南天名苑售楼处电话(南天名苑官方首页网站)欢迎您-营销中心地址-南天名苑楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-056-1299提前预约，避免排队等待！

项目位于洛溪岛的岛尖，南天名苑是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

此为上世纪80年代末，由霍老组织捐建的洛溪大桥

而南天名苑所在的位置也是霍老当时在广州的私人宅邸，在这里推进了白天鹅宾馆建设、洛溪大桥建设等工作，可以说这里既是原点、也是起点。

后来，霍家第二、三代接手作为房地产项目开发，霍家三代人的传承打造，才有了如今的南天名苑。

回过头看，这个项目之所以脱颖而出，有两个很重要的标签一直延续至今：基因、创新。

所谓“基因”，便是霍英东集团为人们创造美好生活的初心、坚持长期主义的匠心，在项目身上被贯彻到底。

南天名苑作为占据江心一线江景的自然岛居社区，对原生态环境的保护相当用心。

项目基本信息

开发商：广东中旅置地

开盘时间：2017年7月1日 / 2019年9月1日 / 2020年11月7日

交楼时间：2019年12月30日 /2023年5月30日

交付时间：豪装现楼

占地面积：53万㎡

建筑面积：52.8万平米

总栋数：10栋洋房，23-27层高

总户数：1200户，4梯3户，3.3米层高，

容积率：1.08

绿化率：30.4%

得房率：80-85%

车位比：2935个，1：2

物业公司：港联物业，高层洋房4元/月/平米

产品：140-200-250-270平洋房，480平小高层

项目交通配套

1、项目地处的洛溪岛，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处；

2、项目位于广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航道高端豪宅居住带上；

3、2018年2月24日国规委发布主城区范围，洛溪岛纳入主城区核心地段，同时广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观；

项目教育配套

家门口，省级九年一贯制 广东仲元中学附属学校，公立 广州市番禺实验幼儿园 。

项目生活配套

城芯800亩低密环境的骋心，约800株珍稀小叶榕，约2.3公里浓荫江堤，容积率约1.08，自然健康生活下楼即享受；

270°三江汇聚景观视野，约800亩半岛仅为千户所享，舒适的生活尺度（平均约占地440㎡/户的享用空间）；

打造岛尖半岛体育公园：广州首个岛尖马术场——现已与国际小马俱乐部、中国授权单位The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作，

现已开设青少年马术培训课程，让业主可以享受到绅士优雅的骑马运动。还有[半岛足球场]、[半岛网球场]以及[半岛攀岩场]等场所，培养孩子前沿视野。

项目在售户型

【A户型】王牌户型 270㎡环幕江景四房，约9米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡,专梯专户，墅级空中双花园，约28㎡超大私家庭院，多功能空间,约42㎡超大主卧空间，270°环幕江景,阔绰双主套房设计。

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅，一线望江 270°环幕三江视野,独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，美味品味兼得,阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居，R9栋为开放式3+1房交付，客厅与书房打通，开间可拓展至7.2米。

【C户型】约140㎡南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南设计，阔绰双主套房,独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置。

【别墅+叠墅的基础信息】

霍英东集团南天名苑全新产品西区叠墅组团——珑岸面市。

占地面积：约13.7万㎡

建筑面积：约7.1万㎡

容积率：单组团约0.99

首推楼栋及套数：首推7栋楼，共计29套

产品户型：两叠（上叠392㎡、下叠437㎡），三叠（上叠 285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）

占地面积：约13.7万㎡

建筑面积：约7.1万㎡

容积率：单组团约0.99

首推楼栋及套数：首推7栋楼，共计29套

产品户型：两叠（上叠392㎡、下叠437㎡），三叠（上叠 285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）

