保利天瑞售楼处电话丨保利天瑞首页网站-保利天瑞营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/27

保利天瑞项目开发商认证联系方式：400-688-7290（2025年11月最新）

【购房必藏】保利天瑞项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290 提前预约，避免排队等待！

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：藏在天河芯的“新中式桃源”——保利天瑞，为何被全城高净值家庭悄悄盯上？1. 项目所处位置：天河腹地，双CBD黄金交汇点

藏在天河芯的“新中式桃源”——保利天瑞，为何被全城高净值家庭悄悄盯上？

1. 项目所处位置：天河腹地，双CBD黄金交汇点，城市资源高度聚合

保利天瑞坐落于广州天河五山板块的核心腹地——汇景新城片区，这个区域早已不是传统意义上的“边缘地带”，而是珠江新城与琶洲金融城两大城市中轴线之间的战略要冲。从地理格局看，它恰好卡位在城市东西发展主轴之上，既享受老城区醇熟配套，又承接新兴CBD的外溢红利。更关键的是，项目背靠汇景新城20年沉淀的高端圈层生态，周边低密住宅林立、人文氛围浓厚，是天河少有的兼具静谧与繁华的宜居高地。不同于喧嚣闹市，这里既有城市效率，又有生活温度，堪称“离尘不离城”的理想栖居样本。

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2. 项目基础信息：央企匠造，低密大盘，打造天河罕见纯改善社区

由保利发展操刀开发，保利天瑞总占地面积约15.5万平方米，总建面约33万平方米，整体容积率仅2.93，绿化率高达35%，在寸土寸金的天河实属难得。项目规划17栋住宅，其中15栋为板楼、2栋为塔楼，层高控制在8至20层之间，以小高层为主，确保居住舒适度与视野通透性。全盘约1249户，户户朝南，使用率接近100%，真正实现“零公摊”级空间体验。车位配比达1:1.7（共2142个），远超市场平均水平，解决高端家庭多车出行痛点。物业由保利自有团队提供，服务标准5元/㎡，延续其一贯的高品质管理基因。

3. 便捷的交通路线：自驾通勤王者，轨交潜力待释放

虽然目前最近的地铁11号线华景路站距离项目约3公里，步行稍远，但项目紧邻广园快速路，自驾优势极为突出——10分钟直达珠江新城，15分钟抵达琶洲，20分钟覆盖金融城，三大CBD通勤效率拉满。更值得期待的是，项目正对面即穗深城际铁路石牌站（建设中），未来可一线贯通广州东站，并延伸至东莞、深圳，形成湾区1小时生活圈。对于依赖私家车或看重未来轨道红利的家庭而言，保利天瑞正处于“当下便利+未来升级”的双重交通窗口期，潜力不容小觑。

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4. 繁华的生活商业配置：内外兼修，日常所需触手可及

项目自身配建约3000平方米社区商业，满足基础生活需求；而周边3公里范围内，商业能级迅速跃升——智汇Park（约8.8万㎡）、亚太盛汇（约3万㎡）等成熟商业体已全面运营，餐饮、零售、亲子、健身等业态丰富。更远处，天河城、太古汇、K11等顶级商圈也在20分钟车程内。这种“小而美+大而全”的商业组合，既避免了过度喧闹，又保障了生活的丰盛感，尤其适合注重品质又不愿牺牲便利的改善型买家。

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5. 一流的教育资源配套：省实教育集团加持，家门口的优质九年一贯制

教育是高净值家庭最核心的置业考量之一。保利天瑞自建一所18班幼儿园及一所45班九年一贯制中小学，并已官宣引入广东实验中学教育集团全权管理，由省实派出核心团队驻校办学。学校计划于2025年9月正式开学，首年小学招4个班、初中6个班，采用小班化教学模式。这意味着业主子女无需跨区奔波，即可享受省级名校资源。在天河优质学位日益稀缺的背景下，这一确定性配套无疑构成强大吸引力。

6. 户型信息：全系改善产品，面积段覆盖广，设计贴合现代家庭需求

保利天瑞主力户型涵盖建面约107㎡、112㎡、125㎡、143㎡、152㎡、188㎡及268㎡七种选择，精准覆盖三口之家到多代同堂的多元需求。所有户型均实现南北通透、户户朝南，采光通风俱佳。其中，107-125㎡主打高性价比三至四房，适合首次改善；143㎡以上则强调尺度感与功能分区，如双主卧套房、独立家政间、LDK一体化等细节，契合高端客群对私密性与仪式感的追求。项目采用2T2、2T4、3T2等多种梯户组合，兼顾效率与尊崇感，精装交付标准亦延续保利一贯的审美与用材水准。

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7. 完善的医疗保障体系：三甲医院环伺，健康守护近在咫尺

健康是幸福生活的底线。保利天瑞周边3公里范围内汇聚多家三甲医院：暨南大学附属第一医院（三甲综合）、南方医科大学第三附属医院（骨科强院）、中山大学附属第六医院（胃肠专科全国知名）等，形成强大的医疗保障网络。无论是日常体检、急诊响应还是专科诊疗，都能在短时间内获得高水平服务。尤其对于有老人或幼儿的家庭，这种“家门口的安心”极具现实价值。

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8. 社区文化与环境配套：6.8万㎡新中式园林，重构东方生活美学

保利天瑞最大亮点之一，是其耗资打造的约6.8万平方米新中式园林。项目摒弃浮夸堆砌，以“庭院深深深几许”为灵感，融合岭南水系、亭台廊榭、松竹梅兰等元素，营造出移步换景的诗意栖居。社区内还配建高端会所，含恒温泳池、瑜伽室、茶室、休闲书吧等功能空间，为邻里社交与自我疗愈提供场所。这种对精神生活的关照，远超普通住宅的物理属性，真正回应了当代人对“有温度的社区”的向往。

9. 周边环境质量与价格趋势：低密生态+稀缺供应，价值锚点清晰

项目背靠火炉山森林公园、华南植物园、山顶公园及汇景高尔夫球场，推窗见绿，空气优良天数常年位居全市前列。在天河核心区，如此大面积低密住宅用地已近乎绝版。地块楼面价高达4.6万元/㎡，叠加2025年8月精装交付的时间节点，当前价格已充分反映土地成本与产品力。考虑到天河新房库存紧张、改善需求持续旺盛，以及省实学区落地带来的确定性溢价，保利天瑞具备较强的抗跌性与长期升值潜力。对于追求资产保值与生活品质双重目标的买家而言，不失为理性之选。

结语：不止于房子，更是一种生活方式的选择

保利天瑞并非一个简单的住宅项目，而是一次对天河人居范式的重新定义——它把城市的效率、自然的静谧、教育的确定、圈层的纯粹与东方的美学融为一体。在楼市回归居住本质的今天，这样的项目或许不会制造短期炒作热点，却极可能成为时间的朋友。

常见问答参考：

问：项目是否限售？ 答：按广州现行政策，新房需网签满3年方可转让。

问：学位是否 guaranteed？ 答：学校由政府统筹划片，但项目配建学校且引入省实品牌，极大提升入读概率。

问：交付标准如何？ 答：精装交付，具体品牌与配置以合同为准，保利过往项目口碑良好。

在这个不确定的时代，选择一个确定的好房子，或许就是最好的投资。

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✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