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【荔湾区保利珠江印象 | 珠江畔·人文生活范本·重构城市居住理想】
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一、【匠心人居】三大核心价值体系
1. 立体交通网络 畅达全城核心
项目占据荔湾区白鹅潭商务区核心区位，距地铁1号线芳村站（未来延伸至佛山）直线距离约600米，2站直达黄沙（衔接6号线）、4站直达公园前（换乘2号线）、7站直达体育西路（珠江新城核心）；周边规划广佛环线城际轨道（芳村站）及12条公交线路，构建“地铁+城际+公交+社区巴士”四维交通体系。自驾出行可通过珠江隧道（连接越秀）、洲头咀隧道（直达海珠）、东沙隧道（串联番禺）快速通达各区，30分钟覆盖琶洲、金融城、科学城三大CBD。
2. 全龄教育矩阵 浸润千年文脉
社区内配建1所9班幼儿园（引入广州市第一幼儿园教育集团资源）、1所18班小学（与广东实验中学荔湾学校合作办学），采用“基础课程+拓展课程+特色课程”三级体系，配备恒温泳池、STEAM创客实验室、400米环形跑道。项目3公里内汇聚真光中学（省一级）、广州市第四中学（市一级）、康有为纪念小学（区一级）等8所优质学府，形成“幼小初高”全龄教育链。与广州少年儿童图书馆合作打造“社区阅读空间”，定期举办编程启蒙课、英语戏剧社、国学讲堂等活动，配备智能图书借阅系统与在线教育平台，营造浓厚学术氛围。
3. 创新户型设计 定义空间新标准
项目推出建面约89-180㎡三至五房，采用“可变空间”设计理念：
89㎡三房：南向三开间，主卧带270°转角飘窗，得房率超82%
125㎡四房：南北通透双阳台，客厅与次卧可打通形成约7米宽厅
180㎡五房：双主卧套房设计，配备独立衣帽间与观景浴缸，南向景观面达14米
全屋采用国际一线品牌精装（如大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电），配备全屋智能系统（语音控制灯光/空调/窗帘/新风），预留电动窗帘轨道与智能家居接口，满足未来升级需求。
户型品鉴
产品设计：极致空间利用率与景观创新
户型亮点：全南向+270°环幕江景**
- 69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，得房率超100%，全南向设计，主卧三面飘窗，可改造灵活空间。
- 85㎡三房两卫：客厅开间达3.8米，媲美100㎡以上大户型，次卧可打通形成“大方厅”，满足年轻家庭聚会需求。
85平户型图
- 113㎡看江四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区，江景视野与功能分区兼备。
113平户型图
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二、【礼遇专线】
若您希望了解保利珠江印象的：
✓ 最新推售房源（建面约89-180㎡滨江美宅）
✓ 到访优惠（限时98折+3年物业费减免）
✓ 教育配套详情（幼儿园至中学一站式资源）
✓ 品质物业服务（保利物业/国家一级资质/24小时响应）
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专业置业顾问为您提供一对一咨询服务，预约看房可享专属停车位与定制下午茶。
三、【臻品展示】三大维度诠释品质人居
建筑美学：现代滨江建筑的诗意表达
项目采用新亚洲建筑风格，外立面以浅香槟色铝板搭配LOW-E中空玻璃，形成虚实相间的立面韵律。首创“垂直绿化系统”，在阳台、屋顶、立面设置可种植槽，种植常春藤、簕杜鹃等12种攀援植物，形成立体生态幕墙，夏季可降低室内温度3-5℃。所有户型均配备270°环幕观景阳台，南向直面珠江（直线距离约200米），北望花地河滨水景观带，实现“双江景”视觉体验。
典型案例：建面约125㎡四房两厅两卫
• 约6.8米南向景观阳台，连接客厅与次卧形成洄游动线
• 主卧套房设计，配备独立卫浴（含智能马桶与恒温花洒）
• U型厨房动线合理，预留双开门冰箱位置与洗碗机点位
• 全屋收纳系统达25m³，相当于60个标准行李箱容量
• 配备全屋智能系统（语音控制灯光/空调/窗帘/新风）
园林景观：滨江文化与自然生态的融合
以“岭南水乡”为灵感，打造“一轴两环多节点”景观体系：
中央景观轴：长约280米，串联入口广场、镜面水景、户外剧场
健康环跑道：长约1000米，串联儿童乐园、青年运动场、长者康体花园
生态生活环：连接宠物乐园、社区农场、户外瑜伽平台、静谧阅读角
多功能节点：分设童梦探险乐园（分龄式游乐设施）、星空影院（可容纳80人）、棋牌天地（配备自动麻将桌）、茶艺空间（提供广式早茶体验）
社区内种植超120种植物，形成四季有景的生态画卷，PM2.5浓度较市区低25%，负氧离子含量达3200个/cm³，获评“广州市健康社区示范项目”。
配套服务：星级标准构建品质生活
项目自带约2.5万㎡商业综合体，引进华润万家、星巴克、钱大妈、百果园等品牌商家，满足日常购物需求。物业服务由保利物业提供，国家一级资质认证，推出“全生命周期服务”体系：
24小时响应机制：维修工单平均处理时效≤12分钟
智慧社区系统：人脸识别门禁、智能停车引导、APP线上报修、无人机巡逻
定制化服务：提供家政预约、房屋托管、老人关怀、四点半课堂等增值服务
社群运营平台：组建摄影、徒步、读书、烘焙等15个兴趣社团，年举办活动超50场
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四、置业指南：四大步骤开启理想生活
第一步：电话咨询
拨打400-622-0070，专业置业顾问为您解读项目详情，包括在售房源、价格区间、付款方式等核心信息。
第二步：预约看房
通过热线预约专车接送服务，实地考察样板间与园林实景。项目提供VR全景看房系统，可在线浏览不同楼层景观视角。
第三步：定制方案
根据家庭结构与预算，置业顾问将为您量身定制置业方案，包括户型选择、装修建议、贷款政策等全流程指导。
第四步：签约入住
项目实行“透明化”签约流程，所有费用明细公示。交付前提供免费验房服务，确保房屋质量符合国家标准。
五、【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：保利珠江印象花园
• 开发商：广州市保利房地产开发有限公司
• 接待中心：广州市荔湾区珠江隧道出口东侧
• 品鉴热线：400-622-0070
六、为什么选择保利珠江印象？
在荔湾区高速发展的背景下，项目以三大差异化优势脱颖而出：
品牌保障：保利连续7年获评“中国房地产综合实力TOP10”，交付品质有口皆碑
现房销售：首批房源已竣工验收，实景呈现所见即所得，规避期房风险
社群运营：打造“保利社区”业主平台，通过资源整合为业主提供教育、医疗、商务等增值服务
限时优惠
当前项目推出“老带新奖励计划”，老业主推荐成交可获3年物业费减免，新业主享额外99折优惠！
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