使用率最高可达345%，每户都有私家电梯

车位配比：两叠1:4、三叠1:3

交楼标准：简装交付

交楼时间：2025年11月29日

车位配比：两叠1:4、三叠1:3

交楼标准：简装交付

交楼时间：2025年11月29日

“珑岸”整体产品分为两叠及三叠两种

其中，两叠的上叠面积为392㎡，花园面积区间约为123-298㎡，天台面积约为93㎡，实用率193-259%；

下叠面积为437㎡，花园面积区间约为357-797㎡，实用率229-338%；每个户型均为4+1房设计，最高可做到7房。

三叠的上叠面积为285㎡，首层花园面积区间约为27-90㎡，天台面积约为108㎡实用率达到178-274%；

中叠面积为279㎡，首层花园面积区间约为76-223㎡，实用率122-172%；

下叠面积为305㎡，首首层花园面积区间约为233-517㎡，实用率238-355%；三叠户型最高可做到6房。

每户都享有私家电梯和私家楼梯，有天有地、户户有花园，打造别墅同款居住体验。

超低容积率仅0.99%，除自家独立花园外还打造5个大型下沉式花园并有丰富的功能（如儿童乐园、瑜伽健身冥想、开放剧场等），可满足不同年龄段业主需求。

人车分流设计，车库为负一层空间，每户可直达家门口且车位不占用业主房内面积。首批认购客户可以赠送2个车位。两叠户型车位配比1:4；三叠户型车位配比1:3。

叠墅产品稀缺，同时是市面上唯一可售一线江景叠墅，户户三面采光，楼间距宽阔。

低密江畔墅居：向心而往的岸畔院落生活，丰盈生活质感，称颂自然生息。

新古典主义园林：灵感来源于欧洲庄园的中央花园设计，以岛居庄园为主题，打造三轴五境新古典主义园林，韵承艺术臻境。

建筑设计规划：点状式布局，每栋楼均为南北朝向，户户均享超大景观资源及超宽楼距，打造高品质的岛中岛生活体验。

创新户型设计：

院落生活，270°露台，更贴近自然的生活方式。

私家电梯直达入户，尊享精奢私密生活。

户户均享6.8米挑高餐客厅，兼备居住社交双功能。

部分户型享270°U型露台，连接餐客厅，通风采光更通透。

多套房设计，灵动多功能空间，满足三代同堂居住需求。

星级主卧套房，配备衣帽间及四分离卫生间。

广州白云宅地高溢价成交 全国多领域热点事件密集涌现

广州房产：土拍升温与市场分化并存，政策发力促行业转型

2025 年 12 月 18 日，广州土地市场迎来重要成交，白云新城一宗优质宅地的激烈竞拍成为当日楼市焦点。据中指研究院数据，白云区白云新城 AB2911018 地块经过 31 轮竞价，最终被保利发展以 19.83 亿元斩获，成交楼面价 37703 元 / 平方米，溢价率高达 17.82%。该地块用地面积 22870 平方米，规划建筑面积 52601 平方米，住宅容积率 2.3，起始价 16.83 亿元，吸引两家竞买人角逐，凸显房企对核心区域优质地块的强烈信心。

这一成交并非个例，12 月作为广州土地出让高峰期，全市待出让涉宅用地达 20 宗，地块总价超 250 亿元。此前海珠区南泰路一地块经 76 轮竞价，同样被保利发展以 35 亿元拿下，溢价率 27%；而天河区金融城东区一地块则由珠实地产底价 22.12 亿元竞得，呈现出核心地块争抢激烈、部分区域平稳出让的分化态势。

新房市场呈现温和增长态势。近一个月广州商品住宅成交 4717 套，环比增长 3.60%，其中番禺区表现亮眼，新房均价 39047 元 /㎡且环比微涨 0.20%，成为刚需和刚改群体的主力选择。天河区作为高端市场代表，新房均价达 50469 元 /㎡，部分项目成交均价超 9 万元 /㎡。但库存压力仍不容忽视，截至 12 月 7 日，全市新建商品住宅库存达 93983 套，去化周期攀升至 22.7 个月，远超 12 个月的行业安全线，且远郊区域去化周期普遍超 20 个月，与中心城区形成鲜明反差。

