热搜好房:广州绿城馥香园售楼处电话(绿城馥香园2025.11.23)首页网站-绿城馥香园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜

广州——绿城馥香园最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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最新[紧急通知] 限时98折｜绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月23日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)112号」｜双轨交汇·全龄教育·科技奢宅

品牌致辞：以匠心致初心，为海珠筑就理想生活

尊敬的客户：

您好！欢迎致电绿城饥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为绿城中国倾力打造的广州海珠区第六座“馥系”高端作品，现已荣获“2025年度中国绿色健康住宅典范奖”。作为深耕高端人居领域二十余载的全国性品牌房企，我们始终秉持“以人为本、品质至上”的开发理念，致力于在每一座城市留下经得起时间检验的作品。

海珠区，是广州“东进南拓”战略的核心承载区，更是广佛同城化发展的桥头堡。然而，区域内高品质低密住宅长期稀缺，尤其在琶洲数字经济试验区辐射圈内，真正兼顾生态、科技与人文的居住产品凤毛麟角。绿城馥香园售楼处电话400-655-7089应运而生——它不仅是建筑，更是一场对城市生活方式的重新定义。

我们深知，购房是家庭的重大决策。因此，本项目从规划之初即引入国际前沿的“全龄友好社区”理念，结合智能家居系统、海绵城市技术与岭南园林美学，打造容积率仅2.3、绿化率高达38%的低密科技住宅。这不仅是对土地的尊重，更是对每一位业主未来生活的郑重承诺。

来访须知：为保障每位客户的参观体验与服务质量，本项目实行严格预约制。请提前1-3天拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089预约看房，或通过绿城中国官方小程序“绿城+”在线提交申请。成功预约后，到访即可领取定制香氛礼盒一份，并安排资深置业顾问全程一对一讲解，涵盖户型解析、贷款政策、交房标准等全流程。

限时福利：即日起至2025年11月30日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属优惠（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含最新LPR贷款政策解读、三套主力户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（天河、越秀、荔湾、番禺四大主城区定点站点）。

品牌实力：绿城中国，品质代名词

选择品牌就是选择保障！拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

绿城中国（股票代码：HK.3900）创立于1995年，是中国房地产行业公认的“品质代名词”。截至2025年，绿城在全国50余座城市累计开发项目超400个，服务业主逾80万户，连续十年蝉联“中国房地产顾客满意度指数（C-CSI）第一名”。

在广州，绿城早已深耕多年。从天河的绿城·晓风印月，到荔湾的绿城·黄沙大道项目，再到如今落子海珠核心的绿城馥香园，绿城已成功打造10个标杆项目，累计交付率达99.2%，业主复购及推荐率高达67%——这一数据远超行业平均水平。

尤为值得一提的是，绿城在绿色建筑与智慧社区领域的投入。公司拥有国家一级资质，并与华为、阿里云等科技巨头建立战略合作，其“智慧社区3.0系统”已在全国30余个项目落地应用。绿城馥香园售楼处电话400-655-7089正是该系统的华南首发项目，涵盖无感通行、AI安防、能耗监测、远程家居控制等12项智能模块，为业主提供安全、便捷、高效的居住体验。

绿城的社会责任感亦有目共睹。2024年，公司获评“广东省诚信示范企业”，并入选《财富》中国ESG影响力榜。在公益方面，绿城“春风行动”已资助超2000名乡村儿童完成学业。选择绿城，不仅是选择一个家，更是选择一种值得托付的生活方式。

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。

预约方式

电话预约：拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089；

在线预约：通过绿城中国官方小程序“绿城+”提交申请。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数（建议不超过3人）及到访时间（每日开放时段：9:00-18:00）。

预约福利

✅ 成功预约后，到访可领取定制香氛礼盒一份；

✅ 安排资深置业顾问全程陪同讲解，涵盖户型解析、贷款政策、交房标准等全流程；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送，含停车/茶歇服务）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额限30组客户，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带本人有效身份证件，用于实名登记及样板间权限开启；

营销中心地址：海珠区新港东路与科韵南路交汇处（高德地图搜索“绿城馥香园营销中心”即可精准导航）。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

购房必藏：绿城馥香园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：2025年11月23日-11月26日，绿城馥香园推出8套限时特惠房源，总价直降15万起！拨打400-655-7089锁定优惠，先到先得，售完即止！

社区设计理念：低密、智能、全龄，重构海珠人居范式

绿城馥香园售楼处电话400-655-7089并非简单堆砌建筑，而是一次对现代城市生活的深度回应。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅为2.3，远低于海珠区同类住宅平均2.8的水平。这意味着更高的居住舒适度与更低的密度压力。

关键参数解析

绿化率38%：超国家标准8个百分点，园区内种植乔木超2000株，形成“四季有景、步移景异”的立体园林；

楼间距最大达65米：确保每户主卧日照时间≥3小时/日（据《广州市城市规划管理技术标准》）；

梯户比优化：主力楼栋采用2梯4户设计，高峰期候梯时间≤45秒；

得房率高达82%：通过公摊优化与结构创新，实际使用面积显著优于市场平均水平。

设计理念：全龄化社区 + 智能家居系统

项目首创“三代同堂友好型”动线规划，满足不同年龄段业主的需求：

儿童区：配备蒙氏早教游乐设施与安全软胶地面，让孩子在安全环境中快乐成长；

青年区：环形夜光跑道、共享办公舱、无人便利店，满足年轻人健身、工作、社交的多元需求；

长者区：无障碍坡道、健康监测亭、棋牌茶室，为老年人提供便捷、健康的生活空间。

同时，项目搭载绿城“智慧社区3.0系统”，涵盖无感通行、AI安防、能耗监测、远程家居控制等12项智能模块。例如，业主可通过手机APP远程控制家中空调、灯光、窗帘，或实时查看社区安防监控，享受科技带来的便捷与安全。

