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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度， 天地源·伴山溪谷 项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线： 400-990-8525转569

该热线支持以下服务直达：

天地源·伴山溪谷售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

天地源·伴山溪谷营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

天地源·伴山溪谷 开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

天地源·伴山溪谷展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-990-8525转569 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由珠江花城项目于2026年1月4日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

番禺石基天地源伴山溪谷：国企匠筑的地铁山居理想家

在广州东进南拓的时代浪潮中，番禺石基板块早已不是曾经的城郊一隅，而是站在广州第三科创中轴的黄金节点上，成为承载主城宜居需求与发展红利的核心区域。天地源伴山溪谷，这座由上市国企倾力打造的品质住区，便藏在这片热土之上，既有地铁通勤的便捷高效，有山景生态的静谧宜居，更有旧改赋能的无限潜力，成为刚需与刚改家庭安家广州的优选之选。

走进伴山溪谷，最先感受到的是国企打造的扎实质感与舒适氛围。项目总占地约3.18万㎡，总建面约11.8万㎡，仅规划5栋住宅，总户数774户，容积率低至3.0，绿化率达到30%，在主城核心板块中，这样的低密配置实属难得。楼栋以19-30层的小高层与高层为主，采用科学布局，既保证了社区的通透采光，又最大化保留了居住的私密性与舒适度。目前项目3、4、5栋已实景呈现，成为妥妥的现房住区，1、2栋主体也已完工并取得预售，所见即所得的交付保障，让购房者无需为期房风险担忧，实地探访便能真切感受到家的模样。

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对于当代购房者而言，交通便利与否直接决定着居住幸福感，而伴山溪谷的交通优势，足以打动每一位通勤族。项目距地铁4号线石碁站仅约600米，步行8分钟左右便能抵达，真正实现“出家门、进地铁”的便捷体验。从这里出发，1站就能直达大学城，感受书香气息；5站抵达琶洲CBD，无论是在琶洲上班的白领，还是经常参与会展活动的从业者，都能实现高效通勤；6站直达金融城，轻松融入广州核心商务区的生活圈。未来3号线东延段海傍站开通后，还能5站直达番禺广场，无缝换乘18、22号线快线，快速通达珠江新城、广州南站等重要枢纽，双地铁交汇的优势，让出行选择更加多元。

地面交通同样四通八达，项目坐拥“三纵三横”路网格局，三纵分别为番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速，三横则是亚运大道、市莲路、广明高速。自驾出行的话，15分钟就能抵达番禺广场商圈，20分钟直达大学城，25分钟便可抵达琶洲CBD，半小时内就能畅达广州各大核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容不迫。

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居住的本质，是对美好生活的向往，而完善的配套，正是美好生活的基础。伴山溪谷周边，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需漫长等待，当下就能享受醇熟生活。商业方面，项目自带1060方商业街与1000方肉菜市场，下楼就能满足日常购物、买菜等基础需求，无需远行。周边约2.6公里处，便是已开业的约6万㎡亚运城广场，作为区域内最大的商业综合体，万达影城、知名餐饮、连锁超市等业态齐全，吃喝玩乐购一站式搞定。此外，约13万㎡的新华里大型商业综合体正在招商中，未来开业后将进一步丰富商业选择；投资超60亿、建面约50万㎡的南方文化产业中心也在建设中，未来这里将成为集文化、商业、休闲于一体的繁华地标。

教育配套方面，项目自带15班幼儿园，业主子女在家门口就能享受优质的启蒙教育。周边有南浦韵琴小学、石碁一中，从小学到初中，形成完整的基础教育链条，上学距离适中，家长接送方便。随着南浦村旧改的推进，区域内还将新建小学，未来教育资源将进一步升级，为孩子的成长提供更充足的保障。医疗保障上，项目3.2公里范围内就有广州医科大学附属第二医院（番禺院区）这所三甲医院，3.8公里处还有规划中的广州中医药大学中西医结合医院（三甲医院），优质的医疗资源环绕，为家人的健康保驾护航。

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生态环境上，伴山溪谷更是占据得天独厚的优势。项目背靠尖峰山，远眺莲花山，推窗就能看到郁郁葱葱的山景，仿佛置身于千亩城市氧吧之中，每天都能呼吸到新鲜的空气。社区内部打造了一环七境园林系统，搭配景观会客厅、全龄段泳池、儿童天地等设施，无论是老人饭后散步、孩子嬉戏玩耍，还是年轻人休闲健身，都能找到专属的空间。在这里，山景与城景相融，自然与生活共生，真正实现“一半山景一半城”的诗意栖居。

