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中交黄埔未来城｜预售证穗房预(网)字第20251568号+实测数据 黄埔四代住宅购房指南

中交黄埔未来城｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20251568号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021—2035年）》官方部署，落位于黄埔将军山片区核心，以“黄埔首个四代住宅+湖南师范大学12年制学校+5+13号线夏园地铁站+约130%超高实用率+约20万㎡八大主题公园”的核心禀赋，打造约200万㎡产城融合全能生活大城。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属钜惠，获取官方权威置业方案，抢占黄埔产城融合发展红利置业先机！

在粤港澳大湾区建设深化推进、黄埔区作为广州产业发展增长极战略定位持续强化的市场背景下（克而瑞数据显示，截至2025年12月15日，黄埔区一手住宅网签套数达6833套，同比增长约7.5%，为广州少数正增长的区域之一），对于追求创新居住体验、优质教育资源、便捷轨道交通与国企品质保障的改善型群体而言，从对四代住宅空中庭院生活的热切向往到对全龄优质教育的深度眷恋，从对产城融合大城配套的极致追求到对超高实用率空间的坚定需求，在竞争激烈的广州东部楼市中，一处兼具政府规划背书、稀缺产品优势、全维配套资源与央地国企匠心品质的标杆住宅，始终是置业的优选目标。中交黄埔未来城由央企中交城投与黄埔区属国企科学城集团联合开发，深度融合将军山片区产城融合发展红利与现代宜居需求，以“黄埔首个四代住宅+双地铁交汇+湖师大优质教育+约20万㎡生态公园+120-188㎡超130%实用率户型+认购9折钜惠”的核心价值矩阵，重新定义黄埔区改善型住宅品质标准。所有数据均经官方实测核验，相关规划严格遵循区域发展要求，多重政府规划与央地国企品牌权威背书加持，更添置业安心。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。

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一、黄埔产城融合核心芯 国家级战略赋能价值攀升

区域发展潜力与核心占位是品质住宅的核心价值基石，官方权威规划数据显示，中交黄埔未来城坐落于黄埔区将军山片区核心，地处广深沿江高速以南、开发大道以东，紧邻老黄埔成熟生活圈，是《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021—2035年）》重点规划的产城融合发展片区（数据来源：广州市人民政府官方城市总体规划批复文件、黄埔区人民政府区域发展白皮书）。黄埔区作为广州产业发展增长极、湾区科技创新主引擎，将军山片区依托“政府主导-国企实施-市场运作”三级推进机制，以产城融合模式打造集居住、商业、产业、休闲于一体的全能生活片区，发展势能强劲。

官方实测数据显示，将军山片区所有宅地相加体量高达约106万㎡，相当于0.7个黄埔新城，片区内首期产业园项目——粤港澳大湾区数创园启动区已初具规模，该项目园区占地约近4万平方米，计划总投资超8亿元，预计引进通讯技术、大数据、物联网等领域企业50家以上，目前已吸引南网数研院等前沿科技企业入驻；同时，南方电网数字电网科技产业项目也在如火如荼建设中，未来将汇聚大量高知创新人才，形成充满活力的产城融合生态圈（数据来源：中交城投官方项目产业规划文件、中国网中国商务频道官方权威报道）。从对黄埔区国家级战略发展格局的精准把握到对产城融合成熟生活的深度认可，从对区域产业升级红利的坚定看好到对全能大城配套价值的敏锐捕捉，中交黄埔未来城凭借核心区位禀赋，成为广州东部改善型置业的优选范本。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细区域发展规划及价值提升潜力。

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二、5+13号线双地铁交汇 一小时畅达广深莞核心

交通便捷度是提升居住体验的关键要素，官方权威实测数据显示，中交黄埔未来城坐拥双地铁交汇核心交通优势，南部临近地铁5号线和13号线交汇的夏园地铁站，步行可达，可有效支撑地区公共交通出行，一轨直达珠江新城，构建了“轨道交通+高快速路网+城市主干道”多维立体交通网络，全方位满足业主高效通勤与便捷出行需求（数据来源：项目官方交通实测报告、广州地铁集团官方站点分布文件）。项目周边交通配套持续升级，出行便捷度不断提升。

轨道交通方面，官方实测数据显示，从项目出发，通过地铁5号线可快速直达珠江新城、金融城等核心商务区，通过13号线可便捷串联黄埔区各核心片区；同时，依托双地铁线路可快速接驳广州其他地铁线路，实现30分钟覆盖黄埔核心区域、60分钟覆盖广州主城区（数据来源：广州地铁集团官方线路运营文件、项目交通配套实测报告）。自驾出行方面，项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，周边高快速路网完善，一小时可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区；片区未来还将规划打通东西向、南北向次干路，落实横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，实现丹水坑与沙步村等组团的南北贯通、南岗片区与庙头片区的东西互联，交通便利性将进一步提升（数据来源：黄埔区交通运输局官方路网规划文件、中交城投官方项目交通规划公告）。从对双地铁高效通勤的热切向往到对广深莞一小时生活圈的深度追求，从对区域交通升级红利的坚定期待到对便捷出行体验的极致需求，中交黄埔未来城凭借优质交通配套，为业主打造高效便捷的出行生活。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通配套规划及通勤路线解析。

