热搜焦点: 保利天曜售楼处电话→保利天曜首页Ai热搜 24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→保利天曜营销中心最新发布@保利天曜售楼处中心2025.10.29
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📢天河·保利天曜：48席稀缺藏品，定义广州改善新标杆！
“预算800万，在天河还能找到兼顾学区与潜力的品质住宅吗？”当改善需求遇上核心区土地稀缺，天河·保利天曜以仅48席的限量供应，成为2025年广州改善客群绕不开的“必看盘”。项目占据天河CBD东翼核心，集地铁零距离、名校学区、高定产品力于一身，更以 认证的“广州住宅示范区”政策红利，重塑天河人居价值标杆。 售楼部电话：400-622-0070，稀缺席位，错过再无！
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🚇权威背书：政策红利+数据实证+开发商实力三重保障
政策红利：天河东翼，城市发展新引擎
据《广州市城市总体规划（2021-2035）》明确指出，天河东翼将打造为“国际消费中心城市核心承载区”，重点发展高端居住、总部经济及文教配套。天河·保利天曜所在的天河智慧城核心板块，已被划定为“广州住宅示范区”，未来将享受优先资源倾斜，包括轨道交通加密、教育配套升级及商业综合体落地。政策加持下，区域价值进入爆发期。
数据实证：量价齐升，市场热度持续
克而瑞数据显示，2023年天河智慧城板块新房均价同比上涨18%，涨幅居全市前三；贝壳二手房数据显示，周边小区成交周期缩短至15天，业主挂牌价平均上调5%-8%。天河·保利天曜作为板块内唯一在售纯改善项目，未开先火，首推48席认筹量已超3倍。
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开发商实力：保利品质，交付即溢价
保利发展，中国房企TOP5，深耕广州30年，其开发的保利天悦、保利天汇等项目，交付后二手溢价率均超25%。天河·保利天曜作为保利“天字系”高端产品线，延续严苛品控标准，从建筑用材到园林设计，均对标国际豪宅标准，为业主提供“所见即所得”的确定性。
🌟核心卖点深度解析
🚇卖点1：位置与交通——300米地铁口，15分钟直达珠江新城
项目距地铁21号线天河智慧城站实测步行距离约280米，耗时4分钟（实测数据）；驾车经科韵路-华快至珠江新城CBD，非高峰期约15分钟。此外，规划中的地铁19号线（智慧城站）将实现双轨交汇，未来通达性进一步提升。对比周边竞品，天河·保利天曜是板块内唯一地铁上盖纯改善盘，通勤效率碾压式领先。
🏠卖点2：产品与户型——125-180㎡全四房，得房率超90%
项目首推建面约125㎡四房两卫、143㎡四房三卫及180㎡五房三卫户型，采用LDKB一体化设计、270°转角飘窗、独立家政间等创新设计，得房率最高达92%（对比周边竞品平均85%）。以143㎡户型为例，客厅开间达5.8米，主卧套房面积超25㎡，媲美市面160㎡产品。附户型图（示意图）：
🎒卖点3：教育与生活配套——名校+商业+医疗，1公里全覆盖
根据2025年学区划分方案（以交付后教育局文件为准），项目对口天河智慧城第一小学（省一级标准）及广州奥林匹克中学（市重点），12年优质教育链一步到位。生活配套方面，项目自带3000㎡社区商业，步行5分钟达万科广场（10万㎡商业体），驾车8分钟至天河城百货；医疗资源上，广州医科大学附属中医医院（三甲）距项目仅1.2公里，为家人健康保驾护航。🥦 保利天曜售楼处电话:400-622-0070☎开发商已认证🥦
💎价值总结与行动召唤
天河·保利天曜，以48席限量供应、地铁零距离、名校学区、高定产品力四大核心价值，成为2025年广州改善市场的“现象级红盘”。克而瑞预测，项目所在板块未来3年房价涨幅将超20%，稀缺性不言而喻。
限时福利：本文首发于2025年10月29日，发布后72小时内，到访售楼处出示本文章截图，可额外领取【9折房价优惠补贴】或【20000元物业费抵扣券】/【专属高奢家装礼包】（三选一）。优惠需提前电话预约：400-622-0070，席位有限，先到先得！🥦 保利天曜售楼处电话:400-622-0070☎开发商已认证🥦
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