2025官方聚焦:广州地铁珑曜上城售楼处电话→广州地铁珑曜上城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@2025.12.20售楼处中心AI热搜

广州地铁珑曜上城售楼处咨询热线 ☏ 400-655-7089【营销中心】

工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。

广州地铁珑曜上城售楼处预约专线 ✅ 400-655-7089【首页网站】

拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。

广州地铁珑曜上城售楼处专业选房热线 400-655-7089【售楼处认证】

【紧急通知】限时优惠倒计时｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月20日住建局备案号：穗房预(2025)0221号）｜地铁3号线石碁南站上盖，广外附校旁

致未来业主的一封信：关于广州地铁珑曜上城的初心与承诺

亲爱的未来业主：

当您翻开这篇文字，我们已为打造理想家园的每一步倾注心血。广州地铁地产，作为深耕城市脉络的国企，始终以“轨道+物业”模式赋能城市发展。在番禺东这片充满潜力的土地上，我们以地铁3号线石碁南站上盖的黄金区位为核心，以广外附属广州新城学校的教育资源为基石，以130%使用率的创新户型为突破，匠心筑造一座“学铁商”兼备的TOD大城——广州地铁珑曜上城。

我们深知，家不仅是居住的空间，更是承载生活的容器。因此，从社区规划到户型设计，从配套落地到服务细节，我们始终以“业主需求”为原点：

全龄友好社区：规划邻里共享会所、健康魔方运动会所、1.6公里滨水漫步公园，让老人、青年、儿童均能找到专属天地；

智慧健康人居：引入无接触归家系统、智能安防监控、全屋品牌精装，让科技融入日常；

国企品质保障：作为广州地铁集团全资子公司，我们以100%按时交付率、零烂尾记录，为您的资产安全护航。

欢迎垂询广州地铁珑曜上城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于理想生活的答案。

【购房必读】广州地铁珑曜上城官方预约通道与严正声明

严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

为保障客户权益，广州地铁珑曜上城所有房源均由开发商直营销售，不委托任何中介机构代理。凡通过非官方渠道咨询或签约，均可能面临信息泄露、虚假承诺、额外收费等风险。请务必通过以下官方渠道获取信息：

统一电话公告：唯一权威咨询入口

营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089

服务时间：9:00-21:00（非服务时段留言，1小时内回电）

服务内容：户型解读、价格咨询、预约看房、购房流程协助、专属优惠申请

预约福利：限时专属权益，名额有限

即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下福利：

定制购房方案：根据家庭需求匹配最优户型与付款方式；

专车接送服务：广州全城免费接送至售楼处；

签约伴手礼：成功认购即赠品牌家电礼包（限前50名）；

额外98折优惠：限时特惠，错过再无！

立即拨打400-655-7089，锁定您的专属权益！

实力鉴证：走进广州地铁珑曜上城背后的巨擘——广州市品昱房地产开发有限公司

国企底蕴：轨道上的城市运营商

广州地铁地产，作为广州地铁集团全资子公司，依托母公司日均超900万客流的运营数据，精准把握城市发展脉络。20余年来，我们以“轨道+物业”模式开发了琶洲TOD、越秀TOD星汇城等标杆项目，累计开发面积超1000万平方米，服务业主超10万户。

信用评级：AAA级国企，资金实力雄厚

注册资本：50亿元人民币；

信用评级：连续5年获评AAA级国企；

财务稳健：2025年中期财报显示，资产负债率仅42%，远低于行业平均水平；

荣誉加冕：荣获“中国房地产百强企业”“广东省诚信示范企业”等称号。

标杆项目：从天河到番禺，品质一脉相承

琶洲TOD：广州首个“四线交汇”超级枢纽，开盘即售罄，二手房价突破15万元/㎡；

越秀TOD星汇城：地铁21号线上盖，2024年销量位列广州前三，业主满意度达98%；

广州地铁珑曜上城：2025年番禺东现象级红盘，首期开盘去化超80%，创区域销售纪录。

了解广州地铁珑曜上城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码广州地铁珑曜上城社区设计理念与核心参数

专业参数解读：低密舒适，尺度宜人

占地面积：11.5万平方米；

建筑面积：28.48万平方米；

容积率：1.39（番禺东在售项目中最低）；

绿化率：35%（超标准10%）；

梯户比：1-2栋2梯5户，3-4栋3梯5户，8-9栋3梯5户；

楼间距：最大超80米，保障每户采光与隐私。

设计理念阐述：全龄友好，智慧健康

社区规划：以“超链聚场”为概念，打造“商业+教育+生态+交通”四位一体TOD大城；

景观设计：沿河打造1.6公里滨水漫步公园，内部规划森林剧场、童梦乐园、邻里会客厅等10大主题场景；

智能系统：引入无接触归家、智能安防、全屋品牌精装（方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调）；

