保利汇景台售楼处电话(保利汇景台)保利汇景台官方网站-保利汇景台营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦Ai热搜

保利汇景台售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）

【购房必藏】保利汇景台 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502

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⭕ 保利汇景台 售楼处电话：:400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕ 保利汇景台营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 保利汇景台 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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由侨鑫与保利联合开发的该项目，主打 12 层小高层低密度社区

目前 14 栋住宅楼中仍有多个户型在售，且*在小户型中引入了恒适系统，适配不同家庭的改善需求。

项目占地约 6.46 万㎡，建筑面积 9.4 万㎡，容积率仅 1.94，绿化率 35%，总户数 410 户，整体居住氛围偏向宽松。

从位置与交通来看，保利汇景台坐落于天河区汇景北路，属于汇景新城成熟板块。

地铁出行实测便捷，步行 10 分钟内可抵达 4 号线黄村站和 21 号线大观南路站，搭乘地铁几站就能到达珠江新城，通勤效率较高。

周边 2 公里内还有 46 个公交站，包括汇景新城东总站、科韵中路站等，公共交通选择丰富。

自驾出行也很灵活，临近科韵北路、广园快速路，非高峰时段 15 分钟可抵达天河北商圈，20 分钟能到珠江新城，日常出行十分方便。

教育配套方面，项目周边 3 公里内聚集了 78 所幼儿园、23 所小学和 11 所中学，伏羲幼儿学苑、骏泽幼儿园就在附近

小学有广州市天河区京粤实验小学、东城学校等

中学则包括广州市天河区汇景实验学校、天骄学校，形成了从幼儿园到中学的全龄教育覆盖。

不过具体入学需以当年教育局划片为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门。

商业与医疗资源已经相当成熟。

步行范围内有喜市多、莲昇商店等多家超市，能满足日常买菜、购物的基础需求；

驱车 15 分钟可抵达棠下智汇公园购物中心、华景新天地等大型商场，餐饮、娱乐、购物等需求都能得到满足。

医疗方面，3 公里内分布着 6 家医院，日常就医问诊十分便捷。

社区内部还规划了基础商业配套，未来生活便利性还会进一步提升。

社区规划上，14 栋建筑均为 12 层小高层，全部采用板楼设计

其中 1、2、6、9、10、11 号楼为 2 梯 2 户配置，14 号楼为 3 梯 3 户

通过公共空间的巧妙设计，每户都能实现类似独梯独户的隐私体验。

社区内有 3.5 万平方米园林，中央区负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区，为业主提供了休闲活动的空间。

值得一提的是，项目配备了恒适系统，能实现恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的居住环境

此前仅在大户型中配备，如今小户型也能享受到这一配置。

目前在售户型涵盖 123-352㎡三至五房，实用率约 82%-84%，均价约 9.9万元 /㎡，全部为精装交付。

123㎡三房两厅两卫是近期的热门新品，*在该面积段引入恒适系统，南北通透，全明户型，功能分区合理

让刚需向改善家庭也能享受到科技带来的舒适体验。

14 号楼的 172㎡、190㎡、195㎡四房三卫，3 梯 3 户设计

主卧套房配备步入式衣帽间，部分户型带有观景阳台，采光通风效果不错。

232-240㎡四房三卫分布在 1、2、11 号楼，2 梯 2 户配置

南向大平层设计，8 米 - 8.4 米宽阳台，双主卧布局，适合大家庭居住。

277㎡、290㎡五房三卫位于 6、9、10 号楼，2 梯 2 户，3.15 米层高

空间开阔，配备多个套房，能满足多代同堂的需求。

352㎡五房两厅四卫作为旗舰户型，同样搭载完整恒适系统，居住体验更为舒适。

10 月项目还有限时购房优惠，认购可享 9 折，赠送包含冰箱、洗衣机、空调等的品牌家电礼包

同时享受 3 年物业费补贴，一定程度上降低了置业门槛。

不过目前部分优惠活动时间临近截止，有意向的购房者可尽快咨询售楼处了解详情。

综上所述，保利汇景台凭借天河成熟配套、低密度小高层规划、全龄教育覆盖，以及涵盖多面积段的在售户型，加上恒适系统加持

适合重视居住舒适度与配套成熟度的改善型家庭。

广州楼市近期热点聚焦

年末的广州楼市呈现出政策利好密集释放、市场交易活跃度提升的多重特征，无论是关乎民生的公积金政策优化，还是房企冲刺业绩的促销行动，亦或是二手房市场的阶段性爆发，都成为市民关注的核心焦点。以下为近期广州楼市最受关注的三条热点新闻。

热点新闻一：广州公积金新政落地三月显成效 首付提取全覆盖惠及万千家庭

自2025年9月28日《关于优化住房公积金提取政策的通知》实施以来，广州公积金新政已平稳运行三月有余，其“购房减负”与“居住升级”两大核心举措持续释放民生红利，成为激活刚性及改善性住房需求的重要动力。此次新政由广州住房公积金管理中心联合市规划和自然资源局等多部门联合推出，围绕“住有所居、住有宜居”目标实现政策精准发力。

