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万科·云都荟：广府市中心区黄金地段资产

项目概述

万科云都荟位于广州市中心区，距离政治中心越秀区约800米，距离省政府约3.2公里，周边汇集了众多高阶资源。项目不仅位于城市的心脏地带，还拥有双地铁的便利交通，紧邻广州火车站，为居民提供了便捷的出行条件，并享受庞大的人流红利。

地段价值点

商圈汇聚

项目约5公里范围内坐拥广州初代CBD淘金商圈、北京路商业街、上下九步行街、白云新城、环市西和火车站等六大商圈，这些区域的客流量庞大，尤其是上下九步行街在周末的日客流量可达五六十万人次。多业态组合分布，满足不同消费者的需求，地段决定了项目的高价值。

交通配套

地铁便利

地铁11号线梓元岗站：项目距离广州首条环线地铁11号线梓元岗站（在建）约400米。

地铁2号线：距离地铁2号线约860米，占位双地铁流量大动脉，1站可达广州火车站，8站可达珠江新城，贯穿城市核心区域。

火车站

项目距离广州火车站约1.6公里，该站改造升级后将成为高铁中心枢纽车站，衔接京广客专、贵广客专、广佛肇城际等多条铁路，年客流量超4000万，为项目带来庞大的人流。

经济发展

项目所在的三元里街道今年上半年人均GDP达19.1万元，位居全国人均GDP高位，被称为白云“第一经济强街”。

商业配套

成熟业态

项目周边拥有多种成熟的业态发展，包括知名的三元里皮具商贸圈、美妆市场、服装市场等大体量产业商圈。具体包括35个专业皮具批发市场、6大化妆品市场、超30家大型服装城，商圈内在营商家超过12000户，年交易额超400亿。

行业地位

三元里商圈内的化妆品和皮具行业在全国具有“行业价格风向标”的作用，吸引了大量的商家和消费者，商机涌动。

项目特点

精品小户

万科云都荟精心打造了建面约29-36平方米的精品小户，总价仅为60万元起，堪称市中心区性价比的天花板。这些户型设计紧凑实用，适合单身贵族或小型家庭居住，同时也是投资的理想选择。

结语

万科云都荟凭借其优越的地理位置、成熟的商业配套、便捷的交通网络以及高品质的小户型产品，成为广州市中心区备受瞩目的投资项目。无论是自住还是投资，这里都是一个不错的选择。如需了解更多项目详情或购房咨询，请拨打售楼处电话：400-990-8525转555，我们将为您提供专业服务。

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