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世纪金源天河源筑：天河芯的高知生活范本，万亩绿景藏珠城天际

在广州买房，绕不开的永远是天河。这片承载着城市核心资源的热土，每一个新盘都牵动着购房者的心。而在天河4.5KM核心圈，世纪金源·天河源筑的出现，无疑给渴望扎根天河的人们带来了新选择——这里既有华工旁的文脉底蕴，又有万亩高校绿景的生态滋养，抬眼就能望见珠江新城的璀璨天际，这样的生活场景，正是很多人向往的理想模样。

一、天河核芯圈的“宝藏盘”，区位优势藏不住

广州人常说“广州看天河，天河看源筑”，这句话绝非空谈。世纪金源·天河源筑的区位优势，用“得天独厚”来形容再合适不过。从地理位置上看，项目距离珠江新城仅约4.5公里，到太古汇、天环、K11这些天河核心商圈也才3公里左右，一脚油门就能融入城市最繁华的生活圈。

更值得一提的是，项目所处的环五山片区，被誉为“广州最强大脑”，有着“北有中关村，南有环五山”的美誉。这里环绕着华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学四大“双一流”高校总部，32家高校科研院所、10家国家重点实验室、600余家高新技术企业聚集于此，科技与创新的氛围扑面而来。作为政府重点打造的城市更新片区，这里的发展潜力肉眼可见，CBD与CTD（中央科创区）双核驱动，未来生活配套和城市界面还将持续升级。

生活便利性方面更是无需担心。1.5公里范围内就有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院两所三甲医院，为家人健康保驾护航。广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等人文地标近在咫尺，周末带孩子感受文化熏陶，或是和朋友看场话剧，都十分便捷。

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二、品牌+兑现力双保险，买房更安心

当下买房，大家最看重的就是开发商的实力，毕竟“稳健”才是硬道理。世纪金源作为中国500强企业，在地产领域有着“造城专家”的称号，开发总面积超9000万平方米，打造了20座大型城市综合体，资金实力和开发经验都相当雄厚。

不同于一些只顾盈利的企业，世纪金源在慈善领域的投入也让人刮目相看。累计捐款高达70亿元，平均每年捐赠2.3亿元，连续21年荣登“中国慈善榜”前十，还10次斩获榜首，多次荣获“中国首善”“中国慈善奖”等荣誉。这样有社会责任感的企业，在项目打造上自然更用心。

更让人放心的是项目的“强兑现力”。很多楼盘都是“画饼”先行，而世纪金源·天河源筑则是“实干”在前。项目配建的天河区汇景实验华园学校已经正式开学，实现了“未交楼先开学”，让业主不用为孩子上学问题焦虑。东莞庄路（天河源筑路段）正在进行拓宽施工，未来将升级为双向四车道，天一新村路段也启动了同样的拓宽工程，以往上下班堵车的烦恼很快就能解决。目前项目楼栋已经封顶销售，还大胆开放了实地样板房，“准现楼”的状态让购房者“所见即所得”，买房更有底气。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

三、高知圈层+优质教育，孩子成长赢在起跑线

对于有孩子的家庭来说，买房不仅是买一套住所，更是买一个优质的成长环境。世纪金源·天河源筑在这方面的优势，堪称“王炸级别”。

项目周边四大高校环伺，聚集了近30位国家院士、62位双院院士以及数百位高校教授，小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群等知名企业家也都是华工校友。据第七次人口普查数据显示，五山街道大学及以上学历人口占比高达67.6%，是广州高知家庭最集中的片区之一。在这里居住，日常散步可能偶遇高校教授，邻里交流都是书香气息，这种纯粹的高知圈层，能给孩子带来潜移默化的良好影响。

教育资源更是实打实的“硬通货”。项目配建的汇景实验华园学校由华附正式托管，是华附教育集团成员校，办学成绩在天河区稳居前排，还曾上榜全国初中百强，在盖得数据的天河区优秀初中推荐榜中排名前4。学校就在小区门口，配建了幼儿园和九年一贯制中小学，实现了12年“目送式教育”，家长每天能节省1小时以上的接送时间，省时又省心。更难得的是，作为今年已经开学的在售新盘，项目业主享有优先入读的权益，对口直升的政策让孩子的教育之路更稳定（具体以招生办要求为准）。

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四、低密生态+智慧豪装，生活品质拉满

在寸土寸金的天河核心区，高密度住宅早已是常态，而世纪金源·天河源筑却打造出了稀缺的低密生活空间。项目一期规划了5栋16-17层的瞰景小高层，采用大围合中心花园格局设计，让每一户都能最大化享受通风、采光和景观资源。

