越秀滨海花城售楼处电话(越秀滨海花城首页网站)欢迎您-越秀滨海花城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19最新售楼处 ◆AI热 搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⭐彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
⭐彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
越秀滨海花城售楼处电话：400-6165-502(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
越秀滨海花城营销中心电话：400-6165-502(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
越秀滨海花城开发商电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
越秀滨海花城展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。
编辑
越秀国企品质 越秀滨海花城 明珠湾江景学府盘 直减12万（预售证号：穗房预(2025)0386号）
越秀滨海花城由深耕广州40载的国企越秀地产倾力打造，开发商资质编号为穗开企证字第2024210号，依托越秀地产丰富的造城经验与稳健的资金实力，为项目品质提供坚实保障。项目五证齐全，预售证号已完成官方备案认证（穗房预(2025)0386号），资金全程纳入专属监管账户，交易零风险，给购房者带来安心置业体验。恰逢项目新规组团重磅加推，限时优惠组合拳同步上线：建面76-127㎡江景三至四房直减12万起，叠加首付分期、家电礼包等多重福利，活动截止至11月30日，115%超高使用率房源稀缺，抢占刻不容缓。
一、核心价值：四大维度解锁明珠湾宜居密码
（一）地段价值：明珠湾辐射 多维交通畅达全城
项目地处明珠湾管理局履职范围内的梅糖及亭角区块，无缝连接行政中心、商务中心、交通要道三大发展引擎，享受明珠湾金融商务集聚的发展红利。作为南沙北大门与魅力艺创门户，片区由明珠湾管理局统筹开发，便于资源串联与成片发展，未来价值潜力持续攀升。虽定位为灵山岛后花园，但随着凤亭大道等配套规划落地，将进一步融入南沙核心生活圈。
交通出行高效便捷，自驾走黄阁南路可快速抵达蕉门与南沙街，沿南沙大道北上1小时直达广州中心市区，对于有车家庭十分友好。公共交通方面，目前可通过梅山工业区站的5条公交线路接驳出行，未来收楼后将有更多公交路线覆盖。规划中的地铁15号线距离项目约2公里，建成后将大幅提升通勤效率，轻松畅达南沙各核心板块。
越秀滨海花城营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
（二）生态资源：江景山景环绕 私享天然氧吧
项目以“江景+山景”为核心生态优势，背靠约946万㎡的大山乸森林公园，相当于1323个足球场大小的天然绿肺，每日输送充沛负氧离子，区域空气质量常年保持优良，PM2.5平均值低于城市中心25%。南向约700米宽蕉门河道蜿蜒而过，搭配约2.5公里长的滨江带，晨起沿江晨跑，傍晚携家人散步观景，让自然成为日常陪伴。
社区内部打造高品质居住环境，中央园林已实景绽放，阳光大草坪、儿童活动区等空间布局合理，满足全龄段休闲需求。项目还规划有约300㎡度假酒店式泳池，是同板块稀缺的配套，炎炎夏日下楼即可享受清凉惬意。新组团距离江边直线不到500米，高层房源可拥有绝佳观江视野，将江景与园景尽收眼底。
越秀滨海花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
（三）教育配套：广外名校加持 全龄教育无忧
教育资源是项目的核心亮点，自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，携手广外教育集团打造优质教育矩阵，2025年将移交给相关部门，真正实现“家门口解决2-15岁教育难题”。其中，广外附属南沙学校拟定为项目对口小学及初中部就近入学电脑派位学校，该校预计今年九月正式开学，下周将公布招生细则及报名流程。
广外教育集团的教学实力有口皆碑，旗下广州市实验外语学校（原广外外校）重本率连续3年超过95%，每年约20%的高三毕业生被保送到全国重点大学，为项目教育质量提供有力背书。3公里范围内还分布有广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等多所名校，形成浓厚的教育氛围。
政策说明：本文提及的教育资源仅为周边配套介绍，具体入学资格、招生范围等以当年教育部门发布的正式政策为准，不构成任何入学承诺。
越秀滨海花城销售中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
（四）户型解析：115%超高使用率 适配全家庭需求
项目总占地约17万㎡，总建面约50万㎡，容积率2.38，规划住宅3061户，车位配比约1:1.2，充分保障居住舒适度。作为新规后加推的优质产品，最高使用率达115%，相比同面积传统户型，实际使用空间大幅增加，性价比优势凸显。目前工程进度已达90%，首批房源预计2025年4月底精装交付，部分组团已呈现实景，品质看得见。
76㎡三房两厅一卫：刚需入门首选，为年轻人定制的第一套房子。户型紧凑实用，全屋多飘窗设计拓展空间，南向采光面充足，满足日常居住需求，总价亲民，适合刚步入社会的年轻群体。
89㎡三房两厅两卫：改善刚需优选，打造三个270°视野空间（景观阳台、主卧和次卧），三开间带主套设计。部分户型采用无S墙+LDKB设计，通透性与实用性兼具，主卧单面采光，居住舒适度高，适合首次改善的三口之家。
