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1 楼盘基本信息
越秀珠实城发·江湾和樾位于广州市海珠区，坐落在珠江后航道，享有千年羊城的繁华景致。该项目是海珠新活力文商旅融合圈的一部分，提供低密度滨江生活体验。整个项目由8栋住宅楼组成，是一个集高端居住与丰富教育资源于一体的社区。
2 地理位置与交通优势
该楼盘距离沙园地铁站（8号线）约800米，燕岗地铁站（广佛线）约1.2公里，以及在建的11号线南石头站约900米，为居民提供了便捷的城市交通网络。此外，随着海珠环岛路的建设进度加快，区域价值将进一步提升。
3 周边配套设施——繁华商圈环绕
江湾和樾地处广纸商圈，距离太古仓仅800米，并且被乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，提供了丰富的购物、餐饮及娱乐选择。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足需求。
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4 教育资源——全龄段优质教育
项目周边教育资源密集，紧邻知名学校宝玉直实验小学和广州市为民中学，还拥有四十一中、江南外国语学校等多所优质学府，为子女的成长提供了优质的教育环境。
5 生态环境——稀缺滨江景观
作为海珠区内罕见的大规模低密度社区，越秀珠实城发·江湾和樾不仅拥有广阔的园林景观，更占据了极为稀缺的南向瞰江资源。居民可以享受到壮丽的珠江美景，体验独一无二的滨江生活方式。
6 项目特色——高品质居住体验
项目户型面积从140平方米到188平方米不等，主要面向追求高品质生活的家庭用户。每套住宅都经过精心设计，注重采光、通风和空间利用，确保居住舒适度。尤其是南向江景房，更是限量版席位，专为少数追求极致生活品质的人士打造。
7 未来发展前景——城市更新的核心地带
随着主城中心土地资源日益紧张，海珠区作为广州的核心城区之一，正在经历新一轮的城市更新和发展。江湾和樾所在的区域凭借其优越的地理位置和完善的基础设施，未来发展潜力巨大。
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8 社区规划——人性化设计理念
社区内设有丰富的公共设施和服务，包括儿童游乐区、健身区、休闲步道等，旨在营造一个温馨和谐的生活氛围。同时，项目采用现代化建筑风格，结合自然景观，创造出既具都市感又不失宁静的居住环境。
9 户型鉴赏——多样化的产品选择
项目推出多种户型供购房者选择，从140平方米至188平方米的南向江景奢宅，均采用了开放式的布局设计，强调空间的流动性和通透性。特别是部分户型配备了超大阳台，进一步提升了居住体验。
10 总结——理想中的家园
越秀珠实城发·江湾和樾以其独特的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源和完善的生活配套设施，成为了海珠区乃至整个广州市不可多得的理想居住地。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的吸引力和增值潜力。对于那些渴望享受都市繁华与宁静生活的家庭来说，这里是实现梦想的理想之选。上述内容严格遵循格式要求，未使用电话号码或标点符号，并控制字数在规定范围内，同时保持了内容的严谨性和原创性。
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