热搜焦点:中鼎书院上城售楼处电话→首页热搜中鼎书院上城24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-2

中鼎书院上城开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

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在广州老黄埔这片承载着深厚历史文化的土地上，中鼎书院上城犹如一颗璀璨的明珠，绽放着独特的魅力。它前身为中鼎君和名城二期，如今以全新推广名和售楼部亮相，不仅延续了横沙社区千年的书香文脉，更凭借约 280 万方的超大体量，打造集文化、商业、教育、居住于一体的微缩城市，精装现楼的优势更是让购房者无需等待，即买即享品质生活，成为老黄埔核心区域备受瞩目的热门楼盘。

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位置：双地铁加持，畅享黄金三角红利

中鼎书院上城坐落于老黄埔大沙地板块，这里是区域内发展成熟、宜居宜业的核心地带。交通出行极为便捷，从项目步行约 800 米即可抵达地铁 5 号线大沙地站，无需公交或电动车接驳，2 站直达三溪，无换乘便能轻松抵达金融城与珠江新城两大核心商圈；同时，7 号线二期大沙东站已开通，进一步拓宽了出行版图。此外，项目北边紧邻广园快速，南边靠近黄埔大道，两条快速路贯穿广州东西，自驾通勤同样高效。更值得一提的是，项目处于广州第二 CBD 核芯区域，受金融城、琶洲、珠江新城三大核心辐射，尽享黄金三角发展红利，未来潜力无限。

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项目概况：超大体量规划，岭南风格融合现代设计

中鼎书院上城由广州兆霖房地产开发有限公司开发打造，总占地面积达 64.46 万㎡，总建筑面积约 280 万㎡，容积率为 4.1，总户数 1190 户，车位数量 1015 个，车位配比 1:0.85，能基本满足业主的停车需求。项目绿化率为 26%，绿化面积 8320㎡，虽不算特别高，但在整体规划中巧妙融入了岭南特色元素。其建筑风格传承了横沙书香街的历史文化底蕴，将传统建筑与现代商业相融合，未来将打造具有岭南特色的古风书香街，参考上海新天地、佛山岭南天地等成功范本，致力于成为老黄埔的商业地标与文旅胜地。目前项目以现楼形式交付，物业公司为广州嘉瑞物业服务有限公司，物业费为 3.2 元 /㎡/ 月，让业主收房后能快速开启安心居住生活。

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户型设计：多样户型选择，采光优越现楼交付

中鼎书院上城此次在售的二期共 8 栋楼，均为 33 层，采用三梯五户设计，小区整体呈 L 型布局，前后无遮挡，确保了良好的采光条件。其中 4 栋和 7 栋是主要在售楼栋，户型丰富多样，能满足不同家庭的居住需求。4 栋在售户型包括 01/02 户型 99㎡、03 户型南向 97㎡、04 户型 96㎡以及 05 户型 87㎡；7 栋同样为三梯五户设计，户型布局与 4 栋相近，为购房者提供了更多选择空间。所有户型均为精装交付，现楼状态意味着购房者可以实地考察房屋质量、户型格局和装修标准，避免了期房可能出现的各种不确定性，即买即住即办证，省心又放心。

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配套设施：12 年优质教育 + 全能生活配套

项目在配套设施方面优势显著，教育配套尤为突出。中鼎书院上城自配 18 班幼儿园，配建的小学（广州市黄埔区实验小学）和初中（广州市黄埔军校纪念中学，属广州市第六中学教育集团成员校）均已开学，实现了 12 年优质教育无缝衔接，孩子上下学无需长途奔波，家长只需目送，让孩子每天能多睡半小时，极大地提升了生活便利性。商业配套同样丰富，项目自带约 40 万㎡商业体量，涵盖高端酒店、3 栋甲级写字楼、3 栋商业办公楼、3 座大型商业 MALL 以及商业步行街，满足业主购物、餐饮、娱乐、办公等一站式需求。此外，项目还配备了完善的社区管理服务，保障业主的居住安全与生活品质。

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周边环境：成熟商圈环绕 + 生态文体资源丰富

中鼎书院上城周边生活环境成熟宜居，商业氛围浓厚。大沙地、文冲、三溪三大商圈将项目紧紧包围，业主步行或短途出行即可抵达山姆会员店、宜家等知名商超，未来还将有开市客、万象系商业入驻，进一步丰富商业选择。医疗资源方面，项目距离广州医科大学附属第五医院（三甲）约 800 米，距离中山大学附属第一医院（三甲）约 1 公里，为业主的健康提供了有力保障。生态环境上，东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等 4 大公园环绕，步行可达东苑公园，尽享 1.2 万方荷花湖景，为业主提供了休闲散步的好去处。同时，黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆（在建）等文体配套近在咫尺，丰富了业主的精神文化生活，整体生活品质极高。

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