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保利阅江台【270°南向头排江景大平层】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：顺预许字第2021022303号 房管局官方验证发布时间2026年1月1日

在楼市里，有一种稀缺资源，从来都是塔尖人群的“收藏首选”——那就是城市核心的江景。从伦敦泰晤士河的One Park Drive，到上海黄浦江的汤臣一品，全球顶级豪宅的版图，始终沿着江河脉络铺展。而在佛山，这条脉络的核心，就是母亲河东平河。当城市发展的红利不断向三龙湾集聚，当东平河的生态价值愈发凸显，一座足以媲美世界顶级滨水豪宅的标杆作品应运而生——保利阅江台。

对于佛山购房者来说，买房选江景早已不只是追求居住舒适度，更是对城市核心资源的占有，是身份与财富的象征。而保利阅江台带来的270°南向头排江景大平层，恰好击中了市场的核心需求。无论是想改善居住品质的中产家庭，还是追求高端圈层生活的塔尖人士，这里都能满足对理想居所的所有想象。本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：顺预许字第2021022303号，所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、全球江景豪宅共识：稀缺水岸，定义顶级人居标准

纵观世界豪宅发展史，江河始终是顶级人居的“黄金脉络”。在西方，伦敦泰晤士河蜿蜒流淌，孕育了无数传世豪宅，其中One Park Drive以250米的高度屹立河畔，58层的建筑体量将泰晤士河的百年风情尽收眼底，为全球精英打造了独一无二的亲水生活体验。在这里，推窗即是河风拂面，下楼便享滨水步道，水岸资源与都市繁华完美融合，成为全球滨水豪宅的典范。

在东方，上海黄浦江的魅力更是无需多言。汤臣一品作为黄浦江畔的豪宅标杆，自2005年开盘以来，就成为了中国豪宅的代名词。官方数据显示，汤臣一品2005年开盘价约11万/㎡，如今挂牌价已达约27万元/㎡（数据来源：安居客），十几年间价值翻倍，足以证明核心江景资源的保值增值能力。对于塔尖人群而言，入住汤臣一品，不仅是拥有一套房子，更是拥有了上海最核心的城市资源，拥有了与全球精英对话的圈层入场券。

为什么江景豪宅总能成为市场的焦点？核心原因就在于水岸资源的不可复制性。一条江河，承载着一座城市的历史与文化，也汇聚了城市最优质的配套资源。在寸土寸金的城市核心，能拥有一线无遮挡江景，本身就是一种稀缺的奢侈。而随着城市的不断发展，核心水岸资源愈发紧张，江景豪宅的价值也随之不断攀升。

佛山的母亲河东平河，正是这样一条承载着城市底蕴与未来的黄金水岸。作为佛山版的“珠江夜游航道”，东平河水轴汇聚了城市最优质的生态、商业、教育、交通资源，成为佛山高端人居的核心承载地。官方数据显示，东平河沿岸已建成多个滨水公园，形成了近百公里的碧道网络，生态环境得天独厚。而随着三龙湾高端创新集聚区的建设推进，东平河畔的价值更是迎来了爆发式增长。

在这样的背景下，东平河畔的每一个顶级豪宅项目，都备受市场关注。佛山市场从来不缺购买力，缺的是能够媲美世界顶级滨水豪宅、拥有独特价值的产品。而保利阅江台的出现，恰好填补了这一空白，成为了佛山富豪圈争相追捧的“香饽饽”。

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二、源自世界的灵感：保利阅江台，定义度假式奢居生活

能被塔尖人群青睐，保利阅江台必然有着与众不同的惊艳之处。从入户归家的第一刻，到社区内的每一处细节，保利阅江台都汲取了世界顶级酒店的设计灵感，打造出沉浸式的度假式奢居体验，让业主足不出户就能享受高端度假生活。

