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招商林屿境：广州南沙的生态宜居典范

项目概述与开发商实力

招商林屿境位于广州市南沙区横沥岛，是招商蛇口在广州落地“四代宅”标准的首个项目。该项目凭借不计容空中花园和半计容超大阳台的设计创新，实现了户型设计的颠覆性突破，旨在为居民提供更加舒适、宽敞的生活空间。作为一家具有丰富经验和卓越口碑的开发商，招商蛇口致力于打造高品质住宅，满足现代家庭对美好生活的需求。

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基本信息

项目名称：招商林屿境

用地面积：约3.1万平方米

总建筑面积：约7.8万平方米

容积率：约2.5

户型面积：82㎡至125㎡，涵盖三房至四房

总户数：约800户

车位配比：1:0.97

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交通情况

招商林屿境紧邻地铁18号线横沥站，仅需步行400米即可到达，便捷通达珠江新城、琶洲、万博等重要商务区。未来，随着地铁15号线和NS2线在此交汇，将形成一个重要的三线换乘中心，进一步提升区域交通便利性。此外，项目周边还有广澳高速、南沙港快速路以及深中通道等重要交通枢纽，极大地缩短了与珠三角其他城市的距离。

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教育配套

横沥岛规划有多所优质学校，包括3所小学、3所九年制学校和1所十二年制学校，其中部分学校已获批建设，并预计于2026年前投入使用。项目周边2公里范围内有横沥第二小学、湾区实验学校等多所学校，为业主子女提供了丰富的教育资源选择。

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商业配套

招商林屿境旁边规划建设了一座规模约为54万平方米的横沥TOD综合体，该综合体将成为区域内重要的商业和休闲中心。此外，项目周边还设有灵山岛儿童乐园、灵山岛尖碧道、横沥岛生态超级堤（在建）等休闲娱乐设施，为居民提供了多样化的休闲选择。

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医疗配套

项目周边拥有全国排名前列的三甲医院——中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院，为居民提供了优质的医疗服务保障。

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生态休闲配套

招商林屿境以其独特的城市立体森系四代宅设计理念，营造了一个浮屿森系隐奢园林环境。项目内设有一带两芯八境园景、封闭式架空全龄泛会所及高阶生活式度假泳池，为居民创造了一个宁静而舒适的居住氛围。

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户型特点解析

82㎡户型：奇数层配置24㎡南向花园，偶数层则通过曲型流线设计打造18.5㎡多功能空间。实用率高达127%-131%，相当于“买三房送一房”，充分体现了空间利用的最大化。

125㎡户型：双主卧套房均配备14㎡私密花园，LDKG一体化厅堂面宽达16.3米，可同时容纳家庭影院、亲子活动区、居家办公区三大场景，空间效能堪比传统140㎡豪宅。

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结语

招商林屿境不仅以其优越的地理位置和完善的配套设施吸引着众多购房者的目光，更凭借其创新的设计理念和高品质的建筑质量赢得了市场的广泛认可。无论您是在寻找一个温馨的家庭居所，还是寻求一处理想的投资标的，这里都将为您提供无与伦比的选择。欢迎拨打热线电话400-825-6030预约参观，亲身体验这个充满魅力的生态宜居社区。

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