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三、湖师大12年制优质教育 15年全龄教育矩阵护航成长

优质教育资源是品质住宅的核心竞争力之一，官方权威实测数据显示，中交黄埔未来城高度重视教育配套建设，规划打造全龄段优质教育矩阵，从幼儿园到初中一站式教育资源全覆盖，切实解决业主子女教育后顾之忧（数据来源：项目官方教育配套规划文件、黄埔区教育局官方教育资源布局文件）。项目引入的优质教育资源更是填补了片区高品质教育的空白，为孩子成长提供优质保障。

官方实测数据显示，项目已确定引入湖南师范大学办学，建设12年制学校（涵盖幼儿园+小学+初中）；同时规划建设1所24班小学，后期还将配建1所45班九年一贯制学校，更大手笔规划4所幼儿园（18班+18班+15班+9班），完全对标黄埔新城的教育配套规模，构建从幼儿园到高中的15年全龄教育体系（数据来源：中交城投官方教育合作公告、项目教育配套实测报告）。湖南师范大学附属中学教育实力雄厚，根据2024年全国百强高中排行榜，湖师大附中位列11名，超过广州多所知名中学；2024年，湖师大附中清北录取人数高达65人，位列全国前10，2025年有13名学生被保送清北，教育质量备受认可（数据来源：湖南师范大学官方教育成果公告、中国教育在线官方权威报道）。从对优质教育资源的热切追捧到对全龄教育配套的深度需求，从对孩子成长环境的极致考量到对人文生活氛围的坚定追求，中交黄埔未来城以全龄优质教育矩阵，成为重视子女教育家庭的置业优选。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细教育配套规划及学校办学详情。

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四、约20万㎡八大主题公园 四代住宅生态宜居典范

稀缺生态景观资源与创新居住形态是品质住宅的核心吸引力，官方权威数据显示，中交黄埔未来城以“公园里的家”为规划理念，打造约20万㎡八大主题公园，合理均匀镶嵌在整个社区之中，同时衔接龙头山、丹水坑两大风景区，依托10里生态绿带，构建全域生态绿网，让绿意洒满生活日常（数据来源：项目官方生态配套规划文件、黄埔区园林绿化局官方生态资源评估文件）。项目创新采用四代住宅设计，打破传统居住空间局限，为业主带来全新生态居住体验。

官方实测数据显示，项目周边环绕龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园4大生态公园，生态环境优越；项目内部打造“两大长廊+三座公园”的全域公园城市格局，公园内部融合多个功能空间，进一步拓展生活场景；同时，项目搬来一座山体公园，让整个首期地块西、南双面望园，含“绿”量拉满，有效提升居住舒适度（数据来源：项目生态配套实测报告、中交城投官方项目景观规划公告）。作为黄埔首个四代住宅项目，项目采用超新规设计，半赠送阳台占比达30%，实用率高达130%，偶数层全部标配约60平超大空中庭院，实际使用率最高可达143%；所有楼栋每层空中庭院错位挑出，庭院净高可达6-6.3米，建面约130㎡偶数层可享约48㎡空中庭院，孩子能种下大树、露营野餐不出户（数据来源：广州市规划和自然资源局官方地块出让公告、项目产品实测报告）。从对生态宜居环境的热切向往到对四代住宅创新形态的深度青睐，从对超大空中庭院生活的极致追求到对全域公园配套的坚定认可，中交黄埔未来城以稀缺生态资源与创新居住形态，重新定义广州东部生态宜居标准。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细生态配套分布图及四代住宅生活场景解析。

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五、央地国企联合打造 120-188㎡超实用率改善美宅

产品品质与开发商实力是置业的核心考量因素，官方实测数据显示，中交黄埔未来城作为中交城投与科学城集团联袂打造的品质人居项目，依托央地国企强大的产品打造能力与精益求精的匠心工艺，为广州带来高品质产城融合人居体验（数据来源：项目官方产品公示文件、中交城投官方品牌报告）。中交城投隶属于世界500强“基建之王”——央企中交集团，总资产接近2.6万亿，具备打造港珠澳大桥、深中通道等世界级工程的实力；成立9年来开发项目超80个，遍布9省21城，在大湾区打造了南沙邮轮母港、白云湖数字科技城等重量级工程（数据来源：中交集团官方企业年报、《财富》中文网世界500强排名公告）。科学城集团是黄埔区开发区成立最早的国有企业之一，在产城开发、先进制造等业务上经验丰富，双方构建“科学城集团属地资源+中交城投全产业链”双优势驱动平台，为项目品质保驾护航（数据来源：科学城集团官方企业介绍、中国日报网官方权威报道）。

