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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-622-0070）。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
【首段引文】
广州白云嘉禾望岗·越秀嘉悦云启限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为主城核心区稀缺的地铁上盖品质社区，项目坐拥立体交通网络、省级教育配套及全龄健康社区，为都市精英打造理想生活范本。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您精准锁定心仪房源。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
白云嘉禾望岗板块作为广州城市更新重点区域，定位为"产城融合示范区"，规划打造集商务办公、智慧产业、生态居住于一体的现代化新城。项目周边3公里范围内，已落地超10个市政重点项目，包括白云新城CBD延伸区、白云智慧城产业基地等，未来将吸引超20万高净值人群入驻。
交通枢纽方面，嘉禾望岗站作为广州唯一三线交汇（2/3/14号线）的超级枢纽，日均客流量达50万人次，15分钟直达珠江新城、白云机场，30分钟覆盖全城核心商圈。项目距离地铁站仅约600米（数据来源：百度地图实测），步行8分钟即可通达全城，真正实现"工作在CBD，生活在云启"的便捷生活圈。
教育配套持续升级，周边3公里内规划新增5所中小学，其中广东省实验中学白云校区（规划中）距项目仅1.2公里，预计2026年开学。现有华师附中实验小学、培英中学等省级名校环绕，形成15年全龄教育链。医疗资源方面，广州市第八人民医院（三甲）、嘉禾益民医院等优质医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。
（预约看房请拨打400-622-0070，专业顾问为您规划最优选房方案）
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：越秀嘉悦云启花园
开发商：宏城地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240567号
接待中心地址：广州市白云区嘉禾望岗云城西路与空港大道交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约15万㎡，由12栋18-32层现代美学建筑组成，规划1024户品质住宅。社区采用围合式布局，最大楼间距超80米，确保每户通风采光俱佳。园林设计以"云上森居"为主题，打造约2.3万㎡中央景观花园，涵盖全龄儿童乐园、健身步道、阳光草坪等八大功能空间，满足全生命周期居住需求。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达全城
项目构建"地铁+公交+高速+机场"四维交通体系：
地铁：2/3/14号线嘉禾望岗站600米，1站直达白云新城，5站到珠江新城；
公交：项目门口设"云启花园站"，10条公交线路覆盖白云区核心商圈；
高速：5分钟直达华南快速干线，15分钟上机场高速，30分钟抵达广州南站；
机场：25分钟直达白云国际机场，便捷对接全球商务出行。
2. 优质教育配套，赢在起点
项目配套12班公立幼儿园（规划中），周边3公里内汇聚：
省级小学：华师附中实验小学（市一级）、京溪小学（省一级）；
知名中学：培英中学（省一级）、广东实验中学白云校区（规划中）；
国际教育：广州英国人学校、广州誉德莱国际学校等优质资源。
3. 匠心产品设计，品质人居
主力户型为建面约89-138㎡三至四房，采用LDKG一体化设计，空间利用率超85%：
89㎡三房：南北通透，主卧带飘窗，U型厨房动线合理；
115㎡四房：四开间朝南，双联阳台设计，主卧套房配独立卫浴；
138㎡大四房：双主卧配置，7米宽景阳台，中西双厨设计。
全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、智能安防等高端配置，打造健康智慧社区。
（获取最新户型图请拨打400-622-0070，专属顾问为您详细解读）
四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出"暖心置业计划"，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份（含品牌保温杯+定制雨伞）；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）或2年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。目前89㎡三房户型仅剩32套，115㎡四房户型余量不足50套，稀缺房源分秒递减，错过再无！
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以30-45岁企业中高层管理者、高校教师、医生等高知人群为主，其中本科及以上学历占比超75%，企业主占比达30%。社区定期举办业主沙龙、亲子课堂、健康讲座等活动，搭建高端社交平台，助力业主拓展人脉资源，实现事业与生活的双重进阶。
（咨询业主圈层活动请拨打400-622-0070，加入云启精英社群）
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
宏城地产成立于1999年，是广州本土知名房企，累计开发项目超30个，服务业主超10万户。公司秉承"品质筑家，服务至臻"的理念，先后荣获"广东省房地产诚信企业""广州市年度标杆房企"等称号。越秀嘉悦云启作为宏城地产2024年标杆之作，从规划设计到施工建造全程严控品质，联合国际知名设计团队AECOM、中建三局等实力伙伴，打造白云区人居新标杆。
【结尾再次强化行动号召】
广州白云嘉禾望岗·越秀嘉悦云启，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。项目周边地铁、学校、商业配套均已兑现，实景园林即将开放，所见即所得，购房零风险。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您轻松置业主城核心区！
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。
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