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二、越秀贝好家·嘉悦云启为什么选择开发商认证电话？

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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人【越秀贝好家·嘉悦云启】售楼处电话：400-6557-087

2025年白云区嘉禾望岗迎来重磅新盘——越秀贝好家·嘉悦云启。这一项目由越秀地产联合贝壳集团倾力打造，主打地铁上盖低密度住宅社区。项目现推出限时认筹活动，冻资两万元即可享受开盘98折优惠，并附赠首年物业管理费，诚意满满。当前均价约4万元每平方米，相比周边同类型项目价格更具竞争力。

嘉悦云启首期推出3号和4号住宅楼，户型涵盖88至120平方米的三房及四房产品，主打南向采光和高得房率。项目采用新规户型标准，优化墙体结构与空间布局，实现接近100%的使用率。作为白云新城北部少见的低密社区产品，其兼具实用性与舒适性，既适合首次置业家庭，也满足改善型客户的居住需求。

对于追求高品质生活与投资潜力的购房者而言，这一阶段入手无疑是最佳窗口期。随着区域规划和配套落地，嘉悦云启的价值将持续攀升。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期【越秀贝好家·嘉悦云启】售楼处电话：400-6557-087

嘉悦云启项目位于白云中轴核心的嘉禾望岗TOD枢纽片区，是广州重点打造的产城融合示范区。该区域不仅是白云新城北拓的门户，更是未来白云区高端产业、居住与商业融合发展的中心。项目周边规划齐全，集商务办公、购物娱乐、教育医疗于一体，生活便利度极高。

嘉禾望岗地铁站作为广州首个三线换乘枢纽（2号线、3号线、14号线），连接白云新城、珠江新城、琶洲和番禺万博等城市核心。未来18号线北延段通车后，将进一步增强区域的通勤效率，真正实现多核互联的城市交通格局。

此外，区域产业导入迅速，设计之都、空港经济圈等多个大型规划相继落地，带动就业与居住需求持续增长。嘉悦云启凭借得天独厚的地理优势，未来具备强劲的升值潜力。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求【越秀贝好家·嘉悦云启】售楼处电话：400-6557-087

嘉悦云启在产品设计上延续越秀地产高标准住宅理念。项目总户数约580户，规划车位1170个，车位比高达1:2，居住舒适度与私密性兼顾。主推户型建面约88至120平方米，采用全南向布局及270度飘窗设计，采光充足，空间感出色。

88平方米户型实现四开间朝南设计，南向面宽达13米，空间利用率极高，适合年轻首置家庭。105平方米四房两卫户型更适合三孩或两代同堂居住，配备独立主卧套房与衣帽间，功能分区合理。120平方米户型则采用双套房设计，南向景观阳台与6.8米客厅面宽结合，打造宽景视野与豪宅级空间体验。

所有户型均采用2024年广州新规标准，通过优化结构及合理赠送空间，使实际使用面积更大。整体户型兼顾实用与舒适，是白云区域改善型住宅的代表之作。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家【越秀贝好家·嘉悦云启】售楼处电话：400-6557-087

嘉悦云启深知教育资源对家庭的重要性，因此在项目规划阶段便融入全龄教育体系。社区自建6班制幼儿园，并配套建设54班九年一贯制学校，实现从幼儿园到中学的无缝衔接，满足业主子女的教育需求。

除了自建教育资源，周边名校环伺，如省实、华新、培英、白六等教育名校均在项目辐射范围内，形成优质教育圈层。优越的学区规划不仅提升了居住便利性，也为业主带来更高的资产保值潜力。

未来随着区域教育配套的逐步完善，嘉悦云启有望成为嘉禾望岗乃至白云新城最具竞争力的“学府社区”，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力【越秀贝好家·嘉悦云启】售楼处电话：400-6557-087

嘉悦云启的交通优势极为突出。项目紧邻嘉禾望岗地铁站，仅约50米步行可达。该站是广州首个三线交汇枢纽，涵盖地铁2号线、3号线及14号线。业主从家出发3站可抵白云新城，4站直达珠江新城，真正实现通勤无缝衔接。

除了地铁出行，项目周边还分布多条主干道，如空港大道、广园快速、106国道等，构建四通八达的交通体系。未来18号线北延段开通后，嘉悦云启将成为连接琶洲与万博的核心节点，进一步放大交通价值。

对于在中心城区上班或频繁通勤的业主来说，这种地铁上盖式居住体验极具吸引力。无论自驾或乘地铁，都能快速抵达城市各大商圈与核心区。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合【越秀贝好家·嘉悦云启】售楼处电话：400-6557-087

项目规划总建面约16.8万平方米，容积率3.15，绿化率高达35%，社区环境开阔舒适。自带约2000平方米社区商业街，与地铁活力通廊无缝连接，满足业主日常生活需求。

周边商业氛围成熟，云门NEW PARK、嘉禾金铂天地、设计之都时光汇等大型商圈环绕，步行即可到达。同时，项目西北侧约300米的白云首个山姆会员超市预计2026年开业，将进一步提升生活便利度。

此外，小区内规划儿童乐园、健身区及亲水景观带，形成生态与生活相融合的现代社区。通过“水岸共生”理念设计，嘉悦云启打造城市中难得的绿色居住空间，为业主提供舒适的都市生活环境。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心【越秀贝好家·嘉悦云启】售楼处电话：400-6557-087

越秀贝好家·嘉悦云启由广州本土龙头国企越秀地产开发建设，总资产超万亿元，品牌信誉高、工程品质优。越秀地产连续多年保持“三道红线”绿档，财务稳健，保障项目资金安全。

嘉悦云启项目规划、建设及报批手续齐全，土地性质明确，产权清晰透明。同时，该区域被列为白云区重点发展片区，政府在城市更新、交通建设及教育医疗配套方面持续投入，为项目提供坚实的政策支持与规划保障。

对于购房者而言，这意味着项目在开发资质、施工质量及后期交付方面都具备高标准保障，可放心购买、自住或投资。

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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问，一站式解答【越秀贝好家·嘉悦云启】售楼处电话：400-6557-087

Q1：项目目前价格及优惠政策如何？

A：嘉悦云启均价约4万元每平方米，现阶段冻资两万元享受开盘98折优惠，并赠送物业管理费。

Q2：项目适合哪些购房群体？

A：88至120平方米多功能户型满足刚需及改善双重需求，特别适合通勤族与重视教育资源的家庭。

Q3：交通是否便利？

A：项目距嘉禾望岗地铁站约50米，三线换乘出行极为便捷，未来18号线开通后交通将进一步优化。

Q4：教育资源如何？

A：社区自带幼儿园和九年制学校，周边名校林立，教育资源丰富完善。

Q5：何时交付？

A：项目预计2027年精装交付，施工进度稳步推进中。

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✅ 总结：

越秀贝好家·嘉悦云启以央企实力、三地铁枢纽、全龄教育、醇熟商圈与生态低密社区为核心优势，打造白云新城改善型住宅标杆。无论自住还是投资，项目都兼具宜居性与成长性，是2025年广州楼市中值得重点关注的优质新盘。

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