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保利湖光悦色售楼处电话✅：400-990-8525转569

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一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转569（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、保利湖光悦色为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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温馨提示：近期看房客户较多， 建议拨打400-990-8525转569提前预约，避免排队等待！

项目位于海珠区华洲路旁，海珠湿地公园旁。2022 年 6 月 18 日首次开盘至今，目前已是现房在售

这个项目曾经可以说是火遍海珠的湖景房，开盘那叫一个火爆，当时看湖景的房源还要靠抢才能买到。但是随着这几年新规户型的出台，市场竞争压力之下，终于放低了姿态

项目主打市中心少有的生态低密大平层，琶洲南超一线湖滨水景，户户朝南板楼。

现如今即将清盘，现楼的状态，即买即入住，价格也相比之前降了不少：

103-131㎡三四房两卫，约650-835万

134-142㎡四房两卫，约870-925万

200㎡四房三卫，之前还是1800-1950万，现在1300万起，足足降了500万。

180-362㎡城央稀缺叠墅，目前约1250-2900万，如果是考虑琶洲南现房的不要错过这里

项目基本信息

总占地：约 4.4 万平方米

建筑面积：约 13.4 万平方米

容积率： 2.83

绿化率： 35%

总户数： 478 户

车位数： 898 个

车位比： 1:1.87

梯户比：两梯两户

建筑类型：主要由 16 栋 14-16 层的小高层住宅和 5 栋临河的 4 层叠墅组成

整个项目共建21栋住宅和1栋政府统筹用房

住宅产品主要以小高层和叠墅为主，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临河的4层叠墅。

由于临近军区的原因，所以朝向不是正南，而是偏西南，整个小区设计南低北高，东侧的临河位置由于限高15米，做了5栋4层高叠墅，西侧也是小高层15-16层设计。

交通方面

小区距离最近的地铁站是18号线龙潭站直线距离约600米，步行约1.1公里，还有11号线石榴岗站，双地铁交汇，并不近，步行基本要20-23分钟，建议电瓶接驳到地铁站会快很多，通勤珠江新城、琶洲基本都可以控制在30分钟。

项目距离珠江新城仅8.6公里自驾16分钟即可到达，琶洲则6.2公里自驾13分钟就能到达。

生活方面

教育方面只配建了一所幼儿园，并没有配建幼儿园和初中，业主们只能在附近统筹，周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学等，虽然名校众多，但是摇到那个学校存在不确定因素。

医疗方面小区距离广州医科大学附属第五医院，暨南大学附属第一医院，中大附属第一医院东院都不远。

商业方面附近并没有什么大型商超，基本被城中村包围，不过村里会有一些城市以及一些肉菜市场可以满足业主们的日常生活需求，如果需要逛大型商超可以自驾到万胜围商圈，开车大概12分钟左右。

周边 3km 范围内有 125 个公园，距离最近的仅 475m，海珠湿地公园就在旁边，此外 3 公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛

项目全盘 20 栋住宅，每栋洋房架空层设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等。

120-130㎡四房两厅两卫

【奢阔视野】约7米双联观景阳台，视野更开阔

【私密入门】独梯独户，出梯直达私密前厅，更私密更安全

【LDK客餐厨一体化】高互动空间，U型厨房动线更合理

【合理布局】户型方正，布局更合理

135-142㎡四房两厅两卫

【超尺度阳台】约7.7m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园

【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活

【舒适朝向】户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适

【灵动空间】+1房灵动空间，使用率高达110%

196-207㎡四房两厅三卫

【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢

【IMAX尺度阳台】约14m观景阳台，奢享一线滨水景观

【双主卧套房】大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华

【宽奢客厅】7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位

项目优势

1、生态环境优越：紧邻海珠湿地公园，拥有稀缺滨水资源，绿化率35%，居住环境舒适，空气质量好。

2、低密度居住体验：容积率2.83，14-16层小高层设计，居住密度低，空间开阔，采光通风佳。

3、交通便利：距离地铁11号线、18号线交汇的龙潭站约600-1200米，自驾可通过新港路、新滘路等主干道快速通勤至珠江新城、琶洲等核心区域。

4、产品品质高：保利作为央企，品牌实力强，房屋质量和物业服务有保障。户型设计合理，方正实用，部分户型配备大阳台、观景露台等，居住舒适度高。

5、圈层纯粹：最小户型120㎡起，业主多为高净值人群，居住氛围良好。

6、现房即买即入住所见即所得，等待成本低。

适合人群

如果纯粹就是喜欢河景景观，喜欢公园，喜欢低密度，喜欢新产品新设计的魅力。对商业、医疗教育的要求不高，也不打算未来进一步置换更核心区域的房产，那湖光悦色作为改善型的纯消费产品，是可以买的。

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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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