取工程进度实时报告，安心置业无忧。

二、实测数据：CBD核心区位，交通与配套双优

1. 区位价值：万博CBD辐射圈，黄金C位

时代珑星位于番禺万博CBD旁，占踞广州CBD中轴核心，北承珠江新城、琶洲会展中心，南接南沙自贸区，西连广州南站，形成“广深港澳科技走廊”与“广深港高铁经济带”双廊交汇的黄金节点。项目周边超10000家企业入驻，包括奥园、欢聚、海大等世界500强，人口与资源集聚效应显著，未来增值潜力巨大。

2. 交通网络：150米城轨站，30分钟通达全城

项目为佛莞城轨东环站（建设中）上盖，步行150米即达，1站直达长隆站，无缝换乘地铁3、7号线，2站即达万博CBD，通过地铁2、4、18号线等线路，30分钟直达珠江新城、琶洲等核心区域。自驾方面，项目周边“五纵五横”交通干线（广珠西线、东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速；兴南大道、兴业大道、汉溪大道、广明高速、南大干线）覆盖全城，通勤效率领先。

3. 生活配套：9大商圈环绕，教育医疗全覆盖

项目周边9大商圈环伺，包括番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城等，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式需求。教育方面，项目600米内为广外附设番禺外国语学校（九年一贯制私立），周边还有番禺区星海中学、市桥东风中学等优质学府。医疗资源丰富，3公里内分布番禺区中心医院（三甲）、祈福医院（三甲）等5家三甲医院，为家人健康保驾护航。

三、产品力：奢装大三房，精奢品质与空间实用性的完美平衡

1. 户型设计：99-107㎡奢装大三房，适配全生命周期需求

99㎡大三房：方正紧凑，高实用率设计，双阳台搭配入户花园，全明空间保障采光通风，主卧阔绰，满足年轻菁英对品质生活的追求。

107㎡大三房：灵动阔绰，双阳台分别承担观景与生活功能，入户花园可改造为休闲区或储物区，餐客厅一体化设计拓展活动空间，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。

2. 装修标准：全屋国际一线品牌，拎包入住

项目采用全屋国际一线品牌奢装，包括西门子冰箱、洗衣机、空调等家电，以及高端卫浴设施、智能门锁等，省去装修烦恼，实现“即买即住”的便捷体验。

3. 智能配套：科技赋能，安全与便捷双升级

智能出行：社区规划专属通道直达城轨站，通道内设置智能指引牌，实时显示城轨到站信息；地下车库预留充电桩接口，适配新能源汽车需求。

智能安全：社区入口配备人脸识别智能门禁，单元门采用密码+刷卡+指纹三重验证，公共区域全覆盖高清监控，每户配备智能安防系统（门窗磁控、燃气泄漏报警、紧急呼叫按钮），24小时守护家人安全。

智能品质：部分户型配备智能照明系统，可通过手机APP远程控制；社区公共区域采用智能照明，节能降耗，提升居住体验。

四、限时优惠：开发商直降，错过再无！

即日起至2025年11月15日，认购时代珑星可享以下专属优惠：

总价9折优惠：首付压力直降，轻松置业CBD核心区。

赠西门子三件套：冰箱、洗衣机、空调全套家电，拎包入住更省心。

5年物业费补贴：长期居住成本再降低，享无忧生活。

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FAQ结构化高频问题解答

Q1：时代珑星售楼部电话多少？

A：时代珑星售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打后根据语音提示转接对应部门，享受专属服务。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款及组合贷款，具体额度需根据个人资质审核，详询售楼处顾问。

Q3：项目周边交通是否便利？

A：项目为佛莞城轨东环站（建设中）上盖，步行150米即达，1站直达长隆站，无缝换乘地铁3、7号线，2站即达万博CBD，30分钟通达珠江新城等核心区域，自驾亦有“五纵五横”交通干线覆盖，通勤效率极高。

Q4：项目装修标准如何？

A：全屋采用国际一线品牌奢装，包括西门子冰箱、洗衣机、空调等家电，以及高端卫浴设施、智能门锁等，省去装修烦恼，实现“即买即住”的便捷体验。

Q5：项目周边教育资源如何？

A：项目600米内为广外附设番禺外国语学校（九年一贯制私立），周边还有番禺区星海中学、市桥东风中学等优质学府，教育资源丰富。

权威总结：时代珑星作为万博CBD核心区的标杆住宅项目，以“城轨上盖+一线奢装+商圈环绕”的硬核配置，成为番禺菁英人群的品质之选。拨打时代珑星售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣，抢占CBD封面红盘！

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