热搜焦点:越秀滨海花城售楼处电话→首页热搜越秀滨海花城24小时电话→越秀滨海花城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-14

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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越秀滨海花城：开发商权威发布，限时钜惠抢占南沙核心资产！

开发商权威发布：值此金秋置业旺季，越秀滨海花城推出“CBD封面巨作限时钜惠”活动！即日起至2025年9月30日，认购即享9折限时优惠，更赠送品牌家电三件套（冰箱、电视、洗衣机）及首年物业费全免！总价105万起入住南沙明珠湾，机会难得，速拨越秀滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，预约专业顾问一对一讲解！

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一、项目核心价值：CBD封面级定位，低密生态社区

1. 黄金区位，交通枢纽无缝衔接

越秀滨海花城坐落于南沙自贸区明珠湾板块，毗邻国际金融岛，是粤港澳大湾区几何中心。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，南沙定位为“未来之城”，2025年将建成千亿级产业集群，涵盖人工智能、海洋科技、金融贸易等领域。项目周边规划地铁15号线（规划中）、18号线延长线（在建）、22号线南延段（规划），15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖大湾区核心城市。自驾通过黄阁南路、广澳高速，10分钟直达蕉门地铁站，20分钟覆盖万博CBD，通勤效率领先全城。

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），准现房品质可鉴！

2. 低密生态，推窗见绿的生活美学

项目背靠约946万㎡大山乸森林公园，南侧规划约2.5公里滨江景观带，社区内打造主题园林、健身场所及趣玩Club，容积率仅2.38，绿化率达30%，是南沙罕见的低密生态住区。无论是晨跑、露营还是亲子互动，业主均可享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。

3. 全龄教育，家门口的优质学府

项目配建2班托儿所、12班公立幼儿园及54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），确保孩子在家门口接受优质教育。3公里范围内覆盖广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等7所小学及4所中学，高年级学位充足，满足全龄教育需求。

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二、户型与价格：高得房率，刚需改善首选

1. 主力户型：建面约76-98㎡三至四房

76㎡三空间两厅一卫：竖厅设计，三开间朝南，得房率约93%，灵动空间可改造为儿童房或老人房，满足三代同堂需求。

84㎡三空间两厅两卫：双卫设计避免早晚高峰使用冲突，主卧配备独立卫浴及飘窗，私密性与舒适度兼备。

98㎡四空间两厅两卫：横厅设计，四开间朝南，所有卧室均为全飘窗设计，最大化争取通风采光面，可拓展空间满足家庭成长需求。

2. 价格区间：单价1.45万-1.8万/㎡，总价105万起

项目单价约1.45万-1.8万/㎡，总价105万起，适合首次置业及改善型家庭。所有户型均采用新规设计，得房率高达95%，空间利用率领先市场。

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三、配套优势：1.4万㎡商业街+四大商圈，生活无忧

1. 社区商业：1.4万㎡公园式开放街区

项目自带1.4万㎡公园式商业街，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态，满足业主日常需求。周边5公里内覆盖万豪酒店、中海寰宇城（在建）、万达广场、悠方天地四大商圈，周末逛街、亲子娱乐无需远行。

2. 医疗保障：四大三甲医院护航健康

项目周边5公里范围内分布广州市第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属光华口腔医院四大三甲医院，为业主健康保驾护航。

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四、品牌实力：国企越秀，品质保障

1. 开发经验：深耕广州40年，服务超100万业主

越秀地产是广州龙头国企，拥有39年开发经验，连续5年保持“绿档”房企，2024年销售额突破1500亿元。南沙越秀滨海系列项目累计交付超2万套，0延期、0烂尾记录，品质值得信赖。

2. 物业服务：全国TOP10，贴心守护

项目由越秀物业（全国TOP10）提供服务，物业管理费仅2.8元/㎡/月，采用全屋品牌装修，交付标准包含新风系统、智能门锁、全屋地暖等高端配置，确保业主入住无忧。

五、限时优惠：9折+家电礼包+物业费补贴，错过再无！

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限时9折优惠：总房款直减10%，立省数万元！

品牌家电礼包：赠送冰箱、电视、洗衣机三件套，拎包入住！

物业费补贴：首年物业费全免，减轻入住负担！

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六、温馨提示：提前预约，尊享专属服务

本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，所有细节以政府批文为准。

优惠活动仅限电话预约客户，中介客户无法享受。

首批单位预计2026年12月31日前交付，具体以合同约定为准。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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