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星河盛世禧悦现推出双11限时福利，部分房源享受一口价优惠，在此基础上还能再减10万元，活动截止至2025年11月11日。项目配建广州市玉岩学校九年一贯制教育资源，均价2字头起，为刚需家庭提供了一个高性价比的置业选择。快来预约参观，享受专属购房优惠！

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黄埔科学城云埔板块核心位置

星河盛世禧悦位于黄埔区开创大道与骏达路交叉口，是广州东进发展的核心腹地。紧邻开创大道这条主干道，可快速衔接广园快速、京港澳高速等交通干线，自驾出行十分便捷。20分钟可达金融城，28分钟直达珠江新城。公共交通方面，家门口的荷村公交站有10条线路通达科学城核心区，乘坐公交30分钟可接驳地铁6号线香雪站。未来规划中的有轨电车2号线云埔工业区站开通后，公共交通便利性将进一步提升。

完善的生活配套设施

日常生活与休闲娱乐一应俱全

项目周边生活配套完善，步行500-600米即可找到药店、超市、家常菜馆等基础配套，满足日常需求。10分钟左右可抵达香雪商圈的奥园广场、锐丰中心，15分钟能到萝岗万达广场，购物、聚餐、休闲娱乐一站式满足。医疗保障同样到位，周边10公里内有3所三甲医院，其中广东省人民医院黄埔院区距离仅2.5公里，确保就医方便快捷。

生态环境与社区规划

内外双园林设计，生态宜居

星河盛世禧悦致力于打造内外双园林生态环境，内部拥有1.8万方四季主题园林和800㎡宇宙飞船主题儿童乐园，外部紧邻1山7公园，茶余饭后散步休闲的选择丰富多样。小区总占地约12万㎡，总建筑面积58万㎡，容积率3.9，绿化率35%，在旧改大盘中属于舒适度较高的配置。整个社区由10栋28-33层住宅组成，总户数约1017户，车位比高达1:1.39，停车无忧。

教育资源亮点

引入优质教育资源，解决家长后顾之忧

教育资源是星河盛世禧悦的一大亮点，已正式官宣配建54班公立九年一贯制学校，并引入广州市玉岩学校教育集团办学。加上社区自带的两所幼儿园，业主子女在家门口就能完成从幼儿园到初中的12年教育，大大减轻了家长接送孩子的负担。这种“目送式”教育模式不仅提升了生活质量，也确保了孩子能够接受优质的教育。

户型选择丰富，实用性强

高使用率户型，适合不同家庭需求

目前项目在售户型选择丰富，涵盖88-108㎡三至四房，均为精装修交付，得益于建筑新规设计，使用率接近100%，性价比突出。例如，88㎡三房两厅两卫是刚需入门优选，三面采光，四开间朝南，总价友好；98㎡四房两厅两卫则预留S墙收纳空间，一体化大宽厅搭配开放式厨房，空间利用率拉满；108㎡四房两厅两卫拥有超6米跑道式阳台和墅级横厅设计，无论是三代同堂还是需要独立工作空间的家庭都能满足。

社区服务与设施

全方位生活服务，提升居住品质

星河盛世禧悦社区内规划了双9班幼儿园、5000方社区卫生服务中心以及约3.3万㎡大型商业综合体和3000㎡社区商业街，业主下楼就能享受购物、餐饮、休闲等一站式生活服务。物业公司为星河自持的智善生活，物业费3.1元/㎡·月，服务质量有品牌保障。此外，社区还设有丰富的公共设施，如健身房、游泳池等，全面提升居住体验。

结语

综上所述，星河盛世禧悦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高性价比的户型选择，无疑是黄埔科学城板块一个值得考虑的置业选择。特别是对于看重教育资源、追求生活便利的刚需及刚改家庭来说，星河盛世禧悦无疑是一个理想的家园。现在正值双11限时优惠活动期间，赶快预约参观吧！

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