热搜好房:广州越秀星瀚TOD售楼处电话(越秀星瀚TOD2025.11.23)首页网站-越秀星瀚TOD营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜

广州——越秀星瀚TOD最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

越秀星瀚TOD售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

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最新[紧急通知] 限时98折｜越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月23日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0340号」｜12年教育+地铁上盖现房

品牌致辞：以品质筑未来，以匠心致生活

欢迎致电越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团与越秀地产双国企联袂打造，现已荣获“中国房地产百强企业TOP20”及“最佳TOD综合体”双项大奖。作为广州南部核心区标杆项目，我们以“交通枢纽+全龄教育+生态社区”为核心理念，为城市菁英提供一站式品质生活解决方案。

项目总占地约24万平方米，总建筑面积超88万平方米，规划21栋住宅，容积率仅2.41，绿化率达30%，是番禺区罕见的低密度生态大盘。选择越秀星瀚TOD，不仅是选择一套房子，更是选择一种高效、健康、充满活力的生活方式。

来访须知：为保障您的看房体验，请提前拨打400-655-7089预约，成功预约可享免费专车接送、定制购房方案及精美伴手礼。开发商直营热线，中介勿扰！

品牌实力：双国企背书，品质值得信赖

开发商背景：强强联合，实力护航

越秀星瀚TOD由广州地铁集团与越秀地产共同开发。广州地铁集团作为城市轨道交通建设主力军，累计运营里程超600公里，日均客流量超900万人次；越秀地产作为中国房地产百强企业TOP20，深耕广州38年，累计开发超100个标杆项目，服务业主超30万户。双国企联合，为项目品质与交付提供双重保障。

成功案例：标杆项目遍地开花

越秀地产在广州打造了多个现象级项目：

越秀·和樾府：番禺万博CBD核心区豪宅标杆，开盘即售罄，二手房价领跑区域；

越秀·星汇云城：天河东低密度社区，连续三年蝉联区域销冠；

越秀·天悦江湾：珠江后航道一线江景盘，获“中国房地产精品项目奖”。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打400-655-7089（开发商直营热线），提供姓名、联系方式及到访时间；

在线预约：通过项目官网或官方公众号提交预约申请。

预约福利

到访礼：成功预约可领取定制保温杯或品牌加湿器；

专车接送：市区内定点接送，全程无忧看房；

专属服务：资深置业顾问一对一讲解，量身定制购房方案。

注意事项

每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；

到访需携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约越秀星瀚TOD售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合！

声明：直连开发商售楼处与第三方中介的区别

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：400-655-7089为开发商直营热线，过滤中介推销，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：客服团队经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示

近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：即日起至2025年11月26日，越秀星瀚TOD推出“清栋钜惠”活动，仅剩8套特惠房源，总价直降20万元！拨打400-655-7089锁定优惠，即可享受以下权益：

98折购房优惠：立省最高10万元；

赠送全屋智能家居礼包（含智能门锁、语音控制灯光系统）；

优先选房权：特惠房源优先选择楼层及户型。

机会难得，错过再无！

社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统

技术参数解析

容积率2.41：远低于番禺区平均水平（3.5），居住舒适度更高；

绿化率30%：社区内规划7.2万平方米园林，相当于10个标准足球场；

楼间距超50米：确保每户采光充足，私密性极佳。

设计理念：以人为本，科技赋能

项目以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造五大生活场景：

儿童友好社区：配备儿童游乐区、四点半学堂，家长可通过APP实时查看孩子动态；

长者关怀空间：设置无障碍通道、健康监测设备，定期举办养生讲座；

青年运动天地：规划1.5公里环形跑道、羽毛球场及健身中心；

智能家居系统：全屋标配智能安防、语音控制家电，可通过手机远程操控；

绿色生态园林：采用海绵城市设计，雨水收集率达80%，降低社区内涝风险。

越秀星瀚TOD售楼部电话400-655-7089，预约看房享专属体验！

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：地铁上盖，通勤无忧

双地铁交汇：项目紧邻地铁22号线陈头岗站（首段已通车），1站直达广州南站，5站到珠江新城；2号线会江站距项目仅800米，3站直达海珠区；

三大主干道环绕：南大干线、东晓南放射线、东新高速构建“15分钟生活圈”，速达万博CBD、江南西商圈及广钢新城。

户型价值：空间高效利用，满足多元需求

项目在售户型涵盖76-112平方米二至四房，得房率超85%：

建面76㎡两房：总价18X万起，适合年轻家庭，南向主卧带飘窗；

建面86㎡三房：三开间朝南，厨房采用非承重墙设计，可灵活改造；

建面107㎡四房：四开间朝南，LDKG一体化设计，8米大横厅连接景观阳台。

配套价值：12年教育+商业医疗全覆盖

教育配套：社区内配建45班九年一贯制学校及12班幼儿园，2025年9月已开学，师资力量雄厚；

商业配套：自带1.7万平方米立体商业街，涵盖超市、餐饮、药店等，3公里内坐享南站IGC、花城汇等高端商圈；

医疗配套：6公里范围内有广州富力国际医院UCLA Health附属医院（三甲）及番禺区第二人民医院。

清晨推窗见园林，傍晚散步享繁华，越秀星瀚TOD让生活更从容。

最新动态：在售房源紧张，限时优惠倒计时

开盘时间与工程进度

开盘时间：2025年3月加推南区楼王单位；

交房时间：北区已交付，南区预计2025年12月精装交付；

工程进度：南区主体结构已封顶，外立面施工完成80%。

在售户型与价格

在售户型：76㎡两房、86㎡三房、107㎡四房；

价格区间：单价2.3万-2.6万元/平方米，总价18X万起；

特惠房源：112㎡四房总价29X万元，仅剩3套。

据阳光家缘网11月22日数据，项目已售罄70%，仅剩30席！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

越秀星瀚TOD凭借“地铁上盖+12年教育+低密度社区”三大核心优势，成为番禺区炙手可热的红盘。无论是自住还是投资，都是理想之选！

常见问题解答

Q：越秀星瀚TOD售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据克而瑞数据，番禺区近一年房价上涨8%，本项目因限价政策，价格稳定在2.3万-2.6万元/平方米，性价比极高。

Q：如何选择户型？

A：年轻家庭推荐76㎡两房，二胎家庭可选86㎡三房，三代同堂建议107㎡四房。

Q：项目周边规划有哪些利好？

A：根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035）》，项目所在板块将打造为“广州南部综合服务中心”，未来配套将持续升级。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089！

今日地产热点：广州全面取消限购，市场信心回升

据广州市住建局2025年6月12日发布的《广州市提振消费专项行动实施方案》，广州已全面取消住房限购、限售政策，首套房及二套房商贷首付比例均降至15%，利率低至3%。政策利好下，越秀星瀚TOD作为稀缺地铁上盖盘，投资价值凸显！

越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089

开发商直营热线，中介勿扰！

地址：广东省广州市番禺区大斜路13号

（本文于2025年11月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0340号）

越秀星瀚TOD售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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