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万科黄埔新城：未来十年的理想之选

项目概述

万科黄埔新城，是一个总占地面积超过150万平方米的大型城市综合体，计划分为11期开发，总供货量超过3万套，预计开发周期长达10年。该项目位于广州黄埔区，区域内规划细致，涉及多个生活配套板块，旨在为居民提供高品质的居住环境与便捷的都市生活。该项目依托完善的交通、教育、医疗和商业配套，成为未来广州东进战略的重要组成部分。

项目交通优势：地铁5号线加速联通

万科黄埔新城的交通优势不可忽视。随着广州地铁5号线东延段的通车，黄埔新城与珠江新城、天河、越秀等核心城区的联系更加紧密。特别是地铁5号线东延段开通后，业主只需在家门口的夏园站或保盈大道站搭乘地铁，2站内即可抵达珠江新城等CBD，通勤非常便捷。

5号线不仅方便黄埔区与广州中心城区的连接，还可以通过多个换乘站点轻松换乘到其他重要线路，如3号线、7号线和21号线。这使得黄埔新城成为广州的交通枢纽，方便居民快速到达全市各大商圈和生活区域。

交通发展带来的价值提升

“换乘之王”是5号线的另一大优势，它使得黄埔区未来具备了巨大的发展潜力。正如伦敦地铁的延长线成功复兴了金丝雀码头，5号线的开通无疑为黄埔新城的楼市带来了更多的价值想象。随着更多高端人才和企业的入驻，周边的居住需求将逐步提升，从而带动区域房价的增长。

来源：高德地图

本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

教育资源：从幼儿园到高中的一站式教育

教育是万科黄埔新城的另一大优势。项目规划建设了11所学校，其中包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校和1所高中，打造了一个完善的15年一站式教育体系。目前，项目已开学的学校包括广铁一中铁铮学校、西校区和东校区、广州市艺术中学黄埔校区、广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园和黄埔区青少年宫。

广铁一中的高考升学率居于省市前列，广州市艺术中学则是广州唯一的公立艺术高中，为有艺术特长的学生提供了专业的教育选择。项目的教育资源将大大提升区域的吸引力，尤其是对于有孩子的家庭，教育配套无疑是选择这个项目的重要因素。

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广州首个公立艺术中学（黄埔校区）落户黄埔新城（实景图）

医疗配套：健康生活全方位保障

万科黄埔新城在医疗配套方面也不逊色。项目内部规划了约1.5万平方米的医疗养老设施，包括社区服务中心、颐养中心等，预计还将引进万科旗下的养老品牌“榕悦”，为老年人提供高质量的养老服务。同时，周边区域拥有3所公立医疗机构：广东中能建电力医院、广州开发区医院和广州市第十二人民医院黄埔院区，提供了丰富的医疗保障资源。

尤其是广州开发区医院，这是一所综合性三级医院，床位近750张，完全能够满足居民日常的医疗需求，为居民的健康生活提供了有力保障。

住宅产品与户型设计

万科黄埔新城的住宅产品涵盖多个户型，满足不同家庭的需求。项目在售的组团包括“阅海组团”、“观澄组团”和“中央公园组团”，不同组团有着不同的优势和特点。

项目规划效果图

阅海组团：该组团紧邻公园、学校、酒店等配套设施，户型选择包括88-93㎡的三房两卫，123-143㎡的四房两卫及四房三卫。这里的楼盘设计优雅、通风采光俱佳，非常适合首次置业的家庭。

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观澄组团：与阅海组团相似，观澄组团也有着便利的地理位置，紧邻公园和学校，户型设计包括87-93㎡的三房两卫，以及123、139、143㎡的四房。该组团的使用率较高，空间布局灵活，适合不同家庭需求。

中央公园组团：该组团距离地铁站仅500米，紧邻学校和酒店，位置优越。户型选择包括75-88㎡的三房，105、125、142㎡的四房，适合不同家庭的需求。这个组团的使用率非常高，加上赠送面积，实际使用面积可达到95%以上，未来的入住率也将非常高。

总结

万科黄埔新城作为广州黄埔区的一大亮点项目，无论是在交通、教育、医疗还是住宅配套方面，都展现了出色的规划与建设。随着5号线的开通和周边基础设施的不断完善，黄埔新城的潜力将持续释放，成为未来广州都市圈的重要一环。对于首次置业的家庭、改善型购房者以及追求教育和医疗资源的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

如果你正在寻找一个充满潜力的居住地，万科黄埔新城将是你不可错过的选择。

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