1. 归家第一步：宝格丽级仪式感，低调奢华拉满

对于高端住宅来说，归家仪式感是品质的第一道门槛。保利阅江台深谙塔尖人群的需求，将归家入口打造成了一处“时光水境”，从踏入社区的那一刻起，就将外界的喧嚣隔绝在外。入口处采用精心挑选的深邃黑镜面石材，搭配流沙金的标识，简约而不简单，尽显低调沉稳的奢华感。

这种设计灵感源自宝格丽酒店，强调材质的质感与光影的碰撞。黑镜面石材倒映着蓝天碧水，流沙金标识在阳光下熠熠生辉，每一处细节都经过精心打磨，让归家成为一场充满仪式感的旅程。无论是开车驶入地下车库，还是步行进入社区，都能感受到满满的尊贵感，这就是塔尖人居应有的格调。

2. 社区漫步：一步一景，沉浸式度假体验

走进保利阅江台的社区，就像走进了一座高端度假酒店的园林。项目打造了高低错落的园林景观，植被搭配层次丰富，四季都有不同的风景。穿堂而过，便是对标曼谷四季酒店的度假式阳光与海滩之境，阳光透过树叶的缝隙洒下，微风拂过带来阵阵花香，让人仿佛置身于东南亚的度假胜地。

更令人惊艳的是，社区内还打造了源自三亚嘉佩乐酒店的无边泳池。一抹蔚蓝藏在四季绿意中，与远处的江景遥相呼应，形成了一幅绝美的画卷。闲暇时光，在无边泳池里畅游，感受水的温柔包裹，抬头就能看到一线江景，这种体验堪称极致。无论是白天还是夜晚，泳池都是社区内的一道亮丽风景线，白天可以享受阳光与泳池的碰撞，夜晚则可以在灯光的映衬下，感受浪漫的氛围。

除了无边泳池，社区内还规划了多个休闲娱乐区域，漫步道、亲子游乐区、健身区等一应俱全，满足不同年龄段业主的需求。在这里，老人可以在漫步道上悠闲散步，感受自然的气息；孩子可以在亲子游乐区尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在健身区挥洒汗水，保持健康活力。每一处空间都充满了生活气息，让度假式生活成为日常。

3. 江上会客厅：塔尖社交主场，功能与格调兼备

对于塔尖人群来说，住宅不仅是居住的空间，更是社交的平台。保利阅江台为城市塔尖名仕量身打造了【江上】会客厅，这也是整个项目的“大手笔”工程，成为了业主的专属社交主场。

会客厅整体汲取了海洋元素及高端酒店会客厅的设计灵感，将外立面打造成“海螺”的流线型，线条流畅自然，充满艺术感。这种设计不仅美观，还考虑了通风与采光，让会客厅内部拥有极佳的通透感。内部空间宽敞明亮，装修格调高端大气，配备了健身区、休憩区、会客区等多个功能区域。

在这里，业主可以在健身区锻炼身体，保持良好的体态；可以在休憩区喝一杯咖啡，享受悠闲的时光；还可以邀请朋友前来聚会，或者进行商务洽谈。江景与水景相映成趣，让社交变得更加惬意与优雅。无论是家庭聚会、朋友小聚，还是商务宴请，【江上】会客厅都能满足需求，成为塔尖圈层的社交名片。

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三、城市与自然造极：天生优越，成就阅江大境

真正的豪宅，必然是“人造一半，天造一半”。奢华的装修可以复制，但优越的自然与区位资源却无法复制。保利阅江台之所以能成为佛山豪宅标杆，核心就在于其拥有得天独厚的自然条件与无可替代的区位优势，将城市繁华与自然生态完美融合。

1. 天造一半：80米亲江距离，3000米无遮挡江景

保利阅江台地处东平河畔，占据着南向头排望江的黄金位置，距离东平河仅约80米的无敌亲江距离。这个距离恰到好处，既能够近距离感受江风拂面的惬意，又不会受到江水的潮湿影响。更难得的是，项目坐拥近3000米的无遮挡江岸视野，站在阳台上，一线东平江景尽收眼底，蜿蜒的江河如同一条绿色的丝带，将城市的美景串联起来。

