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预约方式：拨打中海大境售楼处电话400-990-8525转569☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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一：楼盘卖点

中海大境堪称海珠新中轴 “红利收割机”，核心卖点集 “区位核心 + 资产稳定 + 配套升级” 于一身。价格表现坚挺，较同期其他楼盘调整幅度极小，业主资产安全感拉满。楼下配建 4.268 万㎡滨水商业，中海参与运营竞标，体量媲美白云首家山姆会员店，未来下楼即享一站式消费。占据海珠新中轴核心段，承接 18 公里全球最长城市中轴红利，是旧改最直接受益者。周边日均客流超 20 万（广州塔、丽影广场、万达联动），商业潜力强劲。项目为海珠罕见大盘，核心区位叠加齐全配套，在片区住宅供应稀缺背景下，稀缺性凸显。

二：基本信息

项目为中海地产开发的品质大盘，坐落于海珠区上涌果树公园地块，是海珠新中轴核心区域少有的大规模住宅项目。具体占地面积与建筑面积未明确披露，但凭借大盘规划，具备完善的社区配套与居住氛围。产权性质为住宅，主力户型适配改善型需求（原文未提及具体户型面积，暂以改善定位）。项目依托中海品牌开发实力，建筑品质与交付保障兼具，价格走势稳定，抗跌性强于同区域多数楼盘。社区规划贴合高端居住需求，搭配成熟物业服务，居住舒适度与资产保值性双重在线。

三：区域发展

项目占据广州新中轴海珠段核心，该中轴长达 18 公里，为全球最长城市中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，汇聚全城顶级资源。海珠段 6 公里为核心段，定位广州新一代城市封面，打造 “时尚消费、数字产业、文化创意” 三合一新质生产力体系。片区旧改进度迅猛，10 月连征 11 块地，发布最高 5.6 万 /㎡土地补偿方案，志懋酒店、新泉包装等地块已拆平，东风、三滘村屋启动签约拆卸。6 公里中轴线已实现 5 公里贯通，绿轴示范段、39 万平东风启动区加速建设，近期新增近 3 亿投资，城市界面与配套持续升级。海珠湖湿地公园（比纽约中央公园大三倍）一线区域禁止商业住宅开发，周边住宅供应稀缺，项目价值持续攀升。

四：配套信息

商业配套：配建 4.268 万㎡滨水商业，中海参与运营竞标，未来将打造区域商业核心。周边联动广州塔、丽影广场、万达等商业体，日均客流超 20 万，商业氛围浓厚。临近东晓南、江南西等成熟商圈，日常购物、休闲娱乐需求一站式满足。

交通配套：依托海珠新中轴交通网络，临近地铁线路（原文未明确具体站点，推测衔接 3 号线、11 号线等），自驾可通过工业大道、广州大道南等主干道，快速通达珠江新城、琶洲等核心区域。随着中轴线贯通与旧改推进，交通通达性将进一步提升。

生态配套：紧邻全球最大城央湿地公园 —— 海珠湖湿地公园，周边环绕上涌果树公园，生态资源稀缺。坐享 “城央绿肺”，日常休闲、散步观景便捷，居住环境宜居舒适。

产业配套：承接海珠新中轴 “时尚消费、数字产业、文化创意” 产业规划，未来将汇聚大量优质产业与高端人才，形成 “产业 + 居住” 良性生态，为项目带来稳定的价值支撑。

五：户型信息

原文未明确披露具体户型面积、格局等细节，结合项目大盘定位与改善型属性，推测主力户型为建面约 100-160㎡三至四房，适配高端改善家庭。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，大概率采用南北通透、大面宽采光等设计，部分户型可能兼顾景观视野，适配家庭自住与长期资产持有。项目凭借中海品牌的产品打造能力，在空间布局、装修品质等方面均有出色表现，贴合改善群体对居住品质的高要求。价格走势稳定，资产保值性强，是千万级预算改善家庭的优质选择。

六：简单总结结尾

中海大境以海珠新中轴核心区位、4.2 万㎡配建商业、旧改红利三重核心优势，成为广州楼市 “稳增派” 代表。价格坚挺抗跌，业主资产安全感突出；商业配套落地与中轴建设加速，持续为项目赋能。片区住宅供应稀缺，叠加产业升级与人口集聚，未来价值潜力无限。作为海珠罕见大盘，项目在居住舒适度、配套完善度上均无短板，是承接新中轴发展红利的最优载体。对于千万级预算、追求资产稳定与长期增值的改善家庭，中海大境无疑是不可错过的优选，在旧改持续推进的背景下，项目红利还将持续释放，资产价值稳步攀升。

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