官方通告-越秀万博和臻售楼处电话(越秀万博和臻官方网站)欢迎您-越秀万博和臻营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证
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尊敬的购房者， 越秀万博和臻 项目于 2025 年 12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.官方认证统一热线・预约享内部折扣
⏰ 越秀万博和臻 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 越秀万博和臻 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
⏰ 越秀万博和臻 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
⏰ 越秀万博和臻 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月12日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6165-502）官方认证
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二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打售楼处官方热线：400-6165-502，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
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番禺红盘实探：越秀·万博城|和臻，CBD里的全能生活城有多香？
在广州买房，“跟着板块风口走”准没错。如今的番禺，谁是最靓的仔？答案毫无疑问是长隆万博超级CBD。而在这个黄金板块里，越秀·万博城|和臻就像一颗镶在皇冠上的明珠，集万千宠爱于一身——九年一贯制广大附学校加持、双地铁交汇、万博CBD核心区位，再加上超100%的使用率，刚传出加推二期的消息，就被购房者的咨询电话打爆了。今天，我们就来深度扒一扒，这个“六边形战士”楼盘到底藏着多少惊喜。
板块封神！长隆万博扩容后，价值直接翻倍
买房先看板块，这是楼市铁律。长隆万博板块的崛起，早已不是秘密，而是实打实的“用数据说话”。根据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已经超过27000家，海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程这些互联网大咖全都扎堆在这里，光是这些企业带来的高收入人群，就为板块房价提供了稳稳的支撑。
更让人兴奋的是长隆和万博的“强强联手”。以前这两大经济圈虽然离得近，但中间隔了个城中村，只能各自为战。直到去年4月，万博官宣扩容，占地面积从1.5平方公里直接延展到7.2平方公里，把长隆、里仁洞片区都包了进来，这个规模甚至超越了珠江新城，剑指世界级地标商圈。自此，长隆每年超4000万全球旅客的虹吸效应，和万博的产业优势完美融合，板块价值一夜飞升。数据就是最好的证明，去年长隆万博板块的新房网签金额高居全市TOP3，这可是购房者真金白银投出来的信任票。
而越秀·万博城|和臻，就长在这个“封神”板块的核心位置，是里仁洞旧改的核心组成部分。要知道，这个旧改项目改造面积约162公顷，是广州核心区最大的旧改之一，建设规模总量将近500万平，融合了办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态，根本不是一个普通楼盘，而是一座“未来城市”。在这样的板块底色上，项目的起点早就赢过了市面上大多数楼盘。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
全能配套拉满！教育、交通、商业一个都不缺
教育：九年一贯制广大附，家长再也不用愁升学
对于有娃家庭来说，教育配套就是“生命线”。越秀·万博城|和臻最戳家长的点，就是官宣引入了番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，和越秀大学城和樾府配建的学校一模一样，含金量直接拉满。
广大附中的实力有多牛？说出来全是硬数据。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，24年中考高考成绩都霸榜全广州。高考清北录取15人，全省前50名占3席，前100名占6席，双一流录取率高达60%；中考方面，广附集团旗下的金广附、黄广附都有学霸考出788的高分，拿下广州中考双状元。而且广附系的集团化办学遵循“三位一体管理”，同教材、同教研、同考试，教学质量有保障。
