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凯德·中新里项目详细介绍

广州产业升级背景

新五大支柱产业

广州将一改传统三大产业定位，转向新的五大支柱产业：数字经济、生物医药、高端装备等新型产业，以推动城市的动力转换。这一转型在2023年上半年的GDP数据中有明确体现，新兴产业实现增加值4245.98亿元，占全市地区生产总值的比重为31.6%。以科创为主的新兴产业正成为引领广州下个十年的重要阵地。关键板块

琶洲：紧抓“数字经济”窗口，短短7年时间，吸引阿里、腾讯、唯品会等互联网巨头入驻，成为广东首个数字经济总部基地。

科学城：广州市东部发展战略中心，以高新技术产业为主导，配套发展高质量第三产业，吸引三星、LG等国际电子大厂落子。

然而，随着板块的进阶，房价攀升，留给后来者的机会越来越少。幸运的是，广州知识城作为一个足以支撑未来十年发展的板块，仍然有机可寻。

科学城与知识城

科学城的角色

科学城在发展逻辑上与知识城相似，都是以科创产业为主导，形成“产学研商”的完美闭环，从而留住人口。但知识城在规划级别、发展速度、市场阶段三方面都超越前者，成为广州下一个十年的主力军。

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凯德·中新里项目详解

项目位置

凯德·中新里位于广州知识城核心区域，是知识城C位全能大盘。项目不仅为上车黄埔买家留了一扇门，还是一扇包罗所有的任意门。

交通配套

地铁：距离何棠下地铁口直线距离仅约800米；地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。

自驾：项目周边8条轨道、5条高速、7条快速路纵横交织，40分钟快速连通湾区。

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商业配套

商业中心：项目周边坐拥7大产业基地、5大商业中心（3家邻里中心、绿地缤纷城、知识城广场）。

商业地标：合景悠方、城南岭里中心、绿地缤纷城等繁华圈环伺，满足不同的购物生活需求。

教育配套

学校：9所学校（会元小学、九龙第一小学、天景小学、凤凰湖小学、汤村小学、天景小学、九佛二中、镇龙小学、广州实验中学）等，都在项目周边。

医疗配套

医疗机构：4大医疗机构（南方医科大学、中山大学附属医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院）。

生态配套

生态公园：3大生态公园（帽峰山、九龙湖、凤凰湖）。

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项目规划

容积率：较低，达2.0。

绿化率：约40%，宜居环境。

楼栋规划：整体规划有9栋，首开T15、T16栋，分别为2梯6户与2梯4户的楼栋，每栋26层。

在售楼栋：最后三栋T9/T11/T12，围绕社区配套分布，距离配套更近，未来生活更便利。

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户型介绍

78㎡两房：适合刚需上车，南向户型，双阳台设计。

95㎡三房：经济实用，一步到位。

109㎡三房：随心百变的神奇户型，超大入户花园。

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120㎡四房：适合二胎家庭，满足三代同堂的居住需求。

140㎡四房：适合三胎家庭，满足三代同堂的居住需求。

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结论

凯德·中新里凭借其优越的地理位置、成熟的配套资源、便捷的交通以及高品质的设计，成为广州知识城高端住宅市场的佼佼者。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的性价比和吸引力，为购房者提供了优质的选择。如果您对这个项目感兴趣，建议详细了解项目详情并实地考察。

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。