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✨ ✨保利城投金沙大都汇✽✽✽✽
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【首段引文】
广州主城难得一遇的改善人居之作——【保利城投金沙大都汇】，现已正式公开！项目占位白云金沙洲核心区，以“主城滨水生活综合体”为定位，推出建面约75-125㎡二至四房精装住宅及LOFT公寓，融合保利30年人居经验与金沙洲生态资源，打造低密舒适、配套完善的品质社区。现限时推出签约98折置业优惠，恭迎品鉴！您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您精准匹配理想居所。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
【保利城投金沙大都汇】所在的白云金沙洲，是广州市政府“十四五”规划中“白云湖数字科技城”与“广佛同城示范区”双核交汇的黄金地段。作为主城稀缺的滨水生态居住区，这里规划打造“产城融合、职住平衡”的15分钟生活圈，未来将汇聚超30万常住人口，形成集商业、办公、居住、文化于一体的城市新中心。
交通枢纽升级：项目周边规划“三横三纵”立体路网，地铁6号线、12号线（在建）双轨交汇，5分钟直达白云新城，15分钟覆盖珠江新城、琶洲等核心商圈。此外，金沙洲大桥、沉香大桥（规划中）等跨江通道将串联荔湾、佛山，实现大湾区1小时生活圈。
生态资源稀缺：项目北邻珠江，西接浔峰山生态公园，周边规划约80万㎡滨江绿地，形成“推窗见江、出门入园”的生态居住环境。根据规划，金沙洲将打造“一江两岸”景观带，串联商业、文化、休闲功能，成为主城新的“城市会客厅”。
商业配套完善：板块内规划约50万㎡商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验等业态，同时毗邻永旺梦乐城、万达广场等顶级商业地标，满足全龄段消费需求。项目自带约3万㎡社区商业，引入生鲜超市、24小时便利店、社区诊所等便民配套，下楼即享便捷生活。
如需了解板块规划详情或交通路线图，欢迎致电 400-622-0070 咨询，专业顾问为您深度解读区域发展潜力。
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：保利城投金沙汇
开发商：广州保利城投房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250168号
接待中心地址：广州市白云区金沙洲路与环洲三路交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总建面约28万㎡，由12栋高层住宅、4栋LOFT公寓及1栋社区商业中心组成，容积率3.2，绿化率35%，规划全龄化社区园林、健身会所、儿童乐园、社区图书馆等配套，打造主城稀缺的“低密高配”改善社区。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达全城
项目距地铁6号线沙贝站仅400米，步行6分钟可达；周边环洲三路、金沙洲路等主干道环绕，自驾10分钟直达白云新城核心区。未来12号线（预计2025年通车）开通后，3站直达白云站，5站抵达广州火车站，无缝衔接越秀、天河等传统中心区。此外，项目规划社区巴士专线，直达周边商业、学校、医院，解决“最后一公里”出行需求。
2. 全龄教育配套，护航成长
项目配建18班公立幼儿园，对口省一级广附实验学校（直线距离500米），周边3公里内覆盖金沙小学、华侨中学等优质学府，形成“幼小初高”全龄教育链。此外，项目与白云区教育局合作引入“名校+”资源，定期举办名师讲座、课外拓展活动，助力孩子全面发展。社区内还规划“四点半学堂”，提供课后托管、作业辅导服务，解决双职工家庭后顾之忧。
3. 匠心精工产品，品质升级
项目住宅产品采用“全南向+宽景阳台”设计，主力户型实现85%以上得房率。例如98㎡三房户型，配备6.5米景观阳台、主卧270°转角飘窗，空间通透感媲美大平层；LOFT公寓层高4.5米，可灵活改造为双层空间，满足创业、居住、出租等多重需求。全屋精装交付，选用方太、科勒、西门子等一线品牌，并搭载智能安防、新风系统、全屋WiFi覆盖等科技配置，重新定义主城居住体验。
此外，项目引入保利“全生命周期居住系统2.0”，从社区规划、户型设计到装修标准，全程融入适老化、适幼化细节，例如无障碍通道、防滑地砖、紧急呼叫按钮等，让居住体验更贴心。如需获取户型图、样板间视频或装修标准详情，请拨打 400-622-0070 预约专属看房通道。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取品牌空气净化器或智能家居礼包一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）或3年物业费。
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五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
【保利城投金沙大都汇】业主以企业高管、医生、教师等高知群体为主，社区内规划“邻里中心”“共享书吧”“健身空间”等社交场景，定期举办行业沙龙、亲子课堂、健康讲座等活动，构建“志同道合、资源共享”的精英圈层。此外，项目引入保利物业“亲情和院”服务体系，提供24小时管家服务、社区医疗预约、房屋托管等增值服务，让居住体验从“房子”延伸至“生活方式”。
社区还规划“业主兴趣社群”，涵盖读书会、跑步团、摄影社等，让业主在互动中增进情感，形成有温度的社区文化。例如，每月举办的“社区市集”活动，业主可自由交换闲置物品、分享手作美食，营造“远亲不如近邻”的温馨氛围。
六、品牌背书——保利城投，双强联袂匠心品牌
开发商保利城投由保利发展控股与广州城投集团强强联合成立，保利发展控股是中国领先的房地产开发企业，连续多年位列《财富》“世界500强”，深耕广州30年，打造超80个标杆项目；广州城投集团是广州市属国企，参与建设广州塔、海心沙等城市地标，资金实力与开发经验雄厚。【保利城投金沙大都汇】作为双方2025年重点战略项目，从选址、设计到施工全程严控品质，力求打造金沙洲的“人居封面”。
项目采用“铝模+爬架”工艺，减少建筑误差，提升施工效率；园林景观由国际知名团队设计，以“江畔森居”为主题，打造层次分明的立体绿化体系，让业主在家即可享受“森林氧吧”。
【结尾再次强化行动号召】
广州【保利城投金沙大都汇】，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您抢占主城核心资产！
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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