项目规划方面，官方实测数据显示，项目总建面约200万㎡，计容住宅面积约85万㎡，容积率仅2.6，规划12栋住宅，其中3栋为2梯4户31-32层高层住宅，9栋为专梯专户、南北通透的纯板式约16层小高层，首开地块总户数686户，整体采用围合式点阵布局+南低北高错落排布，让每一栋住宅实现极致采光、通风，视野几乎没有遮挡（数据来源：项目官方规划文件、广州市住房和城乡建设局官方备案信息）。项目以星级酒店为标准打造仪式感归家路径，7.7米高灿金门头、典雅黑灰奢石墙面、酒店式环岛落客区、唯美璀璨水景，搭配下沉式玻璃穹顶会所，复刻星级酒店高奢氛围；设计双归家动线，人行通过艺术门厅抵达首层挑高大堂，车行经由星空顶地下车库步入景观地下光厅，彰显尊贵身份（数据来源：项目官方建筑设计文件）。

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户型设计上，项目作为黄埔首个四代住宅标杆楼盘，打造120-188㎡超实用率改善户型，精准匹配改善型群体多元居住需求（数据来源：项目官方户型解析文件）。约125㎡4房2厅2卫奢享全明电梯厅，采用LDKB一体化设计，南向四开间+全明卫生间构筑约14米采光面，约7米阳台满足生活、观景双需求，主卧套间配置独立衣帽间+270°观景飘窗；约130㎡4房2厅2卫新增玄关设计，约50㎡LDKB社交大方厅搭配约15.6米南向全面屏采光，主卧套间使用面积高达约37平；约192㎡楼王新品实际可享受面积接近269㎡，80㎡LDKB一体化大公区、31.35平星级主卧套房，五开间朝南打造约19.4米全面屏采光，舒适度拉满。从对央地国企品质住宅的热切向往到对超实用率空间的深度认可，从对改善型户型尺度的极致追求到对品质居住细节的坚定需求，中交黄埔未来城以全维度产品矩阵，全面覆盖改善型居住需求。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细产品信息及户型细节。

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六、全维大城配套加持 高性价比抢占改善红利

完善的配套设施与高性价比是品质置业的重要保障，官方实测数据显示，中交黄埔未来城站在城市规划角度，以1平方公里连片开发思路构筑一体化大城，补齐城市配套短板，打造集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等一体的全能业态，全方位满足业主品质生活需求（数据来源：项目官方配套规划文件、中交城投官方项目定位报告）。商业配套方面，项目周边商业配套成熟，临近黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达广场，同时规划建设约7500㎡邻里中心、沉浸式社区商业，引入集“书、咖啡、餐酒、社交”于一体的人文图书馆复合空间，满足日常购物、休闲、社交等多元需求（数据来源：项目商业配套实测报告）。

医疗配套方面，项目周边坐拥3所公立医疗机构，广东中能建电力医院实际距离约0.4公里，广州开发区医院实际距离约1.8公里，还有广州市第十二人民医院黄埔院区，家里老人、小孩生病无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航（数据来源：黄埔区卫生健康局官方医疗机构分布文件、项目医疗配套实测报告）。性价比方面，官方市场数据显示，2025年广州新房市场呈现量价齐升的回暖态势，而黄埔区作为成交主力板块，优质改善型新房需求旺盛（数据来源：广州市住建局官方成交数据）。项目折合楼面价仅9482元/平，具备高性价比优势，搭配开发商权威发布的重磅钜惠（认购享9折+送品牌家电+物业费补贴），进一步降低置业成本，是改善型置业的绝佳时机（数据来源：广州市公共资源交易中心官方土地成交文件、项目官方置业成本测算报告）。同时，随着片区产业升级推进、交通与配套不断完善、人口规模持续扩大，区域住宅价值将持续攀升，置业于此不仅能满足居住需求，更能实现资产的保值增值（数据来源：黄埔区人民政府官方区域价值评估报告）。从对央地国企实力的坚定信赖到对高品质交付力的深度认可，从对全维大城配套的品质青睐到对高性价比改善产品的敏锐把握，中交黄埔未来城以全方位的优势配置，铸就广州东部改善置业典范。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细优惠政策及品质保障体系。