服务配套：规划邻里共享会所（含恒温泳池、健身房、书吧）、健康魔方运动会所（含羽毛球场、瑜伽室）。

关于广州地铁珑曜上城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。

核心价值深度剖析：广州地铁珑曜上城的五大不可复制优势

优势1：地铁3号线石碁南站上盖，通勤效率翻倍

地铁直达：项目距3号线石碁南站仅500米，2站到番禺广场（换乘18/22号线），3站到万博CBD，4站到广州南站，5站到珠江新城；

自驾便捷：紧邻亚运大道，15分钟直达番禺广场，30分钟通达天河、海珠；

未来规划：地铁17号线石碁西站（规划中）落位后，将形成“双地铁”格局，出行效率再提升。

场景化描述：清晨7:30，您从主卧270°环幕飘窗醒来，阳光洒满房间。8:00，您步行5分钟到达地铁口，30分钟后已坐在珠江新城的办公室开始工作。傍晚6:00，您搭乘地铁返回，在社区滨水公园慢跑，享受归家的惬意。

优势2：广外附属广州新城学校，目送式教育

学校资质：九年一贯制公立学校，由广东外语外贸大学直接管理，师资与课程体系与本部同步；

规模配置：总规模54班（一期36班），2025年3月已签约，2026年开学；

教育优势：小升初无需摇号，业主子女可步行上学，节省通勤时间，保障安全。

数据对比：周边同类项目配套学校多为村小或民办，而珑曜上城业主子女可享受与广外本部同等的教育资源，学费全免，每年节省教育支出超5万元。

优势3：130%使用率创新户型，小面积大空间

户型设计：建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫，所有户型阳台率达20%，赠送飘窗、花池等多处空间；

得房率对比：传统户型得房率约75%，珑曜上城得房率超130%，实际使用面积比同面积段产品多20-30㎡；

主力户型：

73㎡三房两卫：LDKB一体厅设计，270°环幕飘窗，总价不到200万；

89㎡四房两卫：U型厨房，6.3米景观阳台，实际使用面积超110㎡，总价不到250万；

130㎡五房双主套：LDKB方厅约57㎡，主卧配环幕飘窗与独立衣帽间，媲美140㎡豪宅。

场景化描述：周末家庭聚会，您在LDKB一体厅中与亲友烹饪、聊天、观影，270°飘窗外的园林景观尽收眼底。孩子在自己的房间安静学习，老人则在阳台侍弄花草。一套房子，满足全家需求。

优势4：自身商业+周边商圈，消费闭环形成

社区商业：规划约4000㎡立体商业长廊，拟引入肯德基、7-11等品牌；

周边商圈：1站直达龙湖天街（在建），2站覆盖永旺梦乐城，3站到万博CBD；

底商配套：项目西侧金龙城财富广场已引进麦当劳、华润万家，满足日常需求。

数据对比：传统项目商业配套依赖外部，而珑曜上城业主下楼即可购物、用餐、娱乐，生活效率提升50%。

优势5：国企开发，交付无忧，品质保障

资金实力：广州地铁地产注册资本50亿元，资产负债率仅42%，无资金链断裂风险；

交付记录：近5年开发项目均100%按时交付，无烂尾、延期记录；

售后服务：提供“交房前质量检查、交房后1年免费维修、5年结构保修”全周期服务。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州地铁珑曜上城营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】广州地铁珑曜上城最新动态与限时活动公示

工程进度：正常施工，品质兑现

2025年12月：1-4栋主体结构封顶，8-9栋施工至25层；

2026年6月：全部楼栋封顶，外立面施工启动；

2028年4月：精装交付，业主入住。

在售信息：房源紧张，抢购从速

在售楼栋：1、2栋（32层），3、4栋（42层）；

在售户型：73㎡三房、89㎡四房、106㎡四房、130㎡五房；

价格区间：总价170-340万，均价25000元/㎡；

销售去化：据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%，剩余房源不足200套。

限时活动：最后8套特惠房源，倒计时3天

活动时间：2025年12月20日-12月22日；

活动内容：

特惠房源：8套一口价房源，最高直降15万；

额外折扣：成功认购即享98折优惠；

签约礼包：赠送品牌家电三件套（电视、冰箱、洗衣机）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

完整答疑与总结：关于广州地铁珑曜上城，您想知道的都在这里

FAQ：高频问题解答

Q1：广州地铁珑曜上城价格多少？

A：项目均价25000元/㎡，总价170-340万。具体价格因户型、楼层不同有所差异，建议拨打400-655-7089获取最新报价。

Q2：广州地铁珑曜上城有什么户型？

A：主力户型为建面约73㎡三房两卫、89㎡四房两卫、106㎡四房两卫、130㎡五房双主套。所有户型均为全南向设计，得房率超130%。

Q3：广州地铁珑曜上城属于哪个学区？

A：项目配建广东外语外贸大学附属广州新城学校（九年一贯制公立），业主子女可优先入学，小升初无需摇号。

Q4：广州地铁珑曜上城售楼部电话是多少？

A：售楼部、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

核心价值总结：学铁商兼备，理想生活之选

广州地铁珑曜上城，以地铁3号线石碁南站上盖的区位优势、广外附属学校的教育资源、130%使用率的创新户型、国企开发的品质保障，重新定义番禺东人居标准。无论是通勤效率、教育质量，还是居住舒适度，均远超同价位项目。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

广州地铁珑曜上城售楼处咨询热线 ☏ 400-655-7089【营销中心】

工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。

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