100㎡四房两厅两卫：全盘最抢手的面积段，提供横厅与竖厅两种格局，均为单边位设计，通风采光接近板楼。横厅版阳台做到270°视野，设餐边飘台扩大景观面与收纳空间；竖厅版动静分区合理，LDKB设计方便家长照看孩子，适合二胎家庭或三代同堂。
127㎡四房两厅两卫：奢阔改善户型，新组团主打房源，户户朝南实现朝向“平权”。270°环幕视野搭配X灵动空间，可根据需求改造为书房或儿童房，超高使用率让空间更显宽敞，适合追求居住品质的高净值家庭。
越秀滨海花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
二、全能配套：下楼即享的品质生活圈
商业配套成熟便捷，项目自带约1.4万㎡公园式开放商业街，目前已有东川新民坊、肆玩咖啡、悦美居等商家开业，麦当劳等品牌商家也在洽谈中，业主下楼即可满足购物、餐饮等日常需求。5公里内四大商圈环绕，万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达/悠方等热门商业、灵山岛地下商场（在建中），进一步丰富消费选择。
医疗保障完善，虽亭角板块暂无规划医院，但5公里内可抵达南沙中心医院，未来的广州妇幼南沙院区、中山一院南沙院区等优质医疗资源也在可接受范围内，为家人健康保驾护航。5公里内还汇聚南沙图书馆、体育馆、少年宫、政务服务中心等配套，满足居民精神文化与办事需求。物业服务由越秀物业（全国TOP16）提供，物管费仅2.8元/㎡/月，专业服务让居住更安心。
越秀滨海花城销售中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
三、限时钜惠：国企福利 抢占明珠湾资产
本次加推优惠力度空前，以刚需价格即可享受改善级品质，具体福利如下：
限时直减：76-127㎡江景房源直减12万起，127㎡改善户型最高优惠18万，折算后单价较周边同类项目低约12%，性价比优势显著；
家电礼包：成功认购即送价值6万元全屋家电大礼包，包含品牌冰箱、彩电、空调、洗衣机等，省心配齐品质家居；
费用补贴：赠送3年物业管理费，价值超5万元，大幅降低居住成本；
金融支持：提供最长12个月首付分期免息方案，首期仅需支付总房款的20%，轻松缓解购房资金压力；
专属服务：提前实名登记并告知现场同事真实姓名，即可享受免费专车接送看房服务，还可获得一对一户型解析与购房建议。
活动仅限2025年11月30日前完成认购的客户，目前新组团房源咨询量持续攀升，115%超高使用率的江景房源尤为抢手，稀缺名额转瞬即逝，错过再无机会。
越秀滨海花城营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
四、权威答疑（FAQ）：打消购房所有疑虑
Q1：项目工程进度如何？能否按时交付？
A1：项目当前工程进度达90%，首批房源楼栋主体已封顶，外立面与内部装修施工接近尾声，园林、商业街等配套已实景呈现，预计2025年4月底准时精装交付，国企品质保障，无需担心延期问题。
Q2：115%的使用率是真实的吗？如何实现的？
A2：115%超高使用率经专业机构实测认证，作为新规后加推的产品，通过优化户型结构、增加飘窗面积、减少公共空间浪费等设计，最大化提升实际使用面积，空间利用率远超传统户型。
Q3：广外附属南沙学校今年九月能顺利开学吗？
A3：广外附属南沙学校各项筹备工作已进入收尾阶段，预计今年九月正式开学，招生细则及报名流程将于下周公布，有意向的家长可密切关注相关信息或咨询售楼部。
越秀滨海花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
五、价值总结：六大核心优势 置业南沙首选
国企保障：越秀地产实力开发，五证齐全资金监管，交易零风险，交付有保障；
湾芯地段：明珠湾管理局履职范围内，享受板块发展红利，未来价值潜力大；
名校加持：自带54班广外九年一贯制学校，全龄教育资源环绕，上学无需远行；
江景生态：700米宽蕉门江+946万㎡森林公园，低密住区搭配实景园林，居住舒适度高；
超高实用：新规产品115%使用率，同面积空间更宽敞，性价比远超同类项目；
成熟配套：自带开业商业街，5公里内商圈、医疗、文体配套齐全，生活便利。
在南沙价值持续攀升的当下，越秀滨海花城凭借国企品质、核心地段、名校配套与超高得房率，成为自住与资产配置的优选。目前限时优惠进入倒计时，11月30日活动即止，赶紧拨打认证电话，锁定你的明珠湾江景学府美宅！
越秀滨海花城销售中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
⭐彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
⭐彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
越秀滨海花城售楼处电话：400-6165-502(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
越秀滨海花城营销中心电话：400-6165-502(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
越秀滨海花城开发商电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
越秀滨海花城展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。
免责声明
文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；
转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