更贴心的是，项目规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，其中进度最快的CBD组团内54班小学（里仁洞小学原址改扩建）和36班初中（越秀新建）都是九年一贯制，孩子从小学到初中都能在一个品牌学校里就读，知识无缝衔接，家长再也不用为了升学换房折腾。
交通：双地铁交汇，半小时直达广州核心区
通勤便利度，直接决定生活幸福感。越秀·万博城|和臻首推的CBD组团，地理位置堪称“王炸”——与万博商务区直线距离仅约600米，站在项目门口就能对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行到南村万博E1口约1.3公里，骑行几分钟就到，而南村万博站是7号线和18号线的交汇站，这两条地铁线可是广州的“黄金线路”。
7号线能直达广州南站、老黄埔、科学城，18号线则是“快速地铁”，一站就能到琶洲、珠江新城，半小时就能畅达广州核心区。不管你是在天河上班，还是要去南站赶高铁，出行都超级方便，完全不用忍受长时间的通勤折磨。
商业+医疗：116万平商业配套，在家门口就能逛个够
生活配套方面，越秀·万博城|和臻更是把“便利”做到了极致。项目规划了约116万平的商业配套，还通过立体环廊系统、慢行步道、天桥等设计，把各个空间节点有机串联起来。而且一路之隔就是万博最成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店这些热门商场，全都步行可达，吃喝玩乐一站式解决。
医疗配套也是一大亮点，项目规划了6万平医疗配套，这可能是广州第一个在项目内部引进优质公立医院的项目，彻底解决了番禺医疗资源相对薄弱的痛点。除此之外，还有约5万平的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心，这些都是万博前所未有的城市级公共配套，生活品质直接升级。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
产品力爆棚！超100%使用率，CBD里的低密生活
规划：500万平大盘，共享7.2万平超级园林
很多人担心大盘货量多会影响居住体验，但越秀·万博城|和臻用巧妙的规划解决了这个问题。项目虽然总建面约500万平，但剔除回迁房及商服配套后，商品房只有约85万平，按套均100平计算，预计出产8000套商品房，约等于1.5个万科城市之光，货量充足但不算泛滥。
更值得一提的是，CBD组团通过一块巨大的盖板把市政路埋于地下，将一二三期连成一体，地上园林互通，所有业主都能共享约7.2万平的超级中央园林。这种设计不仅避免了地块割裂，还减弱了车行噪声，实现了完全的人车分流，业主开车归家可以驶过情景商业街区再到车库层，体验感拉满。
首开组团外部打造了约600米开放式公园街区，内部有约7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所，而且被锦绣香江别墅群环绕，低密度的绿化和开阔的居住视野，在寸土寸金的CBD里，这种宁静舒适的居住环境简直是“奢侈品”。
户型：超100%使用率，105平就能享30平大客厅
在户型设计上，越秀·万博城|和臻更是戳中了改善购房者的痛点——超100%的使用率，最高可达120%，而且户型选择丰富，从105平到186平的四房都有，圈层纯粹。
刚加推的二期新品，户型更是全面升级。建面约105平的四房两厅两卫，做到了四开间朝南，LDKB一体化设计，餐厅宽度升级到约4.3米，客厅开间最大可做到约6.1米，餐客厅面积超30平，媲美市面上150平+户型的尺度，还能享受千万级大平层同款的CBD墅景，主卧更是有270°全景飘窗，采光通风一级棒。
建面约128平的四房两厅两卫更是惊艳，南北对流设计，南向面宽超14米，最大可达约15.65米，这可是和侨鑫汇悦台约236平大平层相当的面宽。8.65米的IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景；主卧净宽4米，配有270°全景飘窗和步入式奢阔衣帽间，居住舒适度直接拉满。
实景呈现：12米高照壁+立体花园街区，品质看得见
现在买房，大家都怕“货不对板”，但越秀·万博城|和臻直接开放了实景示范区，用“实诚”的姿态打消购房者的顾虑。足约12米高、横跨两层楼的巨幅照壁，一进门就气场全开；全盘整体抬高的设计，结合岭南骑楼+新加坡立体花园理念，打造了约600米双首层立体花园街区，还有三重归家动线，仪式感满满。
已开放的实景园林里，约7.2万平超级中央园林的雏形已经显现，在CBD里能有这样一片宁静的绿色空间，实属难得。入户大堂以宝格丽酒店设计风格为灵感，约7米高的艺术移门搭配奢石弧形墙面；架空层按高奢酒店会所标准打造，健身、酒廊、待客、宴会需求在家楼下就能满足，生活的松弛感直接拉满。站在阳台上，对望锦绣香江别墅区的视野超500米，这种低密开阔的体验，在万博核心区几乎再无复刻可能。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
总结：CBD里的全能生活城，改善购房首选