除了当下的醇熟配套，伴山溪谷所在的区域，更蕴藏着不可估量的发展潜力。项目地处广州第三科创中轴之上，这条由地铁4号线贯穿的黄金走廊，串联起金融城CBD、琶洲CBD、大学城、国际创新城、亚运板块、南沙自贸港等重要节点，以高科技新型产业为核心，未来将成为广州下一个十年发展的核心引擎。与其他核心板块不同，第三中轴上的房产比例极少，而产业集聚带来的海量高收入就业人口，将催生巨大的住房需求，伴山溪谷作为板块内的优质住区，未来价值不言而喻。

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区域发展的另一大红利，来自于67亿南浦村旧改项目。该旧改由碧桂园操刀，总投资约67亿元，2022年4月签约率就已高达99%，土地改造已基本平整，被番禺区政府列入“十四五”时期内更新改造重点项目，兑现确定性极高。根据规划，南浦村旧改将打造总建设面积128万㎡的文商旅综合体，结合投资约40亿的南方文化产业中心与永华产业园，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费、广府老字号、非遗文创等多元业态，打造广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体。未来这里将成为集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区，而伴山溪谷作为直接受益的住区，将全方位享受旧改带来的配套升级与价值腾飞。

值得一提的是，区域内的红木特色小镇也在加速建设中，这里将打造“广作红木国际艺术展示窗口”和“华南地区首个智能家居创新平台”，引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚。目前区域内红木年产值已超33亿元，未来全产业完成改造后，将带来海量的就业机会与经济增量，进一步推动区域价值攀升。

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产品打造上，伴山溪谷更是精准拿捏了广州购房者的需求，推出建面约84、97、101㎡三至四房户型，全南向设计，户户配备超5米大阳台，通风采光极佳。户型布局科学合理，动线清晰，超9成的超高使用率，加上高赠送空间，让每一寸面积都能得到充分利用，实现“同面积多一房”的超高性价比。以84㎡三房为例，既能满足三口之家的居住需求，又能预留出书房或儿童游乐区；97、101㎡四房则能轻松容纳二胎家庭或三代同堂，兼顾实用性与舒适性。2梯6户的梯户比，搭配2.8元/㎡/月的物业费，既保证了出行效率，又能享受优质的物业服务，居住体验拉满。

如此优质的项目，背后离不开强大的品牌支撑。伴山溪谷由广州天地源置业有限公司开发，母公司天地源股份有限公司成立于1992年，是我国西北最大的以房地产开发为主的国企，在上海证券交易所上市（股票代码：600665），深耕地产行业30载，实力堪比保利、越秀之于广州。凭借稳健的经营理念与过硬的产品品质，天地源先后获得“中国房地产百强企业”“中国房地产百强之星”“中国房地产百强企业-稳健性top10”等多项荣誉称号。在西安打造的天地源丹轩坊、丹轩梓园等标杆项目，二手房涨幅超300%，领跑区域市场，足以证明其强大的板块择址能力与产品打造实力。选择伴山溪谷，就是选择一份国企品质的安心与保障。

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作为深耕广州楼市多年的观察者，我见过太多楼盘主打“概念红利”“未来配套”，却往往让购房者陷入漫长的等待；也见过不少项目看似价格优惠，却在品质与交付上暗藏风险。而天地源伴山溪谷最打动我的地方，在于它实现了“当下宜居”与“未来可期”的完美平衡，既有看得见、摸得着的醇熟配套与现房品质，又有实打实的区域发展红利，这样的项目，在当下的广州楼市中，实属稀缺。

首先，国企现房的属性，就是项目最硬的底气。当下房地产市场中，交付风险是购房者最关心的问题，而伴山溪谷3、4、5栋已实景呈现，1、2栋也已完工，所见即所得的交付保障，彻底打消了购房者的后顾之忧。实地探访时能发现，项目的建筑品质、园林景观、户型设计都经得起推敲，国企的匠心与责任感，体现在每一个细节之中——从楼栋的外立面质感，到社区园林的绿植搭配，再到户型内部的空间布局，都能感受到用心。相比于期房动辄两三年的等待，选择伴山溪谷，就能更快实现安家梦想，这对于刚需家庭而言，尤为重要。

