越秀阅璟台售楼处电话(越秀阅璟台首页网站)越秀阅璟台欢迎您-广州 越秀阅璟台营销中心地址-交楼时间•最新价格-户型图-学铁商@2025.11.14售楼处Al热搜
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国企匠心筑造|越秀·阅璟台 天河改善臻品 直减30万起 预售证号：穗房预字第20251109号
深耕广州数十载的越秀地产倾力打造，越秀·阅璟台五证齐全且资金全程监管，交易零风险，预售证号已公示为穗房预字第20251109号。依据天河智谷发展规划，项目落位广棠片区核心，承接金融城、珠江新城双CBD辐射红利。即日起至11月30日，限时钜惠重磅来袭：购房直减30万起，赠送价值6万元品牌家电礼包，支持最长10期首付分期，实名登记并告知现场同事真实姓名即可锁定福利，110㎡全南向三房罕见稀缺。
核心价值一：地段价值 多维交通畅达全城
项目地处天河·天坤三路以南、棠德路两侧，自驾依托科韵路、大观路等主干道，5分钟直达金融城，8公里直达珠江新城，15分钟通达琶洲。临近规划中的地铁19号线智谷西站，未来出行更便捷；目前可通过公交接驳至棠东站、黄村站，轻松衔接全城交通网络。1公里内直达ing未来印商业体，3公里辐射多元生活配套，繁华与便捷触手可及。
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核心价值二：生态资源 低密宜居自然范本
项目以低密宜居为核心，容积率仅2.1，在天河片区新盘中处于领先水平，搭配35%以上高绿化率，居住舒适度远超周边高密社区。规划21栋住宅，包含6栋塔楼和15栋板楼，楼间距开阔保障采光与私密。临近车陂涌湿地公园，距天河人才公园直线距离约800米，区域空气质量优良率常年超90%，社区内景观步道与绿植组团交错，居家尽享清新绿意。
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核心价值三：教育配套 全龄书香氛围环绕
项目教育资源优势突出，由广东实验中学统筹安排学位，同时可参与清华附中湾区学校摇号，形成优质教育矩阵。周边汇聚广州奥林匹克中学(智谷校区)、棠德南小学等多所学校，AT0606011地块配建幼儿园，实现"幼儿园+九年一贯制+名校摇号"的12年教育闭环。社区内规划亲子互动空间，与周边学校形成教育互补，助力孩子全面发展。
政策说明：学校招生范围、入学条件及录取规则以当年最新公示为准，本项目教育配套信息仅供参考。
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核心价值四：户型解析 刚需价享改善体验
项目总占地79451.97㎡，建面约111592㎡，共规划数百户，车位比1:1.3，当前工程进度达40%，预计2028年12月交付。全系户型采用全南向设计，依托新规实现100%以上超高得房率，板楼可实现专梯入户和三面采光，拓展空间实用便捷。
110㎡三房：总价450万起，配备6米观景阳台，三开间朝南，采光通风极佳，板楼2梯2户设计，适合新婚夫妻或三口之家作为改善首选。
130㎡四房：7.2米阔景阳台搭配主卧270°观景视角，独立衣帽间与卫浴设计提升品质，塔楼2梯4户布局，适合多孩家庭或有长辈同住的进阶需求。
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品牌实力 交付保障无忧安心
开发商越秀地产作为深耕广州的国企，打造众多品质社区，实力雄厚且信誉优良。项目定位高端，外立面采用玻璃幕墙设计，配备完善社区配套，1.8公里内可达三甲广州医科大学附属中医医院，周边2500多家高新企业汇聚，产业氛围浓厚。
权威答疑（FAQ）
Q：项目何时交付？A：预计2028年12月交付，具体以合同约定为准。Q：小户型有新推计划吗？A：110㎡三房当前在售，库存紧张，欲购从速。Q：如何享受优惠？A：实名登记并告知现场同事真实姓名即可锁定，看房享专车接送。Q：周边医疗配套有哪些？A：邻近广州医科大学附属中医医院，就医便捷。
核心价值总结
地段优越：天河智谷核心，多维交通，快速通达双CBD；
生态宜居：2.1低容积率，近享双公园，居住私密性佳；
教育完善：名校统筹+摇号资格，12年教育闭环无忧；
户型能打：全南向设计，超高得房率，刚需价享改善空间；
品牌保障：国企开发，完善配套，交付与居住双重安心；
限时福利：直减30万+品牌家电礼包，11月30日截止，抢占从速。
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