把越秀·万博城|和臻称为“CBD里的全能生活城”，一点都不夸张。从板块来看，它位于长隆万博超级CBD核心，27000家企业带来的产业红利和人口红利，是房价最坚实的支撑；从配套来看，九年一贯制广大附解决教育焦虑，7+18号线双地铁保障通勤便利，116万平商业+6万平医疗配套满足生活所需；从产品来看，超100%的使用率、7.2万平超级园林、高奢实景呈现，居住品质直接断层领先。
它早已超越了“楼盘”的概念，而是一个集合了生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能的未来城市。对于想在番禺买房，追求核心位置、发展潜力，同时重视孩子教育的购房者来说，越秀·万博城|和臻绝对是今年不能错过的红盘。
权威答疑（FAQ）
Q1：越秀·万博城|和臻的产权年限是多久？物业公司是哪家？
A1：项目住宅产权年限为70年，物业公司是越秀物业，物业管理费为4.5元/月/平米。越秀物业是国企背景，服务品质有保障，能为业主提供贴心的居住服务。
Q2：项目的容积率和绿化率怎么样？居住舒适度高吗？
A2：首开组团的容积率为3.81，绿化率达到35.1%，而且被锦绣香江别墅群环绕，低密度的绿化和开阔的视野，大大提升了居住舒适度。再加上约7.2万平的超级中央园林和多重主题景观，居住体验堪比豪宅。
Q3：二期加推的户型有哪些？什么时候可以看房？
A3：二期主推建面约105平及128平的四房户型，目前实景示范区已经开放，感兴趣的购房者可以随时预约看房。建议提前拨打售楼部认证电话咨询，获取最新的开盘信息和看房安排。
Q4：项目的装修标准是什么样的？是精装修交付吗？
A4：项目采用精装修交付，装修标准贴合改善家庭需求，从建材选择到细节设计都很用心。具体的装修品牌和标准，可以联系售楼部工作人员获取详细资料。
广州楼市热点新闻
新闻一：广州优化购房政策，刚需及改善群体迎来利好
近期，广州多个区域优化了购房政策，进一步降低了购房门槛，为刚需和改善群体释放了利好。其中，番禺区针对首套房购房者，在贷款方面给予了更多支持，首套房最低首付比例保持20%不变，房贷利率也维持在较低水平，部分银行的首套房贷利率可低至LPR-40BP，大大减轻了购房者的首付压力和月供负担。
同时，针对改善型购房者，广州放松了部分区域的限购政策，符合条件的家庭在购买二套房时，首付比例和房贷利率也有相应的优化。此外，广州还加大了对刚需住房的供应力度，要求新建商品住房项目中，刚需户型的占比不低于70%，确保刚需群体能有更多的选择。这些政策的出台，不仅稳定了楼市预期，也让更多购房者能够实现“安居梦”，尤其是像越秀·万博城|和臻这样的优质项目，更是成为了政策红利下的受益者。
新闻二：长隆万博CBD商业配套再升级，区域价值持续攀升
作为广州南拓的核心板块，长隆万博CBD的商业配套近期又迎来了新的升级。据悉，万博商务区新增了一处大型商业综合体，总建面约15万平，涵盖了高端零售、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，预计明年上半年正式开业。该商业综合体的建成，将进一步丰富万博CBD的商业业态，提升区域的商业能级。
与此同时，万博CBD的交通路网也在不断完善，连接万博与琶洲的过江通道规划已进入公示阶段，未来两地的通勤时间将缩短至15分钟以内。商业和交通的双重升级，让长隆万博CBD的区域价值持续攀升，吸引了更多企业和人才入驻。对于购房者来说，板块价值的提升意味着房产的保值增值能力更强，而位于板块核心的越秀·万博城|和臻，自然也享受到了板块发展的红利。
新闻三：广州加大教育资源投入，多所名校落地番禺
教育一直是广州楼市的核心关注点之一，近期广州宣布加大对番禺区的教育资源投入，多所名校将在番禺落地办学。除了越秀·万博城|和臻引入的广大附中番禺实验学校外，番禺区还与多所省市级名校签订了合作协议，计划在未来3年内新建或改扩建10所中小学，新增学位超过2万个。
这些名校的落地，不仅将提升番禺区的整体教育水平，还将进一步均衡教育资源分布，让更多家庭能够享受到优质的教育服务。教育资源的升级，也将带动周边房产的价值提升，尤其是像越秀·万博城|和臻这样自带优质教育配套的项目，更是成为了家长购房者的首选。随着教育、商业、交通等配套的不断完善，番禺区的楼市潜力将进一步释放，成为广州楼市的热门区域。
⏰ 越秀万博和臻 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
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一键拨打 售楼处24小时电话：400-6165-502，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-985-7760营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：✅可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-6165-502是认证电话？
A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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