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联投·文津府，位于广州黄金三角核心区域“珠江新城-金融城-科学城”交汇处，凭借三山环抱、自然绿意、繁华配套与优质教育资源，成为区域内的高端人居新标杆。项目集生态、教育、商业、便捷交通于一体，以低密度规划和人文底蕴，重塑现代都市生活的理想居住场景。

生态宜居：三面环山，五公里生态圈

联投·文津府坐落于大灵山、长岗山、横山、简山之间，区域绿化率高达42.7%，人均公共绿地面积达13.4平方米，生态优势显著。社区内外分布着多个公园，包括天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园等，为居民提供三面环山的天然森氧环境。此外，项目还保留了原生地脉上的6棵古榕，融合自然与文化的气韵，打造山前生活馆，成就和谐共生的社区生活。

优质教育：名校环绕，助力远大前程

联投·文津府教育资源丰厚，项目直面百年名校执信中学，该校重本升学率全省排名前五，常年保持90%以上。项目内配套约800㎡托儿所及2434㎡幼儿园，为家庭提供安全、便捷的学前教育选择。此外，5公里范围内云集清华附中、华师附属外国语学校等多所顶级学校，涵盖从幼儿园到高中的优质教育资源，全面满足孩子成长所需。

便捷交通：高效切换城市繁华

交通方面，联投·文津府毗邻规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站，并将受益于鱼珠隧道的规划建设，快速接驳珠江新城CBD。同时，通过完善的交通网络实现高效通达，无论通勤还是日常出行都更加从容。

商业医疗配套：繁华与品质并存

5公里生活圈内，天河城百货、美林M·LIVE天地等购物中心比邻而居，为业主提供多样化的购物和休闲选择。同时，中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医疗机构近在咫尺，构筑安心无忧的医疗保障体系，完美诠释都市精英的高品质生活。

低密住区：奢境社区，匠心规划

联投·文津府以低密度设计著称，容积率仅为珠江新城1/3，在寸土寸金的广州实属罕见。项目采用“一轴两心三节点六境园韵”的规划理念，打造景观主轴、中心花园与榕树林下休闲空间，为住户提供一个自然生长的家园。从岭南四大名园汲取灵感，项目构建了一廊五院的空间布局，以现代手法演绎粤式园林之美，打造轻松而不失雅致的社区环境。

创新生活：八大主题空间，重建邻里关系

项目设计了八大主题泛会所，通过架空层打造亲子共读、社群议事、共享会客、乐活运动等多功能空间，为住户提供一个“自由、健康、分享、交流”的互动场所。此外，引进广州首家新山书屋，结合书、咖啡、餐酒等复合式体验，营造浓厚的文化氛围。

此外，联投文津府项目还规划了8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。这些设施为居民提供了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活。

深入洞察客户物质、情感与精神的多维需求，因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，打造山前生活馆，引进广州首家新山书屋，规划无边泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等，打造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。

【八大生活空间】

儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间

视线错开 户户观景——天地磅礴于我心

全点式布局，楼体错落无对视；楼型48°设计，形成极致景观视野，目之所及皆风景；双轴景观中轴，一轴历史人文生活轴线，一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，一览无余。

项目户型图

联投文津府正式官宣对口华阳奥体东小学，这是一个重要的里程碑，对于购房者来说，意味着项目的教育配套得到了进一步的确认和提升。

华阳奥体东小学作为一所优质的学校，其教育质量和师资力量在广州市内享有良好的声誉。联投文津府能够正式对口这所学校，无疑为项目的购房者提供了更加优越的教育资源，也进一步提升了项目的吸引力和价值。

联投文津府以不断创新突破的产品力，成为市场宠儿。继首开劲销15亿的辉煌成绩之后，一季度再创热销5亿的佳绩，业主的口碑亦是产品力的最好见证。

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▊ 越秀区新房资料（点击名称查阅）

越秀区：万科瑧樾府、公园前君熙府、汉国置业港匯臺、淘金半山豪庭·御庭、东山学府、四季奕居、广州城投东园公馆、粤泰荣廷府、明月豪庭、云瀚府、御江苑2期、东方文德广场

