珠江花城-广州天河(珠江花城)楼盘详情-电话-房价-户型-容积率-交通
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「珠江花城」
售楼处电话：400-990-8525转555
珠江花城营销中心电话：400-990-8525转555
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
珠江花城位于天河的智谷片区，项目自2018年入市以来，连续三年蝉联天河销冠。
项目基本信息
【地址】天河区岐山路 （天河儿童公园旁）
【开发商】珠江实业集团有限公司
【占地面积】约 30 万㎡
【建筑面积】85 万㎡
【楼栋总数】45 栋
【容积率】≤3.2
【绿化率】35%
【物业公司】广州珠江物业酒店管理公司
【物业管理费】住宅 2.8 元/㎡
【装修标准】精装修
【在售面积】88~140m²
据悉，“智慧城+智谷”中央科创核将成为引领城市发展的双核之一，发展定位之高前所未有。
智慧城+智谷片区目前汇聚了2800多家科技企业和20多万高知精英，已成为拉伸广州活力的产业脊梁。
看回近几年天河出让的地块数据，主要集中在东部天河智慧城+智谷板块。
距离珠江花城直线距离仅3公里的世界大观地块以68.32亿元被竞得，楼面价约50160元/㎡，跻身广州楼面价TOP8，地价逼近珠江花城房价。优质地块扎堆入市，周边发展进入快速期。
另外在7月4日，项目南侧的吉山仓地块（广园路北）成功拍出，净地价约4.1万/㎡。加上去年广州第三批次集中供地，珠江花城北侧沥青搅拌厂地块以超32亿总价拍出，净地价高达4.3万元/㎡，项目周边将迎来新面貌。
交通方面，珠江花城临近广园快速，及广深高速和换成高速，自驾去到金融城，珠江新城均在20分钟左右。
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另外小区已经投入4500㎡的公交车总站，接驳到地铁4号线、21号线黄村站，还紧邻地铁7号线二期姬堂站（建设中），极大拉近了通勤距离。
教育方面，可谓是项目的皇牌。珠江花城配套的体育东教育集团均和小学是体育东教育集团的四大校区之一，与珠江新城的体育东路小学共享名师、课程等资源，学校已于2021年9月正式开学，2021-2023年仅针对业主招生。
另外项目配建约6700m²公立四季幼儿园，直属天河区教育局，师资力量雄厚，已正式开学，还有配建约2400m²托儿所。
而距离项目约1公里处就是广州百年名校执信中学天河校区，项目所在街道属于其招生范围。
小区方面，楼下约2万㎡的主题商业街区，华润万家、美宜佳等已开业，另外约4500㎡公交总站已运营，快速接驳地铁4/5/21号线。
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项目本次加推五期组团，有约5.2万㎡央景园林，南北楼距最宽约140米，交标也进行了全面的升级，配置中央空调和智能家居。
户型有三种，分别是约88㎡3+1房竖厅户型、88m²3+1房横厅户型和119㎡4+1房单位。
88平竖厅户型
88平横厅户型
户型在88平的有限空间下做到了3+1房，拥有空间较大的主卧套房，能够满足家庭的成长性需求。而且，户型还是动静分区，三开间采光，居住舒适度较高。
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建面约119㎡4+1房都是单边位布局，能够打造更多的景观面，采光性能更好，且提升了安静度和私密度。且整个户型为五开间朝南，南向面宽超过了15米，南北对流，且三面均有大面积采光。
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