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引言：生活的愿景

在现代都市的快节奏生活中，理想的家是每个人追求的目标。它不仅仅是一个栖息之所，更是充满梦想、舒适与品质的空间。对于追求卓越生活的您来说，保利招商·海珠天珺无疑是一个理想的选择。项目坐落于广州市海珠区琶洲东板块，面向珠江，提供绝佳的江景视野，项目不仅具备丰富的生态资源，更提供现代都市生活所需的一切设施与便捷服务。从高端住宅到商业配套、教育资源，再到先进的交通网络，每一个细节都在体现保利招商·海珠天珺对于美好生活的承诺。在这里，您不仅能享受奢华的居住空间，更能体验到与家人、朋友一同享受生活的独特魅力。

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天赋稀贵地段，核心占位

保利招商·海珠天珺位于广州市海珠区琶洲东板块，坐享珠江南岸这一得天独厚的地理位置。项目东侧邻近新港东路，南望珠江，西临琶洲广场，视野开阔，景色优美，居住在这里的每一天，您都能感受到城市与自然的和谐交融。作为珠江南岸的核心区域，海珠区拥有广泛的交通、商业、教育等资源，未来更将成为广州最具活力的区域之一。

琶洲东板块是广州重要的高新技术产业区和数字经济、总部经济的创新合作区，政府正在大力推动这一地区的发展。随着产业的升级与城市规划的完善，未来的琶洲东将成为新的商务、文化与居住中心。项目周边的基础设施也非常完善，商业综合体如万胜广场、保利广场、环汇商业广场等，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。琶洲新村的临街商铺更是让居民能够享受到便捷的生活服务。

交通方面，保利招商·海珠天珺同样占据了无可比拟的优势。项目所在的琶洲东片区，将建设8号线、23号线、28号线地铁，并且形成凤浦公园站交通枢纽，四周规划道路通达便捷，未来的出行将更加便捷。特别是东圃特大桥的建设，使得交通更加高效，进一步加强了区域与广州市中心的联通性。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

保利招商·海珠天珺是保利招商与国内外著名设计团队携手合作的结晶。项目采用了环抱式的建筑设计，将塔楼置于北侧临江面，强化了珠江沿岸的城市形象感，并最大化地利用了珠江的景观资源。这一设计不仅注重建筑的视觉美感，也考虑到城市空间的友好性，尽可能地减少对南侧新港东路的城市空间压迫，展现出现代都市建筑的优雅与细腻。

项目的建筑外立面采用现代化设计语言，简洁且富有力量感，充分展现出时尚与大气。建筑的立面与内部空间设计都力求打破传统住宅的束缚，推陈出新，为住户提供一种全新的居住体验。无论是开阔的江景视野，还是创新的室内设计，都为居住者创造了一个充满现代气息、具备舒适氛围的理想家园。

在建筑设计理念上，保利招商·海珠天珺通过细致的雕刻与巧妙的布局，展现出每一层空间的优雅与尊贵。项目整体采用低密度设计，打造极致的居住空间，最大限度地保留了每一位居民的私密性与尊享感。无论是全景江景大平层，还是中高层的望江户型，每一处都体现了对居住者的尊重与用心。

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便捷生活，触手可得

居住在保利招商·海珠天珺，不仅能享受现代化的住宅环境，还能体验便捷的城市生活。周边完善的商业、教育、医疗等设施，确保了居民的每一项需求都能在家门口得到满足。项目周边汇集了多个商业综合体，涵盖了购物、娱乐、餐饮等各类设施，您可以随时享受广州最前沿的消费体验。此外，琶洲新村的临街商铺和周边的商业综合体也提供了便利的日常生活服务，极大地提升了居民的生活质量。

在交通方面，保利招商·海珠天珺位于多个交通枢纽的交汇点，周边地铁站点和公交线路丰富，方便居民快捷地到达广州的各个角落。特别是未来琶洲东的地铁8号线、23号线、28号线建设完成后，区域的交通便利度将大幅提升，进一步提升项目的投资潜力与居住舒适度。

此外，项目还拥有优质的教育资源。周边的学校涵盖了从幼儿园到高中的各类教育机构，提供了一站式的教育服务。医疗配套也非常完善，项目附近有多家大型医院及社区诊所，为居民提供全面的健康保障。无论是日常购物，还是紧急医疗，居民都能享受到便捷的生活服务。

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我们对美好生活的承诺

保利招商·海珠天珺作为保利招商地产旗下的高端住宅项目，始终秉承着“品质至上”的理念，致力于为每一位居民提供无与伦比的居住体验。从选址到设计，再到每一项硬件设施的配备，保利招商·海珠天珺都在力求完美，确保每一位住户都能享受到舒适、优质的生活环境。

项目不仅提供高端的居住空间，还特别注重居民的生活品质。项目内的高端住宅大平层、精致户型设计、现代化智能家居系统等，都将为居民带来更高效、便捷的生活体验。同时，项目配备了专业的物业管理团队，为居民提供全天候的安全保障和精致的生活服务，确保每一位住户的居住体验都能得到最大程度的优化。

保利招商·海珠天珺注重与时俱进，不断引入创新的设计理念与智能家居系统，为居民打造现代化、智能化的居住环境。未来，随着琶洲板块的进一步发展，项目将迎来更多的配套设施和生活服务，使得居住在这里的每一天都更加便捷、舒适。

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专属的品质服务与人性化关怀

为了确保每一位住户都能享受到最高水准的居住体验，保利招商·海珠天珺提供了专属的品质服务与人性化关怀。项目拥有完善的物业管理系统，提供24小时安保、清洁、园林绿化等服务，确保居住环境的整洁与安全。

此外，项目还特别注重人性化设计。无论是在智能家居系统的配置上，还是在公共空间的设计上，都力求为住户提供最贴心的服务。项目内配备了高端的健身房、游泳池、会所等设施，住户可以在家门口享受度假般的生活体验。同时，针对不同住户的需求，项目还提供了定制化的空间设计与装修服务，帮助住户打造最符合个人生活习惯的家。

保利招商·海珠天珺的物业管理团队拥有丰富的经验，他们会根据住户的需求提供个性化服务，并确保每一位居民的生活质量达到最高标准。从日常的居住需求到特殊的生活体验，保利招商·海珠天珺都将为您提供最细致入微的服务，确保您在这里的每一天都充满尊贵与舒适。

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结语

保利招商·海珠天珺以其卓越的地理位置、精致的建筑设计、优质的配套设施和专业的服务团队，成为海珠区乃至广州高端楼市的标杆项目。无论是作为自住的理想居所，还是作为投资的优质资产，保利招商·海珠天珺都具有无可比拟的优势。在这里，您不仅能享受到繁华都市的便利，更能体验到江景、绿地与生活的完美融合。它是您理想生活的起点，是您家族未来的家园。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好