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华丰·金湾项目简介

华丰·金湾是由深圳华丰世纪地产开发的高端住宅项目，位于广州南沙区明珠湾灵山岛尖。这一项目总占地面积为3.8万㎡，建筑面积约12.7万㎡，项目包含5栋23至30层高的住宅楼、1栋办公楼、商业配套及12班幼儿园。项目主打建面约98~125㎡的精装修户型，整体设计风格现代，致力于为业主提供舒适宜居的生活环境。目前，项目售价低至3.1万元/㎡，并且是灵山岛尖唯一一个朝南望江的楼盘，具有稀缺的一线江景资源。

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项目特点：南向望江与全南向户型设计

华丰·金湾的最大亮点之一是其南向望江的独特资源。作为灵山岛尖目前唯一的南向望江楼盘，所有户型都朝南，确保了每个住户都能享受到最大程度的自然采光与景观视野。尤其是项目的户型设计，98㎡的三房与125㎡的四房，均配备了超大阳台，阳台宽度分别为6.5米和6.7米，远超市场常见的户型设计。

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生活配套：教育、医疗与商业设施

华丰·金湾所在的灵山岛尖，周边的教育资源非常丰富。项目内自带12班幼儿园，并且项目东面已经建成了湾区实验学校，北面也有新建的小学。除此之外，灵山岛尖的地下空间正在建设当中，预计将形成完善的商业配套，为业主提供便利的购物体验。医疗方面，虽然岛内暂时没有规划大型医院，但横沥岛尖的中山一院南沙分院预计将于不久后投入使用，为居民提供优质的医疗服务。

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区域介绍：南沙金融核心区

灵山岛尖位于南沙金融核心区，是整个南沙区经济与金融资源最为集中的区域之一。目前，灵山岛尖已吸引了众多世界500强企业的入驻，包括中交汇通中心、星河发展大厦等多个总部大厦。随着南沙金融区的发展，灵山岛尖未来将成为广州的金融中心之一，其地理优势将为居民带来更多的就业机会和生活便利。

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户型鉴定：三至五房户型，宽敞舒适

华丰·金湾提供的户型范围从98㎡的三房到125㎡的四房，所有户型均采用全南向设计，确保每个家庭成员都能享有极佳的居住体验。98㎡三房户型的阳台宽度达到6.5米，而125㎡四房户型则有6.7米宽的景观阳台，通透的采光与视野让居住体验更加舒适。户型设计合理，南北双阳台的设计使得室内空间更加灵活，适合不同家庭的生活需求。

▲建面约98㎡ 3房2厅2卫

▲建面约115㎡ 4房2厅2卫

▲建面约125㎡ 4房2厅2卫

▲建面约125㎡ 4房2厅2卫

▲建面约143㎡ 4房2厅2卫

▲建面约196㎡ 5房2厅3卫

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