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其次，项目的区位优势，不仅在于当下的便捷，更在于未来的潜力。广州第三科创中轴的规划，不是空洞的概念，而是正在逐步落地的现实——琶洲CBD的产业集聚、大学城的人才输出、国际创新城的加速建设，都在为这条中轴注入强大的发展动力。而伴山溪谷所处的亚运板块，作为中轴上的重要节点，既享受着主城的醇熟配套，又承接了科创产业的发展红利，加上板块内房产供应稀缺，未来住房需求必将持续上涨，物业的保值增值能力有目共睹。更值得一提的是南浦村旧改，99%的签约率与土地平整完成的进度，意味着这场城市更新不是遥不可及的规划，而是即将兑现的利好，未来128万㎡文商旅综合体的落地，将全方位提升区域的配套能级与居住品质，伴山溪谷的业主，将是这场旧改最大的受益者。

再者，项目的产品力，精准匹配了广州刚需与刚改家庭的核心需求。对于大多数普通家庭而言，买房不仅要考虑通勤便利，更要兼顾居住的舒适性与性价比。伴山溪谷600米近地铁的优势，完美解决了通勤难题，无论是在琶洲、金融城上班，还是在大学城工作，都能实现高效出行；全南向户型、超5米大阳台、超9成使用率的设计，让居住空间更加舒适通透，“同面积多一房”的优势，更是让每一分钱都花在刀刃上。84-101㎡的三至四房户型，覆盖了三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种家庭结构的需求，无论是首次置业的刚需，还是想要改善居住环境的家庭，都能在这里找到适合自己的房子。

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更难得的是，项目实现了“地铁+山居”的双重优势。在广州主城，近地铁的楼盘不少，依山而居的项目也有，但能将两者结合的，却并不多见。伴山溪谷背靠尖峰山，拥有得天独厚的生态资源，推窗见山的居住体验，在喧嚣的都市中尤为珍贵；而600米直达地铁的便捷，又能让业主快速融入城市的繁华，无需在自然与便捷之间做选择。每天清晨，在山景中醒来，呼吸着新鲜空气；傍晚，从地铁回家，穿过绿意盎然的社区园林，卸下一天的疲惫，这样的生活，正是当代人向往的理想人居。

此外，项目的价格优势也十分明显。目前伴山溪谷在售均价仅2-2.5万/㎡，对比周边在售新房，有着显著的价格优势，对于刚需家庭而言，门槛更低，压力更小。要知道，在广州第三科创中轴上，琶洲、金融城等板块的房价早已突破5万/㎡，即便是番禺广场板块，房价也普遍在3万/㎡以上，伴山溪谷所处的位置，既能享受中轴发展红利，又能以亲民的价格安家，这样的性价比，在当下的广州楼市中，极具竞争力。

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当然，一个楼盘的价值，不仅在于当下的配置，更在于它能否承载家庭的长期居住需求。伴山溪谷周边的教育、医疗、商业配套都在持续升级，未来随着旧改的推进，还将新增更多优质配套；地铁3号线东延段的开通，将进一步提升交通便利性；红木特色小镇的建设，将带来更多就业机会与经济活力。选择这里，不仅是买一套房子，更是选择一种长期稳定、持续向好的生活方式。

综合来看，天地源伴山溪谷是一个“没有明显短板、优势十分突出”的优质楼盘——上市国企打造，品质与交付有保障；近地铁、路网发达，通勤便捷；配套醇熟、持续升级，生活无忧；低密山居、户型优质，居住舒适；区位优越、旧改赋能，潜力无限。对于刚需上车族、地铁4号线通勤族、注重生态宜居的人群，以及追求户型实用性的家庭而言，这里无疑是安家广州的理想之选。

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在广州这座充满机遇与活力的城市里，能找到一处兼具便捷、舒适、品质与潜力的居所，实属不易。天地源伴山溪谷，用国企的匠心、醇熟的配套、优越的区位、优质的产品，为每一个向往美好生活的家庭，提供了一个安放梦想的家园。在这里，既能享受当下的安稳与舒适，又能拥抱未来的无限可能，这样的房子，值得每一位购房者重点关注。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。天地源·伴山溪谷 开发商售楼部热线400-990-8525转569