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🍂广州越秀·天瀛🍂

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引言

在珠江之畔，国企越秀地产再次展现其卓越的开发实力，推出「越秀·天瀛」项目。作为中国第一代商品房缔造者之一，越秀地产凭借39年的深厚积淀，在全国范围内打造了众多高品质住宅区，并赢得了超过100万业主的信任。此次推出的越秀·天瀛不仅继承了品牌一贯的高标准，更是在教育、交通、居住环境等方面进行了全面升级，旨在为广州乃至华南地区树立起新的生活标杆。

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位置

越秀·天瀛位于广州市荔湾区中心地带，紧邻珠江边，坐拥稀缺的一线江景资源。这里不仅是广州传统繁华中轴的重要组成部分，也是豪宅聚集地之一。项目所处的海龙科创区是荔湾区“十四五”规划中的重点发展区域，未来将被打造成广州西翼的新CBD，其规模可与珠江新城核心区和金融城相媲美。

项目概况

该项目由越秀地产精心打造，占地面积广阔，以低密度华宅为主打产品，确保每一户都能享受到充足的自然光线以及开阔的视野。越秀·天瀛特别强调社区的宜居性，通过半围合式布局及约3.5的舒适容积率，营造出宁静而优雅的生活氛围。此外，项目内还配备了约1万平方米的园林艺境，设有五大健康生活空间，满足不同年龄段居民的需求。

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交通配套

交通方面，越秀·天瀛拥有极为便利的条件。项目西侧设有海中村公交总站，可以快速连接地铁1号线及正在建设中的11号线。同时，项目周边还有多条公交线路直达广佛线菊树站和广州地铁1号线西塱站等地标站点。随着海龙路的提速工程完成，居民出行将更加便捷高效。

商业配套

为了满足日常生活的各种需求，越秀·天瀛规划了一系列完善的商业配套设施，包括文化站、幼儿园、日间照料中心等公共服务设施，以及面积约800平方米的社区商业。这些设施的存在使得居民无需远行即可享受到一站式的服务体验，极大地提升了生活的便利度。

教育配套

教育方面，项目的一大亮点在于其与广州荔湾爱莎国际学校的近距离优势。这所学校总投资达1.8亿美元，占地90亩，建筑面积达到8.7万平方米，提供从幼儿园到高中全龄段教育服务。校园内设施齐全，包括演艺中心、体育场馆、水上运动中心等高端配置，能够为学生提供一个充满活力的学习环境。

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周边环境

除了优越的地理位置之外，越秀·天瀛还享有得天独厚的自然景观。项目紧靠珠江边，距离江面仅约30米，让住户能够近距离感受江水带来的宁静与美好。加之项目内部精心设计的园林景观，整个居住环境显得格外宜人。

户型设计

越秀·天瀛提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。其中，约87平方米的三房两卫户型适合首次置业的年轻人；而约104平方米的四房两卫则更适合追求改善型居住条件的家庭；对于那些希望享受更宽敞空间的家庭来说，约125平方米的五房两卫无疑是理想之选。所有户型均采用南向设计，确保每间房间都能获得良好的采光效果，同时智能家居系统的加入也大大提高了居住的舒适度。

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结语

越秀·天瀛凭借其无可比拟的位置优势、丰富的生活配套以及精心设计的产品系列，成功地为广州市场带来了一股清新之风。它不仅满足了现代都市人对于高品质生活的向往，同时也为荔湾区乃至整个广州的城市更新注入了新的活力。无论是对于渴望给孩子最好教育资源的家庭，还是追求极致居住体验的城市精英而言，越秀·天瀛都是不可多得的理想选择。

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