南向望江是江景房中的稀缺资源，因为南向采光充足，江景视野更加开阔，而且不会有西晒的困扰。保利阅江台的每一栋楼都经过精心规划，确保了大部分户型都能拥有极佳的江景视野。清晨，在阳光与江风的陪伴中醒来；傍晚，在阳台上欣赏落日余晖，看着江面上的船只缓缓驶过，这种生活体验是无数人梦寐以求的。

东平河作为佛山的母亲河，生态资源得天独厚。官方数据显示，东平河沿岸规划建设了多个湿地公园，生态环境优美，空气清新。保利阅江台的业主出门就能享受到滨水碧道，无论是晨跑、散步，还是骑行，都能感受自然的魅力。这种“推窗见江，出门见绿”的生活，正是现代都市人追求的理想生活状态。

2. 人造一半：双轴交汇核心，千亿配套加持

除了优越的自然资源，保利阅江台的区位优势也十分突出。项目地处佛山“一竖一横”交汇处，即千灯湖经济中轴与东平河景观中轴的交汇点，既能享受千灯湖的经济红利，又能坐拥东平河的生态资源，地理位置得天独厚。

从交通来看，项目周边交通网络发达，紧邻华阳路，快速连接佛山各区域。距离佛穗莞城际轨道站点不远，未来通车后，可快速直达广州、东莞等地，实现广佛莞一小时生活圈。对于经常需要出差或通勤的业主来说，交通出行十分便捷。

教育配套方面，项目旁边就是省级三龙湾学校，直线距离仅100米左右。据官方资料显示，三龙湾学校定位为“三龙湾高端创新集聚区的优质基础教育学校”，是九年一贯制学校，办学规模为小学48个教学班，初中24个教学班，建成后将提供小学学位2160个，初中学位1200个。除此之外，周边还有潭村小学、佛山实验学校、华英实验学校、英国LEH国际学校等多个优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式的优质教育，赢在起跑线上。

商业配套方面，项目周边汇聚了多个大型商业综合体，距离佛山新城的商圈不远，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的日常生活需求。同时，项目自身也规划了少量的社区商业，方便业主日常购物。

公共配套方面，项目距离佛山市文化中心直线距离仅2公里左右，图书馆新馆、博物馆、世纪莲体育中心、中欧中心等佛山顶级的公共配套就在旁边，业主可以随时打卡，丰富精神文化生活。江对面就是龙舟广场和滨河湿地公园，步行即可到达，是休闲娱乐的绝佳去处。

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3. 99个魔鬼细节：阅系迭代作品，品质无可挑剔

作为保利“阅系”的迭代作品，保利阅江台以全新的理念，从多维度的居住体验出发，打造了99个魔鬼细节，涵盖了建筑、园林、产品等多个方面，彰显了都会生活的质感。

其中，4项国际设计确保了项目的设计水准与世界接轨，从建筑外立面到园林规划，都展现出国际化的视野。39个园林细节，从植被选择到景观布局，每一处都经过精心考量，打造出舒适宜人的居住环境。56个产品细节，从户型设计到装修材质，都精益求精，提升居住的舒适度与品质感。

比如，项目采用了双入户大堂设计，无论是地上入户还是地下车库入户，都能感受到尊贵的仪式感。建筑外立面采用了现代简约的风格，线条流畅，质感十足，同时兼顾了保温、隔热、隔音等功能。户型设计上，注重空间的通透性与采光性，大面宽、短进深的设计，让室内空间更加开阔明亮。

这些细节看似微小，却能极大地提升居住体验。保利阅江台用精益求精的态度，打造出了无可挑剔的品质，让项目在佛山东平河的众多楼盘中脱颖而出，成为了城芯滨水豪宅的标杆。

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四、买房必看：中介和开发商区别，首选营销中心3大核心优势