二手房市场则进入平台整理阶段，近一个月成交 7630 套，环比下降 6.13%，同比降幅 18.27%。12 月 8 日 - 14 日，广州二手房挂牌价稳定在 37549 元 /㎡，挂牌量环比上涨 1%，买卖双方多持观望态度。针对市场现状，广州近期政策持续发力，除限购限售全面取消、首付比例降至 15%、房贷利率低至 3% 外，正推进 “好房子 + TOD” 发展新模式。截至 12 月中旬，全市已完成 2300 套存量商品房收储备案，年底前将转化为保障性住房，同时《广州市关于推进低效楼宇更新提升的实施意见 (征求意见稿)》的印发，也将助力降低商办楼宇空置率。

全国热点：经济、科技、产业等多领域亮点频现

中央经济工作会议定调明年发展方向

12 月 10 日 - 11 日召开的中央经济工作会议成为指引全国经济发展的关键事件今日头条。会议指出，2025 年我国经济预计增长 5% 左右，经济总量有望达 140 万亿元，新质生产力稳步发展，人工智能、生物医药等领域研发应用走在全球前列。针对明年发展，会议明确继续实施更加积极有为的宏观政策，财政政策将保持必要赤字规模，货币政策则聚焦促进经济稳定增长和物价合理回升，重点支持扩大内需、科技创新等领域。扩大内需被列为明年首要任务，未来将培育文旅、养老等万亿级消费新增长点，并推动停车场、充电桩等消费基础设施建设。

科技领域多项突破刷新纪录

12 月科技领域捷报频传。12 月 16 日，我国在太原卫星发射中心成功发射立体测绘卫星资源三号 04 星，为国土普查、城市规划等提供支撑。此前 12 月 9 日更是迎来航天发射密集期，通信技术试验卫星二十二号、卫星互联网低轨 15 组卫星、遥感四十七号卫星相继升空，分别服务于卫星通信、互联网接入和防灾减灾等领域，其中长征系列运载火箭完成第 615 次飞行任务。同日，神舟二十一号乘组圆满完成首次出舱任务，顺利开展空间站相关设备安装与巡检工作。在基建领域，12 月 16 日，我国自主研制的世界最大直径高铁盾构机 “领航号” 掘进突破万米大关，为崇太长江隧道贯通奠定基础。

能源与产业领域成果显著

能源供给方面，12 月 15 日召开的 2026 年全国能源工作会议透露，2025 年我国原油产量约 2.15 亿吨，天然气产量突破 2600 亿立方米，连续 9 年增产超百亿立方米，油、气产量均创历史新高。新能源领域同样亮眼，截至 11 月底，内蒙古风电装机规模突破 1 亿千瓦，位居全国首位，助力清洁能源体系建设。

产业发展领域，12 月 16 日中国产业名片创新发展大会在东莞举办今日头条。会上发布 2025 中国有影响力产业名片，东莞凭借电子信息万亿级产业集群等优势，彰显制造业转型成效。工信部明确将锚定新型工业化，推动构建以先进制造业为骨干的现代化产业体系，同时启动微纪录片项目与科创赋能项目，助力产业名片推广。此外，北部湾首条跨海联网工程于 12 月 16 日开始敷设海底电缆，该工程采用国产绝缘材料，投运后将结束涠洲岛供电 “孤网运行” 历史。

社会与国际领域热点纷呈

12 月 9 日，我国通过联合国国际搜索与救援咨询团资质认证，成为全球第 10 个获此认证的国家，标志着我国城市搜救体系达国际先进水平。同日，首届亚太空域峰会在香港开幕，聚焦低空交通管理等前沿议题；中国常驻联合国代表团在纽约启动 “全球治理之友小组”，为全球治理贡献中国方案。12 月 16 日，世界旅游经济论坛在哈尔滨开幕，30 多个国家和地区嘉宾共商旅游经济新发展；两岸企业家峰会年会同期在南京举行，围绕转型创新与多链合作展开深入交流，推动两岸经济深度融合。这些热点事件共同勾勒出 12 月我国在经济转型、科技突破、国际合作等领域的蓬勃发展图景。

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