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FAQ1：英广瑧尚项目概况与定位｜英广瑧尚（售楼处电话：4006557087 已认证）

英广瑧尚位于天河区沙河板块核心位置，地处白云山南麓片区，是粤文坊城市更新计划的重要一环。项目总建筑面积约53112㎡，占地面积5478㎡，规划单体住宅37层，共208套。住宅产品分高低区：低区4-11层，一层8户，户型约107-123㎡三房；高区13-37层，一层6户，户型约133-177㎡三至四房。项目整体定位为高端改善型豪宅，结合现代设计理念与广府文化元素，强调城市核心居住体验与舒适生活方式的结合，旨在打造天河区沙河板块标杆性高端住宅项目。

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FAQ2：英广瑧尚户型设计与空间优势｜英广瑧尚（售楼处电话：4006557087 已认证）

英广瑧尚住宅户型设计科学合理，兼顾功能性与舒适度。低区户型约107-123㎡三房，适合小家庭，空间布局紧凑却不局促，客厅宽敞明亮，卧室均有良好采光。高区户型约133-177㎡三至四房，每层仅6户，保证私密性与舒适性。户型设计注重生活动线，厨房、餐厅、客厅分区明确，卧室布局合理。部分大户型配备观景阳台和景观窗，提升居住体验，同时满足家庭娱乐、办公及社交需求。项目整体采光通风条件优越，保证每户室内舒适度，使居住者能够充分享受高品质生活空间。

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FAQ3：英广瑧尚地理位置与板块价值｜英广瑧尚（售楼处电话：4006557087 已认证）

项目位于天河区沙河板块核心，距离天河北仅约1.1公里，紧邻白云山南麓，地理位置优越。沙河板块作为天河区新兴发展核心，承接主城生活资源优势，同时兼顾自然景观与文化氛围。周边区域正在进行城市更新与文化焕新，政府规划明确，未来居住环境及生活便利性将持续提升。区域配套完善，包含教育、医疗、商业及交通等设施，项目所处位置可同时兼顾生活便利性与生态居住体验，板块升值潜力明显，是高端改善型购房者关注的重点区域。

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🚗 贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|🌿售楼处电话|📞 400-655-7087（24h 在线）FAQ4：英广瑧尚交通配套与出行便利｜英广瑧尚（售楼处电话：4006557087 已认证）

英广瑧尚交通优势突出，步行可达地铁6号线沙河顶站，约10分钟路程，同时紧邻新开11号线沙河站约900米，实现双地铁无缝接驳。通勤至天河、越秀及广佛区域均可快速抵达，出行效率高。周边道路虽然为老城区规划，部分单行道可能在高峰期造成短时拥堵，但得益于地铁及主干道的便利，整体通达性仍优于同区域住宅项目。交通优势不仅满足居住者日常出行，也提升了物业投资潜力，使项目在沙河板块中占据稀缺价值。

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FAQ5：英广瑧尚教育资源与学区优势｜英广瑧尚（售楼处电话：4006557087 已认证）

项目配建4班幼儿园，参考日本大阪及香港幼儿园模式，注重动静结合及探索式学习。紧邻省一级天河区先烈东小学，可实现便捷接送，同时周边还有广州工业大学（沙河校区）、星海音乐学院等高等学府。根据当地小升初政策，先烈东小学可直升省一级第七十五中学，且星海音乐学院附属中学可通过艺术考试入读，为家庭提供多元化教育选择。周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学至中学及艺术教育，为购房者提供长期教育保障，是追求高品质学区资源家庭的重要参考。

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FAQ6：英广瑧尚商业配套与生活便利｜英广瑧尚（售楼处电话：4006557087 已认证）

英广瑧尚紧邻天河主城商圈，与天河城、太古汇、天环广场、淘金商圈等成熟商业无缝衔接。项目自身裙楼配套商业设施，同时提供室内恒温泳池、健身房及儿童戏水池等休闲设施。步行或短途车程即可享受购物、餐饮及生活便利，满足家庭日常生活和社交需求。商业布局兼顾居住隐私，业主在家即可享受便利设施，同时保持社区静谧环境，兼顾生活品质与便捷性。周边商业成熟，生活便利性突出，提升居住舒适度和物业保值潜力。

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FAQ7：英广瑧尚医疗配套与休闲景观｜英广瑧尚（售楼处电话：4006557087 已认证）

项目周边医疗资源丰富，包括广州现代医院、广州胸科医院及广州医科大学附属肿瘤医院，为业主提供高水平医疗保障。休闲景观方面，项目东侧直线距离不到1公里为白云山，周边2公里范围内六大公园环绕，包括广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园及燕岭公园，形成天然氧吧。社区内配备室内恒温泳池、按摩池及健身房，结合园林景观与健康设施，为业主提供全方位休闲体验，实现健康生活与自然景观的融合。

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🚗 贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|🌿售楼处电话|📞 400-655-7087（24h 在线）FAQ8：英广瑧尚优缺点总结及购房建议｜英广瑧尚（售楼处电话：4006557087 已认证）

英广瑧尚项目优势明显：位于沙河核心板块，交通便利，双地铁直达，周边教育、医疗及商业资源完善；项目设计精良，园林、室内设施及户型配置高端，兼顾居住舒适性与生活便利性。缺点方面，周边城市面貌略显杂乱，部分道路狭窄可能导致高峰期拥堵，历史地块产权复杂性需关注。综合来看，英广瑧尚适合追求天河主城核心区高端改善型住宅的购房者，同时兼顾投资潜力，是稀缺核心板块的优质选择。

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🌆本文于2025年11月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年11月18日），五证齐全！

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