首页热搜:江语上品苑售楼处电话→Ai热搜江语上品苑24小时电话→2025江语上品苑最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-20

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一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘🦄【江语上品苑售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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江语上品苑位于白云区珠江西航道板块，是广州稀缺的一线江景大宅项目。项目整体占地近十万平方米，总建面约三十八万方，规划有住宅、幼儿园及商业综合体，打造自成一体的滨水大盘。项目最大的亮点在于紧邻珠江，最近处约六十米亲江，视野开阔，真正实现推窗见景。产品定位于改善型及高端人群，户型面积从约一百二十五到三百一十九平方米不等，南向瞰江设计为主，满足塔尖阶层对于生活品质的追求。作为TOD百万方大城的一部分，江语上品苑不仅具备奢宅属性，更兼具区域稀缺性和长远的价值潜力。

二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误

项目落址槎头地铁站上盖，是典型的TOD复合开发模式。广州地铁十二号线与十三号线均在此交汇，未来佛山八号线规划接入，形成三轨枢纽，通达全城。随着新白云火车站的启用，江语上品苑所在片区将成为白云新城超级中轴的重要节点，出行半径大幅拓展。从项目出发两站即可抵达新白云火车站，五站到达白云文化中心，无论通勤市中心还是跨城出行都十分便捷。除地铁外，白云二线与棠槎路直连城市快速路网，车行交通同样高效。依托产业园区的发展与交通利好的叠加，未来区域吸引力将持续增强，为项目业主提供高效的生活与工作通勤体验。

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🦄江语上品苑售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧

江语上品苑自带约两万平方米商业体，楼下即可享受餐饮、零售与生活便利服务。五公里范围内环伺凯德广场、百信广场、白云天河城及五号停机坪广场等大型商圈，购物、休闲、娱乐资源一应俱全。教育方面，项目配建十二班幼儿园，槎头TOD后续还将新增十五班幼儿园及九年一贯制公办名校，满足业主家庭对子女教育的长期需求。医疗方面，区域内分布有多家大型医院与社区医疗服务机构，保障生活健康。值得关注的是，槎头TOD整体规划超一百五十万方，涵盖居住、教育、商业、办公与轨道交通，形成完整的生活大城格局，为业主提供一站式的都市便利生活圈。

四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

江语上品苑主推户型面积段为一百二十五至三百一十九平方米，以大尺度改善型产品为主。典型户型如建面约一百二十五平四房两卫，采用南向四开间设计，保证充足采光与通风，阳台长度接近八米，营造宽阔的观景体验。建面约一百四十二平四房两卫，则以LDKB一体化设计提升空间感，客厅净宽约五点七米，公共区域功能复合，满足大家庭的社交与休闲需求。横厅和竖厅双版本的一百二十六平户型，分别注重园景与江景，提供多样化选择。更大面积的户型通过超长阳台与转角窗，将江景最大化引入室内，打造豪宅级的景观体验，充分契合三代同堂和改善家庭的居住需求。

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五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

江语上品苑由具备丰富经验的央企背景开发商打造，延续了其在广州多个标杆项目中的高标准品质。项目建筑采用玻璃幕墙立面，现代感与通透性兼具，不仅外观高端大气，更增强了室内采光与景观视野。整体园林设计抬高十五米形成退台式布局，利用滨江优势营造沉浸式景观体验，真正实现建筑与自然融合。项目交付标准为精装交付，涵盖厨房、卫浴等主力功能区，减少业主装修负担，入住即可享受高品质生活。开发商秉承长期主义理念，在建筑细节、社区配套与物业管理等方面均力求精细化，为业主提供安全、舒适、体面的居住体验。

六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

江语上品苑定位高端改善市场，适合首次改善及二次改善家庭。项目具备三大稀缺价值：一是地段价值，位于白云西岸TOD核心板块，轨道交通完善，未来发展前景广阔；二是景观价值，真正意义上的一线江景住宅，在广州属于极为稀缺的资源；三是产品价值，户型面积段合理，设计注重空间感与舒适性，能够满足改善人群的全方位需求。考虑到片区整体升级与产业导入的趋势，未来房价仍有较大上升空间。对于有改善意向的购房者而言，越早入市越能占据价值洼地，不仅自住舒适度高，也具备较强的投资潜力。

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七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注

江语上品苑作为白云区西岸板块的代表性项目，凭借优越的地理位置、稀缺的江景资源与完善的TOD配套，展现出极高的居住与投资价值。项目以改善人群为核心客群，户型设计兼顾空间感与功能性，园林与立面设计均展现高端审美，体现出开发商品牌实力与长期品质追求。在广州城市格局西拓与白云产业升级的背景下，江语上品苑无疑是区域改善人群的优质选择。对于追求高品质生活与稀缺江景资源的购房者来说，这一项目不仅是一处居所，更是一种身份与生活方式的象征，值得长期关注与优先考虑。

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1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️

通知全文如下

各有关单位：

为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：

一、进一步优化住房限购政策

1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、加大住房公积金贷款支持力度

1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。

3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。