越秀珠实皓悦滨江售楼处电话丨越秀珠实皓悦滨江首页网站-越秀珠实皓悦滨江营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.27售楼处✦热搜好房

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越秀珠实·皓悦滨江｜11月购房黄金期，尊享98折专属礼遇！

在这个金秋收官、楼市政策利好的关键节点，广州核心城区迎来久违的江景新盘——越秀珠实·皓悦滨江。作为2025年广州土拍首宗宅地，项目自拿地之初便备受关注。如今实景渐成，诚意满满：即日起预约看房，即可锁定限时98折购房优惠，并享多重专属礼遇！把握11月政策窗口期，置业广府文化腹地，正是最佳时机。

一江珠水，千年文脉，藏不住的城市封面

广州因珠江而兴，沿江两岸承载着城市最厚重的记忆与最鲜活的生活。越秀珠实·皓悦滨江落子海珠桥与海印桥之间的滨江中板块，这里虽非“初代豪宅区”滨江东，却拥有同样醇熟的生活氛围与稀缺的江景资源。项目距珠江仅约350米，步行5分钟可达江岸。虽为二线江景，但得益于前排建筑普遍低矮，中高层单位视野开阔，可无遮挡远眺珠江水色，真正实现“亲江不临路”的静谧享受。

更难得的是，这一片区已断供住宅十余年，新盘稀缺性不言而喻。周边环绕中海名都、富基广场等成熟社区，以及多个大院式老广生活圈，烟火气与邻里温情交织，是真正意义上的“老城芯”。

小而精，稳而优，越秀匠心再献广府力作

项目占地仅约8000平方米，总建面约4.1万平方米，规划两栋住宅（1号楼30层、2号楼33层），首推约145户，总货量约300套。体量精巧，开发风险低，产品聚焦度高，正契合当下市场对“小而美”精品项目的偏好。

越秀地产联袂珠实集团，以不计成本的态度打磨细节。外立面灵感源自百年大元帅府的券拱元素，搭配由景德镇老师傅手工烧制的釉面亮砖——每一块皆独一无二，历久弥新，被誉为“东方建筑皮肤”。主入口打造“玉砚迎宾广场”，以广府四大名砚之首“端砚”为意象设计迎客锦池，寓意青云得路；满洲窗菱形纹样、趟栊门等传统符号巧妙融入，唤醒街坊的集体记忆。

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全南向布局，超高实用率，定义广府理想家

深谙岭南气候与广府人居住习惯，项目在楼栋朝向上反复推敲，最终整体扭转为东南向，实现“户户全南向”。这不仅保障了全天候充沛采光，更有效规避潮湿北风，提升居住舒适度。

户型设计更是亮点纷呈。首推建面约84-107㎡三至四空间产品，实用率有望突破110%。其中，约82㎡三房做到三卧室全部南向，搭配双开间大阳台、LDK一体化公区、入户花园及主卧干湿分离卫浴，空间通透高效。而约108㎡户型更显灵动，交付即配大横厅，未来可通过打通次卧，轻松变身三面宽超级横厅，解锁近20种生活场景可能——无论是三代同堂、居家办公，还是社交聚会，皆游刃有余。

值得一提的是，地块规划允许阳台占比高达20%，且主阳台不限进深，为业主预留更多个性化改造空间，真正实现“好住、好看、好用”的广府新家标准。

醇熟配套，步行即达的广府生活圈

项目虽处老城核心，却坐拥双区繁华。1公里范围内，万国奥特莱斯、万联购物中心、海印广场等商业体林立；3公里辐射江南西-太古仓、广州塔-琶洲、北京路、东山口等八大商圈，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。

教育方面，周边汇聚大元帅府小学、滨江东路小学、五中滨江学校、南武中学等优质学府。海珠区今年已明确推进公办学校100%集团化办学，项目所在招生组别竞争力强劲，孩子成长无忧。

医疗资源同样优越，广医一院、二院、珠江医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院环伺，构建“五分钟生命线”健康保障体系。闲暇时，下楼即达孙中山大元帅府广场，免费开放，绿荫如盖，是散步休憩的理想去处。

园林藏雅趣，非遗融日常，打造精神归所

社区园林汲取岭南名园精髓，采用“前庭后院、园中有园”的造景手法，移步换景，意境悠然。更特别的是，项目以广府非遗“龙舟文化”为灵感，定制主题儿童乐园，还原六大龙舟竞渡场景，让孩子在游戏中传承拼搏精神。

此外，社区还引入《本草纲目》理念，种植多种具养生功效的草本植物。老广们下楼散步之余，随手可采薄荷、艾草、金银花等入膳煲汤，将传统药食同源智慧融入日常，健康生活触手可及。

交通便捷，未来潜力可期

自驾出行极为便利，经江湾大桥可快速直达越秀、天河核心区。地铁方面，目前距2号线市二宫站约1.2公里，需短驳接驳；值得期待的是，东侧在建的10号线滨江东站建成后，1站达东湖，2站抵五羊邨，3站即至广州大道中，区域轨交能级将显著提升。

11月置业正当时，多重利好叠加

当前正值年末冲刺季，叠加广州市最新购房支持政策，首付比例优化、利率下行、税费减免等利好持续释放。越秀珠实·皓悦滨江顺势推出限时98折优惠，预约看房还可享专属购房礼包。数量有限，先到先得！

这座藏于珠江畔的广府人文新作，不仅是一处理想居所，更是一份对城市文脉的深情致敬。在这里，你能听见珠江潮声，触摸百年砖瓦，也能拥抱现代生活的精致与从容。

即刻行动，抢占滨江中十年一遇的珍稀席位！

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