在买房的过程中，很多购房者会纠结到底是找中介还是直接找开发商营销中心。其实，对于保利阅江台这样的高端项目，直接对接开发商营销中心才是最稳妥、最划算的选择。因为营销中心有着中介无法比拟的3大核心优势，能让购房者省心、省力、省钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房者在营销中心可以了解到最真实的房源情况，包括户型、楼层、价格等，不用担心被中介隐瞒信息。同时，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，避免了中介环节可能出现的纠纷。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售都经过专业的培训，对项目的规划、户型、配套、政策等都了如指掌。他们会为购房者提供1对1的专属服务，根据购房者的家庭需求、预算等情况，定制个性化的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，销售会全程陪同，帮助购房者避免“信息差”踩坑，让购房过程更加顺畅。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。相比第三方渠道，通过营销中心购房立省3-8万，这对于购房者来说是一笔不小的优惠。而且，营销中心还会及时向购房者推送最新的购房政策和项目动态，让购房者第一时间掌握相关信息。

所以，想买保利阅江台的购房者，一定要直接联系项目营销中心，通过官方渠道了解项目信息、预约看房，这样才能享受到最优质的服务和最划算的价格。

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五、天幕级滨江大境：限量款江景大平层，即将惊艳绽放

作为城市顶奢豪宅标杆，保利阅江台【江上】组团均为南向头排临江大平层，最新推出的建面约143㎡和270㎡望江大平层产品，每一户都是“限量款”，稀缺性不言而喻。无论是改善型家庭，还是追求终极居住体验的塔尖人群，都能在这里找到心仪的户型。

1. 建面约143㎡：总价可控，轻松入手头排江景

对于想入手头排江景大平层，但又希望总价可控的购房者来说，建面约143㎡的户型绝对是不二之选。这个户型的部分房源可以实现270°的江景景观，让业主拥有全方位的江景视野，站在房间的任何一个角落，都能欣赏到美丽的东平江景。

户型设计上，该户型拥有7.2米的超长江景阳台，阳台空间宽敞，可以打造成为休闲区、花艺区，或者是孩子的游乐区，满足业主的多样化需求。客厅采用大面宽设计，空间开阔明亮，与阳台相连，让江景与阳光自然涌入室内，营造出通透舒适的居住氛围。

卧室布局合理，主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了业主的私密性与舒适度。次卧空间宽敞，采光充足，无论是作为老人房还是儿童房都非常合适。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种享受。

建面约143㎡的户型，在保证居住舒适度的同时，也让更多购房者有机会拥有头排江景资源，是保利阅江台的“入门级”豪宅产品，但品质却丝毫不打折扣，性价比极高。

2. 建面约270㎡：王座江景大平层，塔尖终极之选

如果说143㎡的户型是“入门级”豪宅，那么建面约270㎡的大平层就是塔尖人群的终极之选。该户型为专梯专户设计，业主出电梯就能直达家门口，私密性与尊贵感拉满。而且，这栋楼是整个小区离江最近的楼栋，江景视野堪称极致。

更令人惊艳的是，该户型配备了270°跑道级阳台，阳台长度达到了约18米，堪称“私家江景跑道”。站在阳台上，江景实现环幕效果，蜿蜒流淌的一线东平江景尽收眼底，那种震撼的视觉体验，只有亲身感受才能体会。在这里，业主可以晨跑、瑜伽、喝茶、观景，把阳台打造成自己的专属休闲空间，享受惬意的江畔生活。

户型内部空间宽敞奢华，采用大横厅设计，客厅面宽超大，空间通透，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能轻松容纳。主卧套间更是奢华至极，配备独立卫生间、衣帽间、书房等多个功能区域，满足业主的个性化需求。每个卧室都配备了独立的卫生间，保证了家庭成员的私密性。

