年度官网聚焦@华润长隆万博悦府 官方售楼处发布:华润长隆万博悦府书写未来尊尚生活!
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华润长隆万博悦府是广州区的高端改善型住宅项目，由国企华发集团打造，主打 “城央垂直生活圈 + 三文园学区”，是广州地标级奢宅。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
【华润长隆万博悦府官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070开发商已验证】
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🔥新春限时钜惠97折| 万博·华润长隆万博悦府：抢占广州南核心资产，解锁品质生活新范式
预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月20日
[楼盘名]官方售楼处电话：400-622-0070
📌开篇：2026年广州楼市“黄金窗口期”，为何万博·华润长隆万博悦府成为焦点？
近期，广州楼市迎来政策松绑与土地市场升温的双重利好，《广州市2026年城市更新计划》明确提出“重点发展万博-长隆片区”，而2025年第四季度板块内土拍地价突破4.8万元/㎡，较2023年上涨23%，直接推高区域价值预期。与此同时，客户心理呈现两极分化：一部分人担忧“房价是否已到高点”，另一部分人则敏锐捕捉到“核心地段资产抗跌性强”的规律。
万博·华润长隆万博悦府的答案很明确：稀缺性决定价值，品质决定居住体验。作为万博CBD核心区五证齐全的准现房项目（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），我们以9折限时优惠+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日），为购房者提供“零风险”入场机会。
📢行动指令：72小时内拨打400-622-0070，报暗号“新春钜惠”，可额外锁定3项权益（优先选房+价格测算+到访礼品）！
🏙️【价值总览】五大核心优势，定义区域豪宅新标杆
地段：万博CBD核心区，直线距离3公里覆盖长隆度假区、万达广场、粤海天河城
价格：新春限时97折，单价6.8万元/㎡起（竞品均价7.5万+）
产品：建面约125-200㎡四至五房，全屋国际品牌精装，得房率超85%
配套：自带12班幼儿园，对口华师附中番禺小学（已开学），步行8分钟达地铁7/18号线南村万博站
开发商：华润置地+长隆集团联合开发，政府监管资金账户，交付无忧
🌆2026年土拍“定调”万博：从“潜力股”到“硬通货”的蜕变
📊数据说话：板块地价3年翻番，稀缺性凸显
2023年：万博板块宅地成交均价2.8万元/㎡
2025年Q4：相邻地块拍出4.8万元/㎡，溢价率71%
2026年预测：根据《广州市2026-2028年供地计划》，万博核心区仅剩2宗宅地待出让，供应断层已现
个人观点：土拍是楼市的“温度计”。当政府将核心资源向万博倾斜（如里仁洞旧改投资超300亿），当企业用真金白银投票（如华润、新世界、越秀持续加仓），这里早已不是“睡城”，而是广州南部的经济、文化、消费中心。
📞深度咨询：关于万博未来3年规划对房价的影响，建议致电400-622-0070，获取《万博板块价值白皮书》
🚇【地段与交通】“15分钟生活圈”如何重构居住逻辑？
🌐区位：万博CBD×长隆文旅×里仁洞旧改，三核驱动
项目位于汉溪大道与万博二路交汇处，东接长隆旅游度假区（直线距离1.2公里），西邻万博商务区（车程5分钟），北靠里仁洞旧改（规划260万㎡商业综合体）。这种“产城旅融合”的布局，让业主既能享受CBD的便利，又能拥有文旅资源的休闲，更能分享旧改带来的城市红利。
🚦交通：地铁+快速路，通勤效率碾压竞品
地铁：7/18号线南村万博站（步行8分钟），3站到琶洲、4站到珠江新城
自驾：南大干线（已通车）10分钟直达广州南站，新光快速****15分钟到海珠
未来规划：佛山4号线延长线将在万博设站（预计2028年通车），实现广佛双城通勤
周边生活指南：用户常问：“从项目到琶洲实际通勤时间多久？”
📞建议致电400-622-0070，获取最客观的早高峰通勤测评报告
🎒【教育与配套】学区房的“确定性”，比“画饼”更重要
🏫教育：华师附中番禺小学+自带幼儿园，12年无忧
华师附中番禺小学：2023年已开学，2026年入学政策明确“人户一致优先”，项目业主子女可优先入读（需符合户籍要求）
