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项目简介

越秀·琶洲ONE57，坐落于广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁，是一个集高端住宅、商业和办公于一体的综合性项目。该项目占地面积约为4261平方米，总建筑面积约为69373平方米，规划户数约为494户。凭借其独特的地理位置、卓越的建筑设计和完善的配套设施，越秀·琶洲ONE57不仅是一个居住空间，更是一个集商务、休闲、娱乐为一体的现代都市综合体。

地理位置与配套

核心区位

越秀·琶洲ONE57位于广州琶洲CBD的核心区域，这里是广州乃至粤港澳大湾区的重要经济中心。琶洲CBD以其“会展+总部+数字”的核心定位，与珠江新城CBD、金融城CBD共同构建了广州CBD的“黄金三角”。项目距离珠江新城CBD和金融城CBD仅10公里，直线距离内汇聚了总部办公、金融创新、人工智能及贸易等多种功能，形成了一个高度发达的经济体。

商业配套

琶洲CBD不仅是广州的经济引擎，也是华南地区的商务中心。项目周边已引进阿里巴巴、腾讯、小米等超过25家知名企业的总部，预计到2035年将达到50家以上。这些企业的入驻不仅提升了区域的商务氛围，也为居民提供了丰富的就业机会和高品质的生活服务。

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交通便利

越秀·琶洲ONE57紧邻磨碟沙地铁站，8号线和18号线在此交汇，交通极为便利。从项目出发，一站即可到达珠江新城的冼村站，三站可达万胜围站，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。此外，琶洲港澳客运码头的启用，使得项目与港澳的联系更加紧密，进一步提升了项目的国际化水平。

建筑与户型

高标准设计

越秀·琶洲ONE57的建筑设计融合了现代简约与高端奢华的风格，外观线条流畅，立面采用高品质的玻璃幕墙，既保证了建筑的美观性，又提升了室内的采光效果。项目采用了回字形中空设计，这种设计不仅提高了自然通风和采光的效果，还增强了居住的舒适度。

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灵活多变的户型

项目提供多种户型选择，建筑面积从35平方米到65平方米不等，满足不同客户的需求。其中：

35平方米复式双钥匙户型：适合单身人士或小家庭，空间设计灵活多变，提供更多的使用可能性。

49平方米户型：客厅采用4.5米挑高中空设计，使得室内空间感更加开阔，采光充足。

65平方米户型：配置L面玻璃，可以270度瞰CBD景观，营造出极致的生活空间感。

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高品质装修

项目内部装修采用高品质材料，注重细节处理，力求在有限的空间内创造舒适的生活环境。室内设计简洁大方，色彩搭配和谐，家具布局合理，每个细节都体现了高端生活的品质。

生活体验

宽阔视野

越秀·琶洲ONE57的部分户型享有270度的瞰景视野，可以俯瞰琶洲CBD的美景。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨灯火，都能尽收眼底，为居民带来非凡的视觉享受。

便捷生活

项目周边配套设施完善，生活便利。步行范围内有多个购物中心、餐饮店、咖啡馆和健身房，满足日常生活所需。此外，项目还配备了高品质的物业管理服务，确保居民的生活质量和安全。

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高投资回报

琶洲CBD作为广州的核心商务区，吸引了大量高收入人群。项目周边企业的员工平均月薪达到2.2万元，为租赁市场提供了稳定的客源。特别是会展期间，周边酒店型公寓的租金可高达700-800元/天，年租金回报率可达9.1%，远高于市场平均水平。因此，越秀·琶洲ONE57不仅是一个宜居的家园，也是一个极具投资价值的资产。

越秀·琶洲ONE57凭借其独特的地理位置、卓越的建筑设计、完善的配套设施和高品质的生活体验，成为了广州乃至粤港澳大湾区的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，越秀·琶洲ONE57都将为您带来非凡的价值和美好的生活体验。

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