据悉，建面约270㎡的王座江景大平层货量只有几十套，稀缺性可想而知。目前，房产狮已经提前领略了该户型的风采，超越时代的设计，极致的江景视野，堪称惊艳！就在本月底，保利阅江台【江上】270㎡望江大平层的样板间即将绽放，届时购房者可以亲自前往营销中心，感受王座江景大平层的魅力。

目前，保利阅江台建面约270㎡王座江景大平层正火热登记中！想挤进佛山的顶级圈层，拥有终极的江景居住体验，就一定要抓紧这次机会，错过再无！

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六、总结：收藏城市核心江景，锁定家族财富压舱石

豪宅迭代，是一座城市财富变迁的缩影，藏于其背后的，是一座城市与世界对话的方式。在佛山，东平河承载着城市的过去与未来，而保利阅江台则站在东平河的核心位置，将城市繁华与自然生态完美融合，打造出了媲美世界顶级滨水豪宅的产品。

对于塔尖人群来说，选择保利阅江台，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种高品质的度假式奢居生活，选择了一份稀缺的城市核心资源，选择了一个顶级的圈层社交平台。在这里，业主拥有的不仅是舒适的江畔生活，更是尊贵身份的象征。

从投资角度来看，江景豪宅因其稀缺的资源属性，始终拥有极强的保值增值能力。上海汤臣一品的价值翻倍就是最好的证明。而保利阅江台占据佛山东平河头排江景，地处三龙湾核心地段，拥有千亿配套加持，未来的价值潜力不可限量。在这里买房，就像是为家族锁定了一块“财富压舱石”，无论市场如何波动，核心资源的价值始终稳固。

日后在东平河岸，像保利阅江台这样高配置的滨江豪宅，每一席都珍贵非凡，极其难遇。目前，项目建面约143㎡和270㎡的头排望江大平层正在火热推售中，270㎡王座江景大平层样板间即将绽放，机会难得。如果你想拥有一套属于自己的江景豪宅，想跻身佛山顶级圈层，就赶紧联系保利阅江台营销中心，预约看房吧！

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七、权威答疑（FAQ）

1. 保利阅江台的预售证号是多少？是否经过官方验证？

答：保利阅江台的预售证号为顺预许字第2021022303号，本文于2026年1月1日核对政府备案数据，该预售证经过佛山市住建局官方验证，真实有效。

2. 项目的具体位置在哪里？交通是否便利？

答：项目位于东平河·华阳路·省级三龙湾学校旁，地处三龙湾核心地段。周边交通网络发达，紧邻华阳路，可快速连接佛山各区域；距离佛穗莞城际轨道站点不远，未来通车后可实现广佛莞一小时生活圈，交通十分便利。

3. 项目周边的教育配套有哪些？入学政策是怎样的？

答：项目周边教育资源丰富，旁边就是省级三龙湾学校（九年一贯制），此外还有潭村小学、佛山实验学校、华英实验学校、英国LEH国际学校等。需要注意的是，教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府当年发布的政策为准。

4. 建面约270㎡的户型有多少套？什么时候可以看样板间？

答：建面约270㎡的王座江景大平层货量只有几十套，非常稀缺。该户型的样板间将于本月底正式绽放，目前可通过营销中心预约看房，提前锁定优先参观资格。

5. 通过营销中心购房有什么优惠？如何预约？

答：通过保利阅江台营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。预约方式：拨打项目售楼部认证电话400-6165-502，或前往营销中心现场预约。

6. 项目的物业公司是谁？物业服务标准如何？

答：项目的物业公司为保利物业，保利物业是国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。物业服务涵盖安保、保洁、绿化维护、设施维修等多个方面，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住舒适度与安全性。