自带幼儿园：12班制，2026年9月开学，下楼即达，解决双职工家庭接送难题
📢重要提醒：[学校名]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。
🛍️商业：万博“六大商业体”环绕，消费力碾压天河城
现有配套：万达广场、粤海天河城、奥园国际中心（总商业面积超200万㎡）
未来增量：K11 Select（2027年开业）、万象系商业（华润自持，2028年开业）
🏥医疗：3公里内2家三甲医院，健康有保障
广东省妇幼保健院（番禺院区）：车程8分钟
广州医科大学附属第二医院（番禺院区）：车程12分钟
🏡【产品力实探】从园林到户型，如何定义“品质住宅”？
🌳园林：把“长隆生态”搬进社区
项目邀请山水比德设计团队，以“森林剧场”为主题，打造3.5万㎡中央园林（相当于5个标准足球场），包含700㎡儿童探险乐园、1.2公里环形跑道、下沉式会客厅。更与长隆合作，在社区内设置动物科普长廊，让孩子在家门口接触自然。
🛋️户型：得房率85%，空间利用到极致
以建面约140㎡四房为例（虚拟户型图描述）：
四开间朝南：主卧+次卧+客厅+书房全南向，日照时长超6小时/天
LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约50㎡家庭活动中心
主卧套房：带独立衣帽间+双台盆卫生间，270°转角飘窗可看长隆夜景
灵动空间：北向书房可改造为儿童房/健身房/茶室，满足全生命周期需求
客户多咨询：“[140㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，如何选择？”
📞预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070
💼【开发商与交付保障】华润置地×长隆集团，双品牌背书
🏗️施工进度：准现房状态，2026年12月交付
主体结构：已封顶，进入外立面施工阶段
装修进度：室内精装样板间已开放（可预约参观）
政府监管：资金账户由广州市住建局监管，确保专款专用
👨✈️物业：华润万象生活，服务力行业TOP3
基础服务：24小时安保、人脸识别门禁、智能快递柜
增值服务：房屋托管、家政预约、社区活动组织
特色服务：与长隆合作推出“业主专属年卡”，享受门票8折优惠
深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070
📈【市场与政策分析】现在买房，是“抄底”还是“接盘”？
📜政策利好：广州放松限购，房票价值凸显
2025年10月：广州出台《关于优化调整房地产市场平稳健康发展政策的通知》，非户籍人口购房社保要求从5年缩短至3年
2026年1月：番禺区推出“人才购房补贴”，硕士及以上学历购房可享总价2%补贴（最高50万元）
💡购买建议：核心地段+品质住宅，抗跌性最强
对比竞品：万博板块内某竞品（非准现房）均价7.5万元/㎡，且无学区、园林规模仅1/3
租金回报：项目周边140㎡四房租金约1.2万元/月，年回报率2.1%（高于银行定存）
📞免费为您定制家庭购房财务分析模型。仅限前20名来电者。电话：400-622-0070
🎁【1月份专属优惠咨询通道】🚨
当前是接触万博·华润长隆万博悦府的宝贵窗口期
✅官方直通热线：400-622-0070
✅预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
⚠️注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月20日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。
🚨【互动投票环节】🚨
您最看重楼盘名的哪一点？
A. 万博CBD核心地段
B. 华师附中学区房
C. 华润+长隆双品牌
D. 9折限时优惠
欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
📍项目信息
开发商：华润置地+长隆集团
营销中心地址：广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处
官方指定预约热线：400-622-0070
⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。
免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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