▊ 荔湾区新房资料（点击名称查阅）

黄沙：珠光御景壹号、沙面壹坊

中山八：保利天珺、珠实西关都荟、力迅荔筑

白鹅潭：万汇天地·朗庭、万汇天地·瑧园、万科·金域曦府、保利和颂、广州滨江上都、星河江缦、越秀天瀛、保利越秀天启、新世界凯粤湾、中海浣花里、保利和悦滨江、华润置地白鹅潭悦府、珠江广钢花城、武汉城建保利花语和岸、保利锦上印、新世界天馥、广州幸福湾、力诚榕诚湾、荔湾新天地、雅居乐天际715、中海保利朗阅、岭南V谷、广州国际医药港·方舟公馆、富凯星堤

环市西：流花君庭 西湾路：珠江西湾里 陈家祠：力迅西关雅筑 大坦沙：凯德·双桥新作

▊ 海珠区新房资料（点击名称查阅）

滨江：越秀滨江·樾、海珠半岛花园三期、天鹅壹号、明珠花园

南洲：中国铁建西派粤府、越秀天荟江湾、珠光海珠新城、越秀天悦江湾、中海观雲府、中海映澜台、海珠湖景峰

江燕路：越秀星汇海珠湾、中海江泰里、珠江海珠里、中冶逸璟公馆、中冶逸璟广场、保利燕语堂悦

广州大道南：保利湖光悦色、保利阅江台、紫星华府、致景轩、中海大境

琶洲：广州地铁地产珑璟台、琶洲南TOD、琶洲·樾、招商保利海珠天珺、琶洲ONE57、城投琶洲公馆

宝岗：中旅天宸府、世茂天鹅湾 江南西：珠江金瑶台

工业大道：越秀珠实城发江湾和樾、中海观澔府、华新·333、岭南V谷海珠新天地

赤岗：方圆美林滨江壹号、保利四季和颂

▊天河区新房资料（点击名称查阅）

珠江新城：保利华创·都荟天珺、嘉裕中心J公馆

金融城：城投珠江天河壹品、中建天河精诚壹号、江源半岛、珠江天郦、珠光金融城壹号、合景臻溋名铸、广州鹏瑞1号、汇金国际金融中心

奥体：华润置地天河润府、联投文津府、东基天河阳光、保利天汇、缦云广州、合景臻颐府、天河云商汇

车陂：珠江花城、广州城投湾区金融港、保利南方财经大厦、天健汇

天河公园：天麟府瑧林、金地天河峯睿商铺

天河北：越秀天河和樾府、侨鑫保利汇景台、悦珵·翡翠、保利天瑞、广垦天河1号、世纪金源天河源筑、信达金茂广场、市政尚塬颐都汇

植物园：慧源山庄 东圃：帝景山庄

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创新产品力：市场热销的口碑佳作

自面世以来，联投·文津府凭借创新设计和优越配套，受到市场热捧，首开劲销15亿元，一季度再创5亿元佳绩。这不仅彰显了项目的硬实力，也得到了购房者的高度认可，成为区域置业的首选之地。

极致景观：全点式布局，视线错开

项目采用48°楼型设计和全点式布局，楼栋错落不对视，形成开阔的景观视野，双轴景观中轴贯穿其间，一边展现珠江新城CBD与黄埔新城天际线，另一边则尽览三山环绕的生态美景，让每一位住户都能享受窗外的诗意画卷。

联投·文津府，以自然与城市的无缝切换、生态与人文的深度交融，定义天河中央生态住区的新高度。无论是追求高端生活品质，还是注重家庭教育的成长环境，这里都将是理想之选。

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