在购房首付支持方面，新政最显著的突破是将公积金提取支付首付款的房源类型从“预售商品住房”全面扩大至现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房，且不再限制首套或二套住房属性，实现了主流购房场景的全覆盖。办理流程的简化更是大幅提升了政策落地效率，买卖双方完成购房合同网签并开立银行资金托管账户后，仅需前往公积金任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将账户余额划转用于支付首付。尤为值得关注的是，提取公积金支付首付后，缴存人仍可正常申请公积金贷款，已提取金额不影响可贷额度计算，这一“提贷并行”政策彻底打消了购房者的后顾之忧。

针对老旧小区居民的改善需求，新政将公积金提取范围从“既有住宅增设电梯”延伸至“老旧电梯更新改造”，房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取公积金支付家庭分摊费用，提取总额以实际支付金额为限。据广州公积金管理中心初步统计，新政实施三个月内，全市已有超8000户家庭通过公积金提取支付购房首付，累计提取金额超12亿元；同时有近500个老旧小区单元申请公积金提取用于电梯更新，政策惠及面持续扩大。业内人士指出，公积金政策的优化不仅减轻了购房家庭的资金周转压力，更通过支持老旧小区设施升级，为“宜居广州”建设提供了有力支撑。

热点新闻二：年底贴息大战打响 保利越秀等房企放大招 最高补贴达54万元

2025年12月，广州楼市迎来年末业绩冲刺的“最后窗口期”，保利、越秀、招商蛇口等头部房企纷纷推出“房贷贴息”重磅举措，以真金白银的优惠撬动改善型购房需求，掀起一波促销热潮。与传统的送家电、打折扣不同，此次贴息活动直接瞄准购房者最关心的月供压力，补贴力度之大、覆盖项目之广均创年内新高，但多数活动截止时间集中在12月底，引发市场集中关注。

作为此次贴息潮的“先行者”，保利地产率先在海珠西项目打响第一枪。其旗下保利燕语堂悦项目曾推出“每月1000元、连续30年”的贴息政策，单套累计补贴最高达36万元，虽该活动已结束，但成功点燃市场热度。目前在售的保利天奕项目延续贴息策略，推出“每月1000元、持续10年”的补贴方案，总补贴12万元，活动要求12月31日前成交，更适合计划中期持有房产的购房者。

越秀地产则聚焦高净值客群推出精准补贴，旗下越秀·观樾、观樾天湖等三大高端项目联合合作银行推出“国企贴息购房计划”，仅面向名下金融资产不低于500万元且存放超6个月的高净值客户，根据房价分档提供每月1000-1500元不等的贴息，最长持续30年，单套最高补贴达54万元，活动将于12月20日截止。招商蛇口则以“简洁高效”的补贴模式吸引购房者，西派天河序、招商·林屿境等四盘联动，贴息最高可达30万元/套，其中湾区1872项目更是直接将补贴抵扣房价，无需长期等待兑现。

业内提醒，参与贴息活动需注意明确合同条款，将贴息起止条件、违约责任等写入补充协议，避免口头承诺风险。同时市场传闻2026年1月可能推出官方房贷贴息政策，由财政出资补贴商贷利率，刚需购房者可根据自身紧迫性理性选择入手时机。

热点新闻三：11月广州二手房成交爆增两成 越秀区增幅领跑全市

临近年末，广州二手房市场迎来阶段性爆发，据广州市房地产中介协会最新数据显示，2025年11月（统计周期为10月26日至11月25日），全市二手住宅网签9191套，网签面积达91.47万平方米，环比分别大幅增长22.89%和23.07%，成交热度显著超过“金九银十”周期，截至11月底，2025年1-11月全市二手房网签已达99312套，接近十万套大关，同比基本持平。

从区域表现来看，核心城区成为成交主力，其中越秀区表现最为亮眼，11月网签套数环比巨幅增长74.34%，越秀作为教育资源密集区域，优质学区房始终保持较强的市场吸引力。黄埔区紧随其后，环比增幅达32.35%，随着科学城、知识城等板块配套持续完善，刚需及刚改客群入市积极性提升。除核心区外，外围区域也呈现普涨态势，多数区域增幅保持在10%以上，市场需求呈现“多点开花”特征。

成交结构上，刚需及改善型户型需求同步释放。60-90平方米刚需户型和144平方米及以上改善户型的成交占比环比分别增长1.38个百分点和0.53个百分点，成为拉动成交的核心动力。付款方式方面，按揭付款比例环比下降3.96个百分点，反映出部分购房者资金实力提升，选择全款或更高首付比例购房，市场交易更为稳健。

板块及楼盘表现同样亮眼，十大活跃板块网签套数均实现环比攀升，流花站前板块增幅高达512.50%，桂花岗-三元里板块得益于旧改红利释放，增幅达115.66%，同福板块、西关板块增幅也分别达到70.97%和59.42%。楼盘方面，晓港湾、岭南新世界等热门小区网签套数环比增幅均超80%，保利罗兰国际、光大花园等品质楼盘也保持较高交易活跃度。广州市住建局阳光家缘网站数据显示，2025年前10月广州二手房交易登记量已达84782套，同比增长12.1%，印证了市场的复苏态势。业内分析认为，政策利好叠加年末换房需求集中释放，是此次二手房成交爆发的主要原因，预计12月市场仍将保持较高活跃度。

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