生态环境更是项目的“加分项”。华工、华农两大高校就在旁边，超11000亩的校园绿地如同项目的“后花园”，郁郁葱葱的树木不仅带来了清新的空气，更营造出宁静舒适的居住氛围。闲暇时带着家人在校园里散步，或是在草坪上野餐，感受书香与自然的交融，这样的生活在城市核心区实属难得。站在高楼层的阳台上，不仅能将万亩绿景尽收眼底，还能望见珠江新城的天际线，繁华与静谧在此完美平衡。

在居住舒适度上，项目更是下足了功夫。配备了广州顶豪都罕见的分户式七恒气候系统，通过智慧中央空调、智能温湿分控除湿新风机等设备，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七大维度的舒适体验——全年维持人体舒适温度，湿度控制在30%-60%的健康范围，24小时新风换气，还有高性能隔音门窗打造静谧环境，4重净水体系保障用水安全。加上嘉格纳、唯宝、大金等一线品牌的装修交付标准，以及AI智能家居系统，让生活既舒适又便捷。

户型设计也十分亮眼，在售的91-182㎡三四房，主打南向全明户型，使用率超过100%，高赠送空间让居住体验更舒展。无论是刚需家庭还是改善群体，都能找到适合自己的户型。目前一期收官之作的绝版景观楼王1A栋正在加推，错过这次可能就再也没有机会在天河核心区拥有这样的好房子了。

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五、多维交通加持，出行畅通无忧

好的房子，离不开便捷的交通网络。世纪金源·天河源筑周边形成了“三地铁+规划线路+公交总站”的多维立体交通格局，无论是通勤还是出行都十分方便。

目前已有地铁1号线、3号线、6号线环绕，未来还将有地铁11号线加持。规划中的地铁20号线在东莞庄路设有站点，建成后4站就能直达珠江新城的冼村站，大大缩短了通勤时间。小区楼下就是公交总站，多条公交线路通达全城，对于没有车的家庭来说也十分便捷。随着东莞庄路拓宽工程的完成，自驾出行也将更加顺畅，轻松通达天河各个商圈以及广州其他区域。

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总结：天河核心圈的置业优选，错过难再得

综合来看，世纪金源·天河源筑几乎集齐了购房者看重的所有优势：地处天河4.5KM核心圈，区位优越；中国500强企业开发，实力稳健且兑现力强；四大高校环伺，高知圈层纯粹；华附系优质教育加持，12年目送式教育省心；超万亩高校绿景，低密生态环境舒适；七恒智慧豪装，居住品质高；多维交通网络，出行便捷。

在天河核心区新盘日益稀缺的当下，这样的“全能型”项目实属难得。尤其是一期收官的绝版景观楼王1A栋，更是错过难再得的好机会。如果你想扎根天河，享受优质的生活和教育资源，那么世纪金源·天河源筑绝对值得重点关注。

权威答疑（FAQ）

Q1：世纪金源天河源筑目前在售的户型有哪些？

A1：项目目前在售1-4栋及1A栋，建面约91-182㎡的三四房户型，涵盖刚需和改善需求，南向全明设计，使用率超100%，可根据家庭情况选择。

Q2：学校已经开学了，现在买房还能享受优先入读权益吗？

A2：可以的。项目作为今年已开学的在售新盘，业主仍享有优先入读汇景实验华园学校的权益，具体招生政策可咨询售楼部，以官方最新要求为准。

Q3：项目是精装交付吗？装修标准怎么样？

A3：项目为精装交付，装修标准很高，配备了分户式七恒气候系统，以及嘉格纳、唯宝、大金等一线品牌家电和建材，还融入了AI智能家居系统，居住体验舒适便捷。

Q4：目前购买有什么需要注意的购房政策吗？

A4：购房政策会根据广州最新规定动态调整，包括首付比例、贷款利率、限购政策等，建议直接拨打售楼部认证电话咨询，获取最新最准确的信息。

广州楼市热点新闻

1. 天河区城市更新加速：近期天河区多个旧改项目取得新进展，环五山片区、东莞庄周边等重点区域的城市界面升级工程有序推进，配套设施不断完善，区域价值持续提升，为周边楼盘带来了更大的发展潜力。

2. 广州优化购房信贷政策：为支持刚性和改善性住房需求，广州近期进一步优化了购房信贷政策，部分银行下调了首套房和二套房的贷款利率，降低了购房者的置业成本，市场活跃度有所提升。

3. 地铁20号线建设进展顺利：作为连接天河核心区与周边区域的重要线路，地铁20号线的建设进展备受关注。目前相关站点的规划和施工正在有序推进，建成后将进一步完善天河区的交通网络，提升沿线楼盘的出行便利性。

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