7. 项目的交房时间是什么时候？交付标准是怎样的？

答：项目的交房时间以购房合同约定为准，具体可咨询营销中心。交付标准将严格按照商品房买卖合同约定执行，项目样板房图片、户型图仅供参考，不作为交付标准，实际交付标准以合同约定和现场实际情况为准。

八、佛山楼市热点新闻

近期，佛山楼市呈现出平稳发展的态势，各项政策持续发力，为购房者提供了良好的购房环境。以下是近期佛山楼市的热点新闻汇总：

1. 佛穗莞城际最新进展：不设海八路站、人民公园站，线路优化提升通行效率。佛穗莞城际作为连接佛山、广州、东莞的重要交通干线，其建设进展一直备受关注。近日，官方发布消息称，佛穗莞城际将优化线路规划，不设海八路站和人民公园站，进一步提升线路的通行效率。该线路通车后，将极大地缩短广佛莞三地的时空距离，促进三地的经济文化交流，同时也将带动沿线区域的房地产市场发展。对于保利阅江台等临近城际轨道的项目来说，无疑是重大利好，业主的出行将更加便捷。

2. 佛山最新房贷政策出炉：父母做担保，可贷7成。为支持合理住房需求，佛山近期出台了最新的房贷政策，其中最受关注的是父母做担保可贷7成的政策。该政策规定，对于符合条件的购房者，若父母作为共同还款人或担保人，可享受最高7成的贷款比例，降低了购房者的首付压力。这一政策的出台，受到了改善型购房者的广泛欢迎，有助于激活佛山楼市的改善型需求。同时，政策还强调了严格执行差别化住房信贷政策，支持首套住房需求，抑制投机炒房，促进佛山楼市的平稳健康发展。

3. 2万/㎡！超级大盘碰上“卷王”，佛山楼市掀起性价比大战。近期，佛山多个超级大盘集中推货，部分项目推出了2万/㎡的亲民价格，引发了市场的广泛关注。这些超级大盘凭借其庞大的体量、完善的配套和亲民的价格，成为了佛山楼市的“卷王”，掀起了一场性价比大战。对于购房者来说，这无疑是一个难得的购房机会，可以用相对较低的价格购买到高品质的住房。不过，购房者在购房时也需要注意甄别项目的品质和配套，选择适合自己的房子。

4. 干货！用3.7%的经营贷置换5.88%的房贷，购房者可省不少。近期，不少购房者关注到经营贷利率较低，想通过经营贷置换房贷来降低还款压力。目前，佛山部分银行的经营贷利率低至3.7%，而此前不少购房者的房贷利率为5.88%，通过置换可以节省不少的利息支出。不过，需要注意的是，经营贷置换房贷存在一定的风险，需要符合相关的政策规定，并且要选择正规的银行和渠道。购房者在考虑置换前，建议咨询专业的金融顾问，了解相关的政策和风险，避免踩坑。

5. 价格战开打！部分小区房价“跳水”6000+，佛山二手房市场迎来调整。近期，佛山二手房市场呈现出调整的态势，部分小区为了尽快成交，房价出现了“跳水”现象，最高降幅超过6000元/㎡。这一现象的出现，主要是由于市场供应增加、需求相对不足等因素导致的。对于刚需购房者来说，二手房市场的调整提供了更多的选择机会，可以挑选到性价比更高的房源。不过，购房者在购买二手房时，需要注意房屋的产权状况、房屋质量等问题，避免出现纠纷。

6. 佛山加强房地产市场监管，规范市场秩序。为促进房地产市场的平稳健康发展，佛山近期加强了房地产市场的监管力度，严厉打击虚假宣传、哄抬房价、违规销售等行为。官方通过开展专项整治行动，规范了房地产市场秩序，保护了购房者的合法权益。同时，官方还加强了对房地产企业的资金监管，确保项目能够顺利建设和交付，降低了购房者的购房风险。未来，佛山将持续加强房地产市场监管，营造公平、公正、透明的市场环境。

本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：顺预许字第2021022303号。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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