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①项目基本信息
楼盘名称:广州城投领南府
总栋数:12栋,总户数:1074户
产权年限:70年,建筑类型:塔楼
占地面积:52114平米,建筑面积:216508平米
容积率:3,绿化面积:17897,绿化率:36.4%
车位配比:1:1.6,得房率:80-85%,装修标准:精装修
开发商品牌:广州城投集团
物业公司:城壹物业,物业管理费:3.8元/月/平米
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②交通配套
项目距离2/7号线地铁石壁站约430米,步行只需要6分钟,乘坐2号线5个站可达海珠西东晓南,11个站可达越秀公园前,去往市区非常方便,乘坐7号线的话,4站可达南村万博换乘3/18号线,7站可达广州大学城,项目算是实实在在的双地铁楼盘了,目前周边还有22号线和佛山2号线,公共交通非常方便,自驾的话,周边有东新高速,环城高速,去往主城区也非常方便。
如果是乘坐地铁的话,从家门口出发去海珠西片区只需要24分钟左右,去越秀公园前一带也只需要37分钟左右,如果是去万博时间会更加短。
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这样看来,项目交通可以说非常不错的,自驾出行的时间和地铁出行时间也差不多,建议地铁通勤更加省钱省力。
③教育资源
项目教育略一般,旁边有所广州番禺南站小学,周边还有英国博耐顿K12国际学校{全寄宿私立学校,这所学校学费小学据说23.8万一年,中学25.8万},广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校等。
④商业休闲
项目周边有广州城投打造的26万平南站地下商业花城汇,还有新鸿基南站ICC92万平的商业,这些都是在建中的,周边还有合生汇综合体,粤海旗下的喜街商业街。
以后新鸿基icc建成后,将与南站通过连廊无缝连接,也就是说,以后你去南站接人/送人,再也不需要担心没有地方坐,傻傻得蹲在某个角落,或者站在墙壁边了。
你可以直接去icc商场里面逛逛街,喝杯咖啡什么的,以此打发时间等待朋友/亲人的到来。
至于去南站接人“你找不到我在哪儿,我找不到你在哪儿的”问题,也可以通过icc商场完美解决。
所以,ICC的到来,真的是利城利民!更何况,整个广州目前都十分缺少高端商业,新鸿基ICC的到来,算是在给广州查漏补缺!要知道,目前广州做得好的商业,基本都出自新鸿基啊!
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⑤医疗
目前周边有富力UCLA Health医院,其引进了加州大学洛杉矶分销医疗中心的资源,作为“全球TOP10医疗机构”UCLA Health中国首家附属医院,投资超过30亿,打造了277间高端私人病房,提供五星级全生命周期医疗服务。
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⑥小区设计、在售户型以及价格
项目采用双围合式布局,最大楼间距约110米,每户单位都能享受5-6小时的日照,前排楼栋采用扭转式设计。
在广州城投·领南府的示范区,你能看到很多富有“颗粒感”的故事。
玻璃幕墙,不缺楼盘跟风做,比普通传统更时尚、大气的外立面,就是“流量密码”,城投也做了,但它又不一样,材料严选双层中空low-e玻璃,与高端写字楼、星级酒店同款;对保温隔热、隔音降噪效果提出更高要求,项目所用的材料,可降噪50分贝。
项目园林面积达到约3.6万㎡,相当于5个标准足球场,当别的园林敷衍式种几棵小树苗时,项目拿出一半公园面积种上枝繁叶茂的树木,遮阴率达到50%。
树木也有考究,千篇一律多无趣,光2号楼楼下的一小片口袋公园,树种便有13种之多,任何时候下楼,都有树荫为你挡住烈日,惬意的奔跑,取代满头大汗的狼狈。
园林还特意邀请了中国TOP10景观设计事务所——GVL怡境国际打造,一廊、一环、五景、多花园,每一步都充满度假感,每栋住宅楼下都不惜成本地利用消防登高面,做口袋公园、运动场所,或者趣味活动。
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园内还有室外+室内恒温泳池,约15-20米。
目前在售楼栋为2梯4户,加双开门电梯,中央空调,全屋智能系统,全屋紧扣厨卫都是交标,目前在售的都是准现房,有新加推的4栋,户型图如下:
建面98平三房两卫,三开间南向采光,约10米采光面,超大方厅,南向景观阳台,约4米长,主卧套房设计,超大270度转角飘窗,总价260万起。
建面116平四房两卫,南向6.4米阳台,三开间南向采光,LDKB一体化设计,U型厨房,主卧套房,同样也是270度飘窗,总价330万起。
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建面127平四房两卫,横厅户型,南北对流设计,四开间南向采光,客厅和阳台开间6.8米,主卧也是南北对流,总价370万起。
建面128平四房两卫,竖厅设计,双阳台对流,LDKG超长客厅,约13.9米南向采光面,主卧套房设计,总价380万起。
建面143平四房两卫,约7.3米大阳台,14.6米南向采光面,双阳台对式,所有房间都赠送飘窗,总价520万起。
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