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✔️华宇凤凰艺术岛

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💌温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

在粤港澳大湾区这片充满无限可能的土地上，有一个独特的存在 —— 华宇・凤凰艺术岛，它正以其独特的魅力，吸引着众多追求品质生活的人们。

一、艺创门户，大湾区的魅力焦点

华宇・凤凰艺术岛不仅仅是一个普通的项目，它是广州南沙艺创门户封面，更是粤港澳大湾区媒体文创产业中心。作为湾区产商住结合的范本，它成功地将城市地标、艺术展示、文化产业与住宅生活紧密联动，打造出一个独一无二的 “城市艺术滨江公园”，让您在一个地方就能享受到一站式的购物、工作、居住体验，成为南沙独有的都市文创生活新高地，将丰富多彩的生活场景汇聚一园。

二、便捷交通，畅行无忧

项目拥有 “一横三纵” 的高、快速对外道路网格局，为您的出行提供极大便利。虽然距离 4 号线蕉门站 3km，但驾车仅需 10 分钟即可到达。距离 15 号线体育馆中心站约 2km。公交方面，项目地块紧邻梅山工业区站点，南 2 路、南 6 路、南 32 路等 3 趟公交线路经过。此外，南沙邮轮母港作为国内东南亚航线最多的邮轮港口，拥有 9 条航线和 12 个邮轮目的地，为您的出行增添更多选择。

三、优质教育，助力成长

在教育资源方面，华宇・凤凰艺术岛可谓是得天独厚。广大附中（南沙）实验学校（距项目 1KM）、广州外国语学校附属南沙学校（距项目 2KM）、华南师范大学附属南沙中学（距项目 5KM）等优质学校环绕，为孩子的未来保驾护航，让您无需为孩子的教育问题担忧。

四、实力品牌，品质保障

华宇凤凰艺术岛项目由凤凰品牌和华宇集团两大实力品牌强强联袂打造。他们以丰富的经验和卓越的实力，为您呈现一个宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱的理想家园，成为粤港澳大湾区媒体文创中心的典范之作。

五、独特规划，舒适宜居

项目地处梅山糖厂，总建面约 40.19 万㎡，容积率约为 2.9，绿化率约 35%。产品设计精心考量，充分结合南沙当地的滨海地理优势，将地块外部景观资源与内部园林及产业景观完美融合。

精雕细琢的围合式布局，让景观视野实现最大化，近可观园、远可阅江。片区内唯一的全户型朝南设计，让您充分享受阳光的温暖。园林以 “凤凰涅槃，吉祥如意” 为主题，打造艺术、无龄界园区，尤其是星宇乐园，为小业主提供陪伴式成长，留下不一样的童年记忆。

此外，项目拥有南向开阔约 600 米的滨江景观，让您在家就能欣赏到美丽的江景。黄阁荣获 “绿色森林小镇” 称号，北有约 946 万方大山乸森林公园（距离约 2.4 公里），为您提供清新的空气和宁静的生活环境。

如果您渴望拥有这样一个理想的家园，如果您对未来的生活充满期待，那就别再犹豫！赶快拨打 400 - 0628 - 010 了解更多详细信息吧！

华宇・凤凰艺术岛，期待您的到来，与您一同开启美好生活的新篇章！

再次温馨提示，咨询电话：400 - 0628 - 010

相信华宇・凤凰艺术岛会成为您最正确的选择，让我们一起迎接美好的未来！咨询电话 400 - 0628 - 010 随时为您服务。

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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