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引言：生活的愿景

在现代都市的喧嚣与繁忙中，每个人都渴望拥有一处宁静且充满魅力的栖息地。广州作为中国最具活力与创新力的城市之一，已经成为众多追求高端生活方式人群的理想选择。而在广州的核心区域，琶洲南TOD项目凭借其得天独厚的地理位置、前沿的设计理念以及一流的生活配套，成为了当下备受瞩目的豪宅标杆。这座项目不仅为居住者提供了一个现代与传统融合的生活空间，更展现了高端生活的理想愿景。

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天赋稀贵地段，核心占位

琶洲南TOD项目地处海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区，周围的自然景观与繁华商圈交相辉映，地理位置得天独厚，堪称广州城市发展中的重要核心之一。项目北至黄埔涌，东至华南快速路，西、南侧则临近赤沙涌，与琶洲西区仅一江之隔。琶洲西区作为广州互联网企业总部的聚集地，已经成为推动整个城市经济与技术创新的动力源泉。

与其他豪宅项目不同，琶洲南TOD不仅占据了城市发展的核心地带，还将成为未来广州数字经济、科技创新的重点发展区域。区位的优势意味着，住在这里的居民将享受广州最为丰富的资源与高端配套，同时也能快速便捷地融入到珠江新城、琶洲及广州南站等重要商务、交通枢纽中，为业主提供极大的便利和战略价值。

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在当代建筑中，设计不仅仅是对外观的简单雕刻，它是一种文化与艺术的表达，更是一种生活方式的体现。琶洲南TOD项目的建筑设计充分融合了现代建筑美学与环境融合的理念，展现了匠心独具的设计风格。项目在外立面上采用了极具现代感的建筑线条，结合玻璃幕墙及高端材质的运用，使得建筑本身不仅成为区域的标志性建筑，更与周围的自然景观相得益彰。

其中最值得一提的是项目的空间布局与创新设计理念。不同于传统的住宅设计，琶洲南TOD项目引入了最新的建筑规划与空间布局，创新的“独梯独户”设计模式，最大程度上保障了业主的私密性和居住舒适度。同时，建筑物高低错落的层次感，使得整个项目在外观上更显高贵与稳重，令每一位住户都能感受到空间与美学的完美融合。

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便捷生活，触手可得

都市生活的便利性是现代人选择住宅的一个重要标准。琶洲南TOD项目作为广州南部的一个重要地标，提供了极其丰富且便捷的配套设施。该项目坐拥广州繁华的商业、商务、文化与交通网络，让居民能够轻松享受多元化的生活体验。

从交通上来看，项目周边拥有多条轨道交通线路，包括8号线、18号线以及即将建成的12号线和11号线，地铁站点距离项目仅有几百米的步行距离。通过地铁，居民可以在短短几站内轻松到达广州南站、白云机场等重要交通枢纽，这为居民提供了便捷的出行条件。无论是商务人士的频繁出差，还是家庭成员的日常通勤，琶洲南TOD都能提供高度便捷的交通保障。

此外，项目周围的生活设施也同样丰富。从购物中心、餐饮娱乐设施，到文化艺术空间、教育资源等，琶洲南TOD项目都能为居民提供一站式的生活配套，确保每个家庭都能享受到极致的生活便利。

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我们对美好生活的承诺

琶洲南TOD项目不仅仅是一个住宅项目，它是高端生活的象征，是一种对美好生活的全新承诺。项目的开发商包括广州地铁与越秀集团这两大实力派企业，它们凭借多年的开发经验与卓越的市场洞察力，确保了该项目从规划到落地的每一个细节都符合高端居住的标准。

作为广州的豪宅项目，琶洲南TOD在建筑设计、环境规划以及社区配套等方面都处于行业领先水平。无论是创新的建筑结构，还是高端的智能家居系统，亦或是贴心的社区服务，琶洲南TOD都力求为业主提供最优质的生活环境。该项目不仅提供了一个精致的居住空间，更以其人性化的设计理念和先进的建筑技术，诠释了当代豪宅应具备的生活品质。

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专属的品质服务与人性化关怀

琶洲南TOD项目的开发商深知，品质的居住环境不仅仅来源于硬件设施的完善，更来自于每个细节的无微不至的关怀。在项目的建设与运营过程中，开发商引入了高端物业管理团队，为业主提供24小时的贴心服务。无论是日常的物业维护，还是复杂的生活需求，琶洲南TOD的管理团队都能以最高效、最贴心的方式为业主提供支持。

在琶洲南TOD，业主可以享受到一系列高品质的增值服务，例如智能安防系统、智能家居管理、专属管家服务等，确保居民的生活更加便捷、舒适。同时，项目还特别注重社区的文化建设与居民的互动，通过定期举办社区活动、文化讲座等方式，提升社区的凝聚力和居民的幸福感。

综上所述，琶洲南TOD项目不仅以其卓越的地段、创新的建筑设计与完备的配套设施，成为广州豪宅市场的一颗璀璨明珠，更凭借其对美好生活的独特理解和承诺，为追求高品质生活的居民提供了一个理想的居住之所。如果你正在寻找一处兼具繁华与宁静、创新与传统的高端住所，琶洲南TOD无疑是你理想的选择。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好