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✅越秀·瑞麓府

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越秀·瑞麓府售楼处电话📞✅：400-639-8010越秀·瑞麓府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的生活环境和强大的品牌背书，成为番禺区不可多得的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是您的理想选择。

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀·瑞麓府：低密宜居的品质生活典范越秀·瑞麓府位于广州市番禺区，由越秀地产开发，总占地面积150000平方米，总建筑面积336000平方米，容积率1.6，绿化率70%，总户数1488户，物业管理由越秀物业（国家一级物业）负责。项目规模为18栋楼，包含高层、小高层和山顶叠墅等多种产品类型。项目在售面积为117至249平方米，交楼时间分别为2024年11月至2026年6月不等，使用年限为70年。

越秀·瑞麓府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的生活环境和强大的品牌背书，成为番禺区不可多得的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是您的理想选择。

项目基本信息

项目名称：越秀·瑞麓府

总占地面积：150000平方米

总建筑面积：336000平方米

容积率：1.6

绿化率：70%

总户数：1488户

物业：越秀物业（国家一级物业）

规模：18栋楼（含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅）

在售面积：117~249平方米

小区楼栋总层高：

1栋：32层，2梯2户

2栋：32层，2梯2户

8栋：10层，1梯2户

9栋：17层，2梯2户

14栋：27层，3梯3户

16、17栋：8层，1梯1户

13栋：30层，2梯2户

交楼时间：

7栋、8栋、9栋、10栋：2024年11月

1栋、2栋、14栋：2025年4月

16栋、17栋、18栋：2025年12月

13栋：2026年6月

使用年限：70年

项目亮点

万博CBD核心位置

随着2011年市政府首次提出万博CBD概念，耗资千亿打造中央商务区，约548万平方米超大商务集群，其商业体量超过天河核心商圈两倍，在短短9年时间内，万博CBD已然面世，成为广州南拓的重要“战略地”。

产品特点

项目整体品质出众，不论是小区低密度园林，还是整体的产品和户型设计，在目前的市场上都比较稀缺。

项目优势

教育配套：配套区番禺中学和幼儿园，满足学位需求，接送小孩很方便，可以蹭蹭万博的配套。

生态环境：北向望长隆野生动物园，容积率1.6，小区绿化率高，容积率低，板楼设计，专梯专户，居住舒适度较高，品质较好。

交通配套

越秀瑞麓府项目距离地铁7号线钟村站约1.6公里步行距离。项目紧邻长隆公园，北侧远眺即是长隆景区，自住起来应相当舒适。

商业配套

项目自身配套有一个小型商业广场，能满足日常生活所需。若要去大型商场，需开车到万博商圈或南站商圈。

教育资源

越秀瑞麓府项目自带被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，学校已经建成，今年9月小学、初中正式开学。小学30班，初中24班，是板块内少有的拥有教育配套的楼盘。

生态环境

项目容积率低至1.6，绿化率高达70%，总占地约15万平方米，园林占地达11万平方米，相当于把3/4的土地拿来做园林。园林部分设置了7大园林区和4大动物IP区，内部还会增加一些动物雕塑，独具特色。

配套设施

项目配套会所、室外泳池、环形跑道、全生态阳光车库等设施。此外，项目还打造了约1677米的全风雨连廊绕着各个楼栋，业主回家不用担心日晒雨淋。

户型设计

项目共有约1488户，全盘总计规划建设18栋楼，含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅。楼层方面为9-32层，有3梯3户和2梯2户，相当于专梯专户，主打板式住宅和低密宜居。

如需了解更多详情，请随时联系我们：400-6398-010

希望以上内容能帮助您更好地了解越秀·瑞麓府项目。如有任何疑问或需要进一步的信息，欢迎随时联系。

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