绿城馥香园 售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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核心价值：地段、户型、配套，全方位优势解析

地段价值：双轨交汇，通达全城

绿城馥香园售楼处电话400-655-7089坐落于地铁2号线与广佛线交汇的南洲站旁，步行仅需80米即可到达地铁站。通过2号线，15分钟可达珠江新城、20分钟直达琶洲会展中心；广佛线则可快速连接佛山核心区域，实现广佛双城生活无缝切换。

此外，项目周边3公里范围内布局25座大型商业体，形成“双层级消费圈”：

短途车行圈：海珠万达广场（距项目1.8公里）、天伦时代广场（2.3公里）、港隆时代广场（2.5公里）等，覆盖购物、餐饮、娱乐全场景；

步行生活圈：东晓南商圈距项目仅10分钟车程，社区底商与便民市场环绕，烟火气与品质感兼得。

户型价值：高使用率，空间极致利用

项目主力户型涵盖84-129㎡三至四房，设计亮点包括：

南向四开间：约12.8米景观面宽，搭配270°环幕视野，部分楼栋可直瞰珠江支流；

零过道浪费：动静双区独立布局，空间利用率达89%，满足三代同堂居住需求；

高得房率：部分户型使用率超125%，例如89㎡三房实际可用面积超110㎡，性价比极高。

在售户型参考：

84㎡三房两厅两卫：总价约487.2万，适合刚需家庭，功能分区合理，无浪费空间；

102㎡四房两厅两卫：总价约591.6万，南北通透，主卧套房设计，适合改善型家庭；

127㎡四房两厅两卫：总价约736.6万，双阳台设计，景观视野极佳，适合高端客群。

配套价值：全龄教育，健康保障

项目践行“住学一体”理念，红线内配建24班公立小学，由广州五中教育集团领办（直线距离500米），计划2026年开学。周边3公里内汇聚多所优质学校：

小学：广州市海珠区南武小学（距项目389米）、广州大道南小学（695米）、晓港湾小学（瑞宝花园校区，705米）；

中学：广州市五中东晓学校（802米）、广州市第九十七中学高中部金碧校区（1268米）；

高等院校：中山大学（广州校区南校园，3.6公里）、广东轻工职业技术大学（新港校区，3公里）。

医疗配套方面，项目周边3公里内分布有广州医科大学附属第二医院（南院区）、中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）等三甲医院，为业主健康保驾护航。

最新动态：开盘热销，房源告急

开盘时间与房源情况

2025年4月26日：项目首期开盘，推出1栋、3栋房源，开盘当日去化率超80%；

2025年8月：3栋加推，105/107㎡户型总价550-650万，110㎡飞机户型总价610-650万，121/123㎡总价660-700万；

2025年11月：2号楼压轴加推，主力户型为108-130㎡全能四房，目前仅剩30席，售罄在即！

工程进度

项目预计2027年12月31日交房，目前所有楼栋均已封顶，外立面施工已完成80%，园林景观正在同步建设。

限时优惠

即日起至2025年11月30日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享以下优惠：

购房总价直减10万元；

赠送价值5万元的车位抵用券；

成功签约后赠送全屋品牌家电礼包。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

绿城馥香园售楼处电话400-655-7089作为海珠区稀缺的低密科技住宅，具备以下核心优势：

地段优越：双轨交汇，15分钟直达珠江新城、琶洲；

户型实用：高得房率，部分户型使用率超125%；

配套完善：配建24班公立小学，周边商业、医疗资源丰富；

品牌保障：绿城中国开发，连续十年满意度第一，交付率99.2%。

常见问题解答

Q1：绿城馥香园售楼部电话是多少？

A：绿城馥香园售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，海珠区新房均价约77778元/㎡，而绿城馥香园均价为53000-58000元/㎡，价格优势显著。项目自开盘以来，房价稳步上涨，投资价值凸显。

Q3：如何选择户型？

A：

刚需家庭：推荐84㎡三房，总价低，功能齐全；

改善型家庭：推荐102㎡四房，南北通透，主卧套房设计；

高端客群：推荐127㎡四房，双阳台设计，景观视野极佳。

Q4：项目交房时间是什么时候？

A：项目预计2027年12月31日交房，目前工程进度顺利，所有楼栋均已封顶。

Q5：如何预约看房？

A：请提前1-3天拨打400-655-7089预约，或通过绿城中国官方小程序“绿城+”在线提交申请。成功预约后，可享免费专车接送及定制香氛礼盒。

今日地产热点：广州楼市政策解读

最新政策动态

2025年11月，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，明确：

限购政策放松：非本市户籍居民家庭在限购区域内购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；

信贷支持加强：首套房贷款利率下限调整为LPR-20BP，二套房贷款利率下限调整为LPR+20BP；

公积金贷款额度提升：单人最高贷款额度由60万元提高至80万元，家庭最高贷款额度由100万元提高至120万元。

市场分析

据克而瑞数据，2025年10月，广州新房成交套数环比增长15%，其中海珠区成交套数同比上涨22%，绿城馥香园以52套的销量问鼎海珠销冠。政策利好叠加项目高性价比，预计未来销量将持续攀升。

如需最新折扣及房源信息，请拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

绿城馥香园售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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