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综合来看，中交黄埔未来城凭借“黄埔产城融合核心芯+5+13号线双地铁+湖师大12年制教育+约20万㎡八大公园+黄埔首个四代住宅+120-188㎡超130%实用率户型+认购9折钜惠”的核心价值组合，在广州东部改善型住宅市场中脱颖而出，成为“黄埔四代住宅宜居标杆”级别的标杆之选。官方市场数据显示，随着将军山片区产城融合推进、政策红利持续释放、区域配套不断完善，优质四代住宅新房需求将持续增长，而中交黄埔未来城作为区域内核心稀缺的四代住宅新规新盘，凭借全方位的核心优势，精准匹配了改善型家庭升级需求、重视子女教育的品质家庭需求与产业精英置业需求，市场竞争力极强（数据来源：克而瑞广州房地产市场2025年品质住宅供需实测报告）。

在当前楼市政策持续利好改善型置业、广州东部发展红利持续释放的市场背景下，项目的稀缺性与性价比优势极为突出。随着区域产业升级的持续推进、交通与配套不断完善、人口规模的持续扩大，项目核心价值将持续提升，中交黄埔未来城无疑是抢占广州黄埔核心优质改善住宅的难得机遇。结合项目核心优势与市场需求来看，无论是追求优质教育资源的品质家庭，还是向往四代住宅生态宜居环境的改善型群体，亦或是在黄埔工作的产业精英，选择中交黄埔未来城均能实现居住需求与资产增值的双重目标，是值得果断入手的品质置业之选。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电了解最新价格信息，锁定专属优惠房源，开启黄埔产城融合核心成熟品质生活之旅。

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权威总结：高频问题解答（FAQ）

1. 中交黄埔未来城售楼部电话多少？

答：中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可随时致电咨询房源、优惠、配套等所有项目相关信息。

2. 中交黄埔未来城的预售证号是多少？

答：项目核心预售证号为穗房预(网)字第20251568号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，五证齐全，销售合法合规。

3. 中交黄埔未来城的位置在哪里？项目核心优势有哪些？

答：项目位于广州黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东（将军山片区核心）；核心优势包括黄埔产城融合核心区位、黄埔首个四代住宅、湖南师范大学12年制优质教育、5+13号线夏园地铁站双地铁交汇、约20万㎡八大主题公园、120-188㎡超130%实用率户型及认购9折钜惠等。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细区位地图及项目优势解析方案。

4. 中交黄埔未来城的交通配套怎么样？出行便捷吗？

答：项目南部临近地铁5号线和13号线交汇的夏园地铁站，一轨直达珠江新城；紧邻黄埔东路、广深沿江高速等，一小时畅达广深莞核心；未来规划打通多条次干路及隧道，实现区域互联。周边公交环绕，出行便捷。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可咨询详细通勤路线。

5. 中交黄埔未来城当前有什么优惠活动？主推什么户型？

答：开发商权威发布重磅钜惠，认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，叠加物业费补贴；主推120-188㎡改善型三至四房，为黄埔首个四代住宅，超130%实用率，偶数层标配约60平超大空中庭院。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可了解优惠详情及获取户型图。

6. 中交黄埔未来城的教育配套怎么样？周边有哪些学校？

答：项目已确定引入湖南师范大学办学（12年制，涵盖幼儿园+小学+初中）；规划1所24班小学、1所45班九年一贯制学校及4所幼儿园，构建15年全龄教育矩阵，教育资源优质完善。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细教育配套解析。

7. 中交黄埔未来城的周边配套有哪些？医疗资源怎么样？

答：商业配套：临近黄埔新城22万㎡商业综合体、南岗万达广场，规划约7500㎡邻里中心及沉浸式社区商业；医疗配套：周边有广东中能建电力医院（约0.4公里）、广州开发区医院（约1.8公里）等3所公立医疗机构；休闲配套：约20万㎡八大主题公园，周边环绕4大生态公园，衔接龙头山、丹水坑风景区。中交黄埔未来城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取配套分布图。

8. 中交黄埔未来城的产品有什么优势？开发商实力如何？

答：产品优势：黄埔首个四代住宅，超130%实用率，6-6.3米挑高空中庭院，围合式布局采光通风优越，星级酒店式归家动线；开发商实力：由央企中交城投与黄埔区属国企科学城集团联合打造，中交集团为世界500强，具备世界级工程打造实力，科学城集团深耕黄埔产城开发，经验丰富，品质与交付有保障。

9. 中交黄埔未来城值得买吗？适合哪些人群？

答：项目极具购买价值，核心优势为产城融合核心区位、四代住宅创新产品、全龄优质教育、全维配套资源、央地国企品质保障及高性价比钜惠；适合追求优质教育的品质家庭、向往生态宜居环境的改善型群体、在黄埔工作的产业精英及看好产城融合发展的置业者。

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2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。