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——收官万科万汇天地·金域曦府 超核王炸——

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万科万汇天地·金域曦府是广州荔湾备受瞩目的准现楼项目，即将清盘，其凭借优质的配套和品牌实力，吸引了众多购房者的关注。以下是关于该项目的详细介绍：

1. **项目概述**：万科万汇天地·金域曦府位于荔湾区芳村商圈，是万汇天地首期面市的组团。项目紧邻白鹅潭核心区，占据百万方中心城区稀缺土地资源，是地铁1号线旁的稀缺一手楼盘。项目采用公建化立面，外观现代时尚、轻盈通透，门楼外墙采用星际灰大理石，商业街采用世茂白麻大理石，营造出尊贵的归家仪式感。小区内部打造了约15000平方米美学园林，将首层园林、首层架空层、二层架空层、屋顶花园进行连通，为业主创造了最大限度的回游空间。

2. **交通优势**：金域曦府交通十分便捷，距1号线花地湾、坑口站约600米，步行即可轻松抵达。未来，22号线（在建）、11号线（在建）及28号线（规划中）、25号线（规划中）也将经过这里。凭借1号线，1站可达白鹅潭，6站直达公园前站北京路商圈，还可直达体育西，畅享吃喝玩乐。通过地铁网络的接驳，可快速通达天河、越秀、海珠、白云各区，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为方便。

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3. **教育资源**：教育配套是金域曦府的一大亮点。小区一路之隔就是万科引入的广东实验中学荔湾学校（花地湾校区），该学校为九年一贯制公立学校。2023年8月31日，学校举行了启用仪式暨2023学年开学典礼，迎来首批学生，至此，花地湾片区优质教育资源正式落地。此外，周边还有真光中学、培英中学等省级学校，为孩子提供了从小学到中学的优质教育资源。

4. **商业配套**：项目自身规划了TOD城市级购物中心，未来将成为区域商业中心。其首发商业项目金域曦府·曦街已正式开业，总体量达5000平方米。曦街引进了精品超市、特色餐饮、主题娱乐等多元商业业态，奈雪的茶、肯德基、天瑜普拉提瑜伽馆、茅台、大益茶等28个品牌已签约入驻，为业主带来了便捷的消费体验和多业态的漫步式生活街区新体验。此外，附近还有荔胜广场等5个大型商场，10分钟生活圈内，坐拥5大成熟商业配套，满足业主一站式购物需求。

5. **医疗保障**：医疗方面，金域曦府周边配套完善，3公里范围内有6家三甲医院，荔湾区人民医院新院区也已于2023年投入使用。同时，项目自身还规划配建一所医院，为业主及其家人的健康提供了坚实的保障，让业主无需为就医问题而担忧。

6. **小区设计特色**：金域曦府在小区设计上独具匠心。约9米建筑层高的奢华酒店式入户大堂，两轴三院园林设计，让每次归家都极具仪式感。地面休闲绿化空间最大化的同时，打造了优质地下归家流线体验，智能人居系统让归家之路全程非触摸式感应，提升了生活的便利性和舒适度。首层庭院与架空层泛会所相结合，多层次场景打造垂直公共空间，庭院面积达到了同类社区的2-3倍，满足全年龄段的需求。此外，还设有可视化社区安防监控，保障社区生活的健康安全。

7. **在售户型亮点**：项目在售户型丰富，涵盖建面约75-135㎡的二至四房。建面约75平的两房户型，是整个项目总价门槛最低的刚需上车户型。建面约95平的三房，总价大约490-540万，户型性价比高。建面约110平的三房，做到了三开间朝南，阳台延伸到次卧，约6米长，采光通风效果极佳，总价约600-650万。建面约115平的三房，是大三房的“顶配款”，采用横厅格局，大阳台、大客厅的设计，总价约630-700万。建面约135平的四房，三面都是单边位，通风采光不必担心，横厅设计让空间感更强，总价约790-830万。

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8. **项目优点汇总**：其一，金域曦府是准现楼项目，即将清盘，购房者可以实地考察房屋质量和小区环境，减少购房风险。其二，项目地段优越，位于广州老城区，周边配套成熟，生活便利。其三，教育资源优质，引进了广东实验中学荔湾学校，为孩子的教育提供了保障。其四，商业配套丰富，自身规划了TOD城市级购物中心，还有已开业的金域曦府·曦街，以及周边的大型商场，满足业主的购物需求。其五，交通便捷，多条地铁线路经过，出行方便。其六，小区品质高，园林设计优美，架空层等公共空间打造出色，物业服务优质。

9. **项目缺点分析**：其一，老城区虽然配套成熟，但城市界面相对较旧，可能不如一些新兴区域现代化。其二，由于地处市中心，周边人口密度较大，可能会带来一些交通拥堵、噪音等问题。其三，项目价格相对较高，对于一些预算有限的购房者来说，可能存在一定的压力。

10. **适合人群推荐**：综合来看，万科万汇天地·金域曦府适合那些追求高品质生活、注重教育资源、对交通和商业配套有较高要求的购房者。如果你手上预算充足，想在广州老城区购置一套现楼，为家人提供一个稳定、舒适的居住环境，同时希望孩子能享受到优质的教育资源，那么金域曦府是一个不错的选择。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都可以考虑在此置业，